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Como podemos hacer para obligar a la Junta de Condominio que

Pregunta del cliente

Como podemos hacer para obligar a la Junta de Condominio que está por entregar, porque asi se decidio en asamblea de copropietarios, para que entregue las cuentas claras. No quieren entregar cuentas, ni libros de las cuentas.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola:

 

Cuando los propietarios en tiempo y forma han solicitado en asamblea a la Junta que entregue las cuentas y ésta no lo hace, procede interponer demanda en corte, para que las entregue.

 

Esta demanda la puede poner cualquier vecino. El juez obligará a presentarlas en la corte, sin perjuicio de depurar las responsabilidades por la negativa.

 

Se rige por la Ley de propiedad horizontal, concretamente art 20

 

Paragrafo Unico: La violación o incumplimiento de cualesquiera de las

obligaciones a que se refiere este artículo, por parte del administrador, dará lugar a

su destitución, sin perjuicio de las acciones civiles y penales a que haya lugar.

 

Le pongo link a la norma

 

http://www.mijuicio.com/leyes/especiales/126.pdf

 

Somos varios expertos asesorandole, pudiendo escoger Ud, primero si acepta, y segundo a quien acepta, siendo dicho experto quien cobre del sitio por su tiempo

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 5 año.
Buenas noches!

Por lo que usted nos comenta en Asamblea de Copropietarios se decidió que la Junta de Condominio les entregara las cuentas para que ustedes puedan revisarlas y verificar la gestión que están llevando a cabo, negándose la Junta.

Según la ley de propiedad horizontal de Venezuela la Junta debe velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador y este debe llevar la contabilidad de los ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su administración, en forma ordenada y con la especificación necesaria, así como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deberán ponerse a la disposición de los propietarios para su examen durante días y horas fijadas con conocimiento de ellos.

Al Administrador le corresponde también Llevar los libros de: a) Asamblea de Propietarios, b) Actas de la Junta de Condominio, y el Libro de Contabilidad.
También tiene que presentar el informe y cuenta anual de su gestión.

Pero la Junta debe velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador
.

Ante la negativa a la presentación de las cuentas ustedes pueden acudir como propietarios interesados al Juez de Distrito o Departamento para solicitar que les muestre las cuentas y exigirles la responsabilidad en que hayan incurrido por incumplir la legalidad.

Espero que mi respuesta le haya sido de ayuda. Si es así no dude en aceptarla.
Si le ha quedado alguna duda no deje de preguntar de nuevo.

Muchas gracias XXXXX XXXXX saludo.



Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola:

 

Cuando los propietarios en tiempo y forma han solicitado en asamblea a la Junta que entregue las cuentas y ésta no lo hace, procede interponer demanda en corte, para que las entregue.

 

Esta demanda la puede poner cualquier vecino. El juez obligará a presentarlas en la corte, sin perjuicio de depurar las responsabilidades por la negativa.

 

Se rige por la Ley de propiedad horizontal, concretamente art 20

 

Paragrafo Unico: La violación o incumplimiento de cualesquiera de las

obligaciones a que se refiere este artículo, por parte del administrador, dará lugar a

su destitución, sin perjuicio de las acciones civiles y penales a que haya lugar.

 

Le pongo link a la norma

 

http://www.mijuicio.com/leyes/especiales/126.pdf

 

Somos varios expertos asesorandole, pudiendo escoger Ud, primero si acepta, y segundo a quien acepta, siendo dicho experto quien cobre del sitio por su tiempo

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 5 año.
Buenas noches!

Por lo que usted nos comenta en Asamblea de Copropietarios se decidió que la Junta de Condominio les entregara las cuentas para que ustedes puedan revisarlas y verificar la gestión que están llevando a cabo, negándose la Junta.

Según la ley de propiedad horizontal de Venezuela la Junta tiene diversas funciones, entre las que están la de velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador.

El Administrador, por su parte debe llevar la contabilidad de los ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su administración, en forma ordenada y con la especificación necesaria, así como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deberán ponerse a la disposición de los propietarios para su examen durante días y horas fijadas con conocimiento de ellos.

Al Administrador le corresponde también Llevar los siguientes libros:

a) Libro de Asamblea de Propietarios,
b) Actas de la Junta de Condominio,
c) y el Libro de Contabilidad.
También tiene que presentar el informe y cuenta anual de su gestión.

Pero la Junta debe velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador
.

Ante la negativa a la presentación de las cuentas ustedes pueden acudir como propietarios interesados al Juez de Distrito o Departamento para solicitar que les muestre las cuentas y exigirles la responsabilidad en que hayan incurrido, tanto el Administrador como la Junta de Condominio por incumplir la legalidad.


Espero que mi respuesta le haya sido de ayuda. Si es así no dude en aceptarla pero
si todavía le ha quedado alguna duda no deje de preguntar de nuevo y con mucho gusto se la resolveré.

Muchas gracias XXXXX XXXXX saludo.

Diego Matos.
Abogado.

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