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RODEMA
RODEMA, Abogada
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Hola Doctor! Disculpe que vuelva a preguntarle sobre un

Pregunta del cliente

Hola Doctor!

Disculpe que vuelva a preguntarle sobre un tema.
Ahora, re leyendo su respuesta me cabe la duda de SI ENTENDÍ BIEN.

CUANDO Ud , ME DICE:


"Sábado, 12 de marzo de 2011 22:36EST
Valeria, el principal problema es que me cuesta un poco entender los hechos, a ver:

Básicamente sacaron una hipoteca a nombre de un muerto, compraron una casa, la hipoteca cayó, los hermanos (entiendo sus tíos y su padre) decidieron quien se queda con la casa y Ud. desea saber que es del inmueble.

Quizás para eso deba contactar a un escribano, pero dígame si entendí correctamente para poder responderle.

De todos modos, lo único que Ud. desea es saber a nombre de quien está la casa."
(QUE LA HIPOTECA CAYÓ) A QUE SE REFIERE?? A QUE NO TIENE O NO TENÍA EN SU MOMENTO VALIDEZ POR SER TRUCHA, VAMOS A DECIR.?? Y QUE ENTONCES NO SE PODÍA PROCEDER A EJECUTAR LA HIPOTECA??
PUES ES ESO LO QUE YO ENTENDÍ Y ES ESO LO QUE JUSTAMENTE LA JUEZ OBRAN TE EN LA CAUSA DIJO EN SU MOMENTO AL ÚNICO TÍO QUE SE FUE HASTA COMODORO PI PARA HABLAR CON ELLA DIRECTAMENTE.
(ES MÁS ELLA LE DIJO EN SU MOMENTO QUE SI EL CONTABA CON UN BUEN ABOGADO , DE NINGUNA MANERA , PODRÍAN DESALOJARLO - ) PERO AL NO CONTAR CON LA AYUDA DE SUS OTROS 4 HERMANOS, NI UN ABOGADO... SIGUIÓ TODO. FUE DESALOJADO.

LO QUE LE PUEDO APORTAR ES LA FECHA DEL DESALOJO ( APROXIMADAMENTE AÑO 2000)

YO , COMO EL RESTO DE MI FAMILIA NO APENAS QUIERE SABER A NOMBRE DE QUIEN ESTÁ LA CASA. SINO QUE ADEMÁS QUERÍAMOS SABER SI EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE SE HAGA LA SUCESIÓN...Y COBRAR CADA UNO LO QUE LE CORRESPONDE , PUES DE HECHO , SEA A NOMBRE DE QUIEN SEA QUE ESTÉ LA PROPIEDAD, NO TIENE LOS PAPELES EN REGLA, HAY UNA HIPOTECA, FIRMADA POR UNA PERSONA AJENA AL DUEÑO.... ENTONCES, LO QUE YO ENTIENDO ES QUE SI EL DUEÑO NO HIPOTECÓ , COMO SE VA A REMATAR??...

POR FAVOR DOCTOR, NECESITO SU RESPUESTA , PUES MI ABOGADO, DE TENER LUGAR LO QUE YO ENTENDÍ VA A PROCEDER EN CONSECUENCIA.

LE AGRADEZCO UNA VEZ MÁS Y QUEDO EN EL AGUARDO.

VALERIA HEZZE
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola

para saber a nombre de quien esta escriturada la casa pida un certificado de dominio de la misma al regitro de la propiedad le pongo la web http://www.argentina.gov.ar/argentina/tramites/index.dhtml?frame1=6&organismo=31

si le he entendido bien hubo un procedimiento judicial si en ese procedimiento judicial llego a su termino y fue desalojado significa que si que tendra los papeles de la casa en regla porque para anotarlo en el registro con el mandamiento del juzgado puede hacerlo le da el titulo necesario para ello.

podrian demandar al escribano por su responsabilidad de no comprobar correctamente la persona que firmo la hipoteca pero tendran que ver si ha habido o no prescripcion de los hechos.
indicarle que su abuela cometio un delito.
en cuanto a la herencia los bienes que se heredan son los que habia a fecha de fallecimiento pero tambien se heredan las deudas asi que antes de heredar tienen que resolver el tema de la responsabilidad del notario y si se gana ese juicio podrian heredar su indemnizacion ya que el 3ª que adquirio el inmueble a traves del juzgado es de buena fe

RODEMA, Abogada
Categoría: Legal
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Cliente: escribió hace 5 año.
Muchísimas gracias Dra!! si la verdad es que fue muy clara... se lo agradezco profundamente.

Lo que me sigue quedando coMO duda es que : SI EL ACTO PREVIO, QUE ES EL DE LA HIPOTECA, FIRMADO O NO CORROBORADO BIEN LA FIRMA, TIENE O NO VALIDEZ?

PORQUE YO, PIENSO SI LO ACCESORIO SIGUE A LO PRINCIPAL, Y AQUI LO PRINCIPAL ES QUE HUBO UNA HIPOTECA (DELITO) TRUCHADA, CABE A DERECHO REMATE??... PORQUE POR MÁS BUENA FE QUE TENGA EL 3º, QUEDARIA SIN EFECTO, DESDE EL VAMOS EN QUE LA CASA NUNCA DEBIÓ SER REMATADA, PUES LA HIPOTECA NO TENÍA VALIDEZ!!

ESTÁ MAL LO QUE ESTOY PENSANDO??

gRACIAS Dra
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola
en principio tiene validez hasta que interpongas un juicio y se demuestre que fue delito, mientras no haya juicio se presupone que es legal pues el documento esta avalado por la fe publica de un escribano, asi que tienes que probar que se cometio ese delito por parte de tu abuela y el escribano no comprobo corre ctamente la persona firmante y pedirle responsabilidades

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