Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a jaiter

jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  licenciado en derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, con cinco años de preparación de oposiciones a jueces
57654158
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
jaiter está en línea ahora

Tengo un terreno urbano que se ha dividido en dos partes al

Pregunta del cliente

Tengo un terreno urbano que se ha dividido en dos partes al realizar el ayuntamiento un calle, Una de las partes conlinda con la calle nueva y otra por la que tengo todos los servicios(agua, luz, cloacas.....), ¿ El Ayuntamiento puede obligarme a pagar las obras de instalación para dejar todos los los servicios preparados, recalco que no los necesito por disponer de ello por otra calle, incluyendo la apertura de zanja para traer el servicio electrico desde lejos y cuyo coste es elevado?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Hola, lamento informarle que efectivamente, la urbanización de las fincas, para que cuenten con todos los servicio de agua, luz, encintado de aceras, etc, corren a cargo de los propietarios; si son varios propietarios afectados en la zona, se les asigna un porcentaje, en atención normalmente a la superficie de sus terrenos, en virtud del cual, deben de contribuir a esos gastos.

 

Y es que ahora usted no tiene solo una parcela, tiene dos, y si ambas parcelas están afectadas por una actuación urbanística, ambas están sujetas a ese deber de urbanización, es decir, correr con los gastos que estamos hablando.

 

Lo siento, pero así es.

 

De todas formas, hable con el Ayuntamiento e insistales; pero por normativo, el Ayuntamiento está obligado a cumplir con las normas de su planeamiento, que para eso se habrán aprobado en el Pleno de ese Ayuntamiento, y son de obligado cumplimiento para todo propietario afectado.

 

De todas formas, para consolarle, estas medidas normalmente benefician a los propietarios a la larga, pues usted va a ser propietario de dos fincas urbanizadas, en vez de una, con el consiguiente incremento de su valor; aunque comprendo que ahora le fastidie pagar por algo que no necesita; pero también piense que posiblemente en el futuro, le beneficia.

 

Cliente: escribió hace 5 año.

Creo que no me he explicado bien , se que son dos parcelas. De una de ellas ya estoy de acuerdo y se esta pagando las contribuciones especiales, es de la otra por la que efectuo la pregunta. Parece que en lugar de dividir el terreno en dos, se haya echo en tres y deba pagar por unos servicios de los que ya dispongo y no tendre necesidad de ellos.

Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Hola, las contribuciones especiales obedecen a que el propietario de una finca ha obtenido un aumento de valor de la misma, normalmente por la realización de unas obras que han dotado a esa finca de unos servicios que hasta la fecha no tenía o han mejorado los existentes.

 

Si esa circunstancia se ha producido, deberá de abonar esa contribución fiscal, a lo que le obliga expresamente los artículos 28 a 37 y 59 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo

 

Le facilito el siguiente link de la citada normativa, por si quiere echarle un vistazo: http://www.meh.es/Documentacion/Publico/NormativaDoctrina/FinanciacionTerritorial/Financiacion%20Local/REAL%20DECRETO%20LEGISLATIVO%202%202004%20_Haciendas%20Locales_.pdf

 

Según la normativa de este impuesto tiene que haber un acuerdo del Ayuntamiento (art 34) de la norma que le indico. Si usted no está de acuerdo con ese reparto que figura en ese acuerdo, lo que sí puede hacer es recurrir en reposición, ante el mismo ayuntamiento, y si tras este recurso no está conforme, puede recurrir por medio de un contencioso administrativo.

 

También le llamo especial atención en cuanto al artículo 32, que dice que criterios deben de tenerse en cuenta para repartirse esas contribuciones especiales entre los propietarios afectados.

 

También indicarle que si al final se ve obligado al pago, podrá fraccionarlo o aplazarlo durante un plazo máximo de cinco años.

 

Por tanto, si usted cree que esa contibucíón especial que se le obliga a pagar es injusta para usted, porque es excesiva con respecto a lo que le correspondería según los criterios que dicen el artículo 32 de la norma que le indico, usted puede recurrir. Para eso, tiene que disponer de toda la documentación que pueda al respecto, sobre todo en el acuerdo del Ayuntamiento en el que así se ordena, y echele un vistazo, pues en el mismo debe de indicarse como se reparte esas contribuciones entre todos y en que porcentaje ; y si cree que es lesivo para usted, recurra.

 

Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
Hola le escribo solo por interesarme si sus dudas han sido aclaradas; en todo caso, reciba saludos cordiales

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal