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RODEMA
RODEMA, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 78
Experiencia:  civil, penal, bancario, hipotecario
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Hola mi madre fallecio hace 7 a os y mi padre hace 3 meses

Pregunta del cliente

Hola mi madre fallecio hace 7 años y mi padre hace 3 meses vendio la casa donde ellos vivian y nos toco un dinero 23.000 euros a cada hermano por herencia yo le habia revocado los poderes que en su día nos llevo a firmar y por eso cuando fue a firmar tuve que darle un poder y al nuevo propietario le pedi que ese importe se lo descontara a el y me entregase un talon a mi nombre desconfiando mi padre me lo diese a mi y asi se hizo, ahora mi padre me reclama 15.000 euros porque dice que desde que se murio mi madre hasta el dia que firmo yo tengo que pagar la parte proporcional de la hipoteca de esa vivienda de la que yo nunca he vivido ahi y quiero saber si es asi y si es asi si puedo yo reclamar que desde que se murio mi madre hasta ahora el ha estado viviendo en esa casa con tres mujeres diferente y yo le pido ya que el me pide a mi un alquiler ya que esas mujeres han difrutado esa casa tambien y demostrable ya que los vecinos han visto a esas tres mujeres,muchas gracias, XXXXX XXXXX quiero saber en caso tenga de darle ese dinero si podria pagarlo a la minima cantidad yo no me negaria pero a la minima cantidad gracias
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 6 año.
Contestando a su pregunta, en muchas de las hipotecas que se firman existen seguros de vida vinculados a los titulares, de modo que si fallece uno de ellos, el seguro debería hacerse cargo de la parte de la hipoteca que hubiera asumido o que le pudiera corresponder a su madre.


Pero si se produjo el fallecimiento de su madre, que era uno de los titulares de la hipoteca y no existía seguro, su deuda pasaria a ser de sus herederos, es decir a usted si no rechazó la herencia. El otro titular de la hipoteca (su padre) tuvo que responder de ella ya que es hipotecante solidario y de no hacerlo habría perdido la casa mediante embargo. Por lo que en principio los herederos tendrían que hacerse cargo del pago de la mitad de la cantidad restante de la hipoteca.


Por eso, si su padre continuó pagando la hipoteca, puede reclamar a los herederos que le paguen la parte que correspondía a la porción de la vivienda que han heredado de su madre desde que ustedes aceptaron la herencia de su madre.
Cliente: escribió hace 6 año.
ya pero no me ha respondido si puedo reclamarle al haber vivido tres mujeres diferente y habero difrutado ellas una cantidad y si tengo que pagarle si le podria pagar a plazos minimo
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 6 año.
El hecho de que su padre haya vivido con otras personas en la vivienda no implca que usted pueda pedirle que le pague una cantidad como alquiler. Seria distinto si su padre dejara la casa para que viviera esa persona sola, pues usted es copropietario de la vivienda. Pero si su padre vivia en la casa y anteriormente vivió con varias mujeres en la misma no puede ahora solicitarle un alquiler.


Respecto a la parte proporcional de la hipoteca que le correspondía pagar a su madre y que heredó usted, y que previamente había pagado su padre, usted puede llegar a un acuerdo para pagársela a plazos. Sobre todo si no se la reclamó anteriormente, una vez que usted aceptó la herencia. Debe negociar con el para pagarle a plazos.
Cliente: escribió hace 6 año.
y si yo recibo 23.000 euros y el me reclama 15.000 el año que viene yo debo de pagar a hacienda a razon de 23.000 euros reconocido por un notario no de 15.000 como justifico yo esa cantidad.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 6 año.
Los 23000 euros que recibió como parte que le correspondía al vender la casa debe declararlos y abonar a Hacienda la cantidad que resulte a pagar. Si usted no abona a su padre la cantidad de 15000 euros (suponiendo que esa es la parte que le corresponde pagar a usted) él podría reclamarle esa cantidad y si la sentencia lo condena a abonarla y no lo hace podrían solicitar la ejecución de la misma y pedir que le embarguen una parte de la nómina. En ese caso debió quizás haber aceptado la herencia a beneficio de inventario, para saber cual era el activo y cual el pasivo (las deudas que usted heredaba), pues a lo mejor le compensaba no aceptar su parte de la herencia, pues esa cantidad debe abonarla.
Experto:  RODEMA escribió hace 6 año.
hola
disculpe pero yo no me aclaro con su situacion
ya que para que su padre le pueda reclamar ese dinero primero tuvo que hacer la herencia y liquidar los gananciales
en la herencia se incluyen tanto las deudas como los bienes y se paga sonbre la cantidad que le toque austed bienes - deudas. a fecha de fallecimiento de su madre
lo que tendria que ver es si en la herencia estaban incluidas esa hipoteca y si ya habia liquidado su padre los gananciales
en la herencia si esta bien hecha le dira que porcentaje o que cantidad tiene de hipoteca y que porcentaje tiene de porpiedad del piso y en razon a ese porcentaje es lo que usted deberia pagar.
si usted no tiene claro la cantidad que su padre le reclama vaya al banco y pida dos certificados uno de la hipoteca a fecha de fallecicmiento de su madre que lo normal es qu e este certificado se hubiera incluido enl la herencia y un certificado de por cuanto cancelo definitivamente la hipoteca y hay deberia restar la diferencia y ver si la cantidad es la que realmente le reclama su padre.

si su padre pago la totalidad de la hipoteca significa que ha hecho un pago a nombre de tercero (usted) y le debe ese dinero y la marera de que usted lo justifique ahacienda es que le haga una factura o un documento en el que diga que le paga x dinero por la hipoteca y entonces el incremento patrimonial en hacienda es menor asi podria justificarlo. 1 con la herencia 2 con la cancelacion de hipoteca y 3 con el documento que hagan pagandole a su padre esa parte de la hipoteca