Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a jaiter

jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  licenciado en derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, con cinco años de preparación de oposiciones a jueces
57654158
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
jaiter está en línea ahora

Queria saber si es posible revocar una donacion.El caso es

Pregunta del cliente

Queria saber si es posible revocar una donacion.El caso es que mi madre dono una finca a un hermano y este construyo sin permiso legal ahora tiene una orden de derribo en su casa y como no lo ejecuto le han puesto una multa que no pago y mi madre no quiere que le cojan el terreno ya que mi hermano no tiene otros bienes.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenos días,


En el Código Civil, se establecen las causas por las que se puede revocar una donación. Si no se da alguna de ellas esa donacion ya no se puede revocar.


Toda donación entre vivos, hecha por persona que no tenga hijos ni descendientes, será revocable por el mero hecho de ocurrir cualquiera de los casos siguientes:

  1. Que el donante tenga, después de la donación, hijos, aunque sean póstumos.

  2. Que resulte vivo el hijo del donante que éste reputaba muerto cuando hizo la donación.


Rescindida la donación por la supervivencia de hijos, se restituirán al donante los bienes donados, o su valor si el donatario los hubiese vendido.




La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos prescribe por el transcurso de cinco años, contados desde que se tuvo noticia del nacimiento del último hijo o de la existencia del que se creía muerto.

Esta acción es irrenunciable y se transmite, por muerte del donante, a los hijos y sus descendientes.



Tambien será revocada la donacion a instancia del donante, cuando el donatario haya dejado de cumplir alguna de las condiciones que aquél le impuso. En este caso, los bienes donados volverán al donante, quedando nulas las enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que sobre ellos hubiese impuesto.



 

También podrá ser revocada la donación, a instancia del donante, por causa de ingratitud en los casos siguientes:

  1. Si el donatario cometiere algún delito contra la persona, el honor o los bienes del donante.

  2. Si el donatario imputare al donante alguno de los delitos que dan lugar a procedimientos de oficio o acusación pública, aunque lo pruebe; a menos que el delito se hubiese cometido contra el mismo donatario, su cónyuge o los hijos constituidos bajo su autoridad.

  3. Si le niega indebidamente los alimentos.


Si no se da alguna de estas causas no sería posible la revocacion.

Cliente: escribió hace 4 año.
LO que me inquieta es el modo de pago pues yo solo quiero hacer esta pregunta y nada mas No deseo continuar pagando ninguna cantidad por mes o algo por el estilo .solo deseo que me respondan a esta pregunta y ademas no es lo que me esperaba por eso no deseo pagar nada y menos cojer un abono mensual.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Si usted ha dado de alta la suscripcion y quiere retirarla, puede solicitarlo en este correo electronico:

[email protected]


Desde aqui daremos parte de su reclamacion igualmente a la pagina.


Un saludo.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Por otro lado y ampliando la respuesta anterior, si su madre donó esa finca a su hermano y no lo hizo en escritura publica esa donación no sería válida.



Para que sea válida una donacion de un bien inmueble ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario. La aceptación podrá hacerse en la misma escritura pública o en otra separada.


La escritura publica requerida como forma en la donación de inmuebles ha de ser una escritura publica de donación, pues si se trata de una compraventa simulada, aun en escritura publica, que encubre disimuladamente una donación, esta es inexistente, por falta de su forma esencial, ya que la escritura no es de donación si no de compraventa.


El cumplimiento de los requisitos de forma es imprescindible para la existencia de la donación.


Y la sanción por incumplimiento de la forma produce la inexistencia de la donación, por falta de un elemento esencial del contrato.



Incumplida esta forma se produciría la nulidad absoluta del contrato.

Por ello, esa donacion que su madre hizo a su hermano podría ser nula si no ha sido hecha en una escritura pública de donación. Sería un contrato nulo que determinaría la inexistencia de esa donación.

Si su madre sí hizo la donacion en escritura pública, solo puede revocarla por los motivos establecidos en el Código Civil que le dije en la anterior respuesta.


Experto:  jaiter escribió hace 4 año.
Hola, por desgracia los negocios jurídicos no se puede resolver a un arbitrio personal de que ya no me conviene lo que hice en su momento.

Caso de que el derecho permitiese esta posibilidad no existiría ninguna seguridad jurídica, y todo sería un auténtico desastre.

Por lo que en este caso, a su familia solo le queda la posibilidad de pagar la deuda que tiene con el Ayuntamiento.

Si su hermano no tiene dinero, lo que le propongo es que lo pague su madre; pero ahora bien, que su madre haga testamento reseñando que ha dejado a su hijo la cantidad de xxxxxxxxxx euros, y que se le debe de descontar de su parte de herencia cuando la madre muera; de esta manera, el hijo del que usted habla no se seguirá beneficiando en detrimento del resto.

Y para que la madre pueda hacer suya esa finca donada en su momento, debería de hacerse una nueva donación del hijo a la madre, lo que supondrá de nuevo gastos de notaría, registro de la propiedad e impuestos; ahora el impuesto de donaciones está muy económico en muchas comunidades, pero dependiendo de que comunidad se sujeta a determinados requisitos para poder disfrutar de tales beneficios fiscales.

Usted podrá aceptar o no respuesta; pero las contestaciones que está recibiendo son conforme a derecho, y créame, nosotros no estamos para decir lo que el usuario quiere leer, sino para asesorarles de la manera más correcta posible, aunque a veces les tengamos que decir lo que no les gusta. Reciba mis saludos cordiales.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal