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Vivo en una casa que fue heredada por mi marido de sus padres.

Pregunta del cliente

Vivo en una casa que fue heredada por mi marido de sus padres. Estamos casados en régimen de gananciales. Mis hijos son todos mayores de edad, aunque los dos menores dependen económicamente aún de nosotros y viven con nosotros. En caso de separación matrimonial, ¿qué derechos me corresponden a mi en cuanto a vivienda?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

 

Por norma general, si Ud queda desprotegida, en peor situación económica que él, y conviviendo con los menores, se le otorgará el uso y disfrute de la vivienda para que siga viviendo en ella con los hijos que dependen de Uds

Lo importante en su pretensión, es demostrar que Ud necesita el uso del inmueble, se puede demostrar esto por diferentes vías, dependencia económica porque Ud queda menos favorecida con la separación, dependencia laboral si Ud desarrolla una actividad en el inmueble, etc

Son válidos aquellos argumentos que tiendan a ponerla a Ud en un estado de necesidad de usar ese inmueble

 

En la separación, la forma de sustanciar ésto, sería consensuadamente entre Uds, o de forma contenciosa, donde cada parte expone sus pretensiones, y el juez decide

 

En conclusión, NO accedería a la propiedad en ningún caso, y el uso se le puede atribuir para convivir con los menores y acreditando necesidad de seguir en él,

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Experto:  Jesús escribió hace 4 año.

Buenos días:

Responde a su consulta Jesús, abogado colegiado ejerciente.

 

En mi opinión, tiene pocas posibilidades de que le otorguen la posesión de la vivienda, por motivo de que los hijos son mayores de edad y dicho imueble es propiedad del padre.

 

Al ser mayores de edad los hijos, no se otorga guardia y custodia a ninguno de los progenitores, y en ese caso lo más probable es que el juez decida que la posesión del inmueble sea del propietario.

 

Un saludo.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Sus posibilidades estan en función de lo que ud pueda acreditar, hablar de posibilidades sin conocer datos económicos y laborales en el inmueble en hacer conjeturas

 

Experto:  Jesús escribió hace 4 año.

 

Con los datos que aporta, sus derechos son los expuestos:

 

Cuando existen hijos menores de edad, la vivienda cónyugal no es que se la otorguen a la mujer, si no que se la otorgan a los hijos. Lo que ocurre, es que al ser menores de edad, y otorgar simultaneamente la custodia a la madre, se concede la vivienda a "la madre en favor de los hijos".

 

En este caso, al ser mayores de edad los hijos y la vivienda no ser bien ganancial, sin más datos, la posesión y propiedad de la vivienda es del marido.

 

Atentamente,

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Le dejo una sentencia, se pueden buscar muchas más, que habilitan lo dicho

 

SP/SENT/648162 AP Tarragona, Sec. 1.ª, 318/2011, de 8 de septiembre Recurso 225/2011. Ponente: MARIA DEL PILAR AGUILAR VALLINO. EXTRACTOS Se mantiene el uso de la vivienda a favor de la esposa, cuyo interés es el más necesitado de protección, es intranscendente quien ha pagado la hipoteca, el usufructo que el padre del marido tiene sobre la casa no altera el criterio de atribución "... El primer motivo de disconformidad con las medidas acordadas en la sentencia de divorcio se refiere a la atribución del uso de la vivienda conyugal en cuanto se ha otorgado a la esposa sin tener en cuenta determinados datos como: que ha sido el marido quien ha afrontado el pago de las cargas hipotecarias, que pertenece a su familia y tiene un usufructo a favor de su padre. Por lo que solicita que sea atribuido al marido. La atribución del uso de la vivienda a uno de los cónyuges, cuando no hay hijos comunes que lo determinen, corresponde al cónyuge más necesitado y que presente el interés más protegible, según disponen los arts. 96 C.Civil y 83.2 b) Codi Familia. Las circunstancias a valorar para determinar esta concesión son las relativas a circunstancias económicas, situación personal y posibilidades de acceso a otra vivienda (S.T.S.J.C. 22 septiembre 2003). Se aprecia el interés más necesitado de vivienda en la esposa, por las razones ya tomadas en consideración en la sentencia para otorgársela, dado que el marido dispone de medios para procurarse otra vivienda, posibilidad de la que carece la esposa. Resulta intrascendente a estos efectos quien hay pagado las cargas hipotecarias porque es un dato ajeno a la causa de la atribución del uso que es la necesidad. La vivienda pertenece a ambos cónyuges proindiviso porque así la adquirieron, de manera que es irrelevante a quien pertenecía antes. Respecto a la cuestión del usufructo vitalicio, cabe indicar que el derecho de uso que se concede a consecuencia del divorcio es una medida decretada entre los cónyuges y sin perjuicio de tercero, cuyo derecho no puede alterar el criterio de atribución que debe hacer la sentencia en el ámbito matrimonial. Conforme a lo expuesto debe mantenerse la decisión de atribuir el uso del domicilio familiar a la esposa. ..." No se suprime la compensatoria a favor de la esposa de 350€ , con su dedicación a la familia durante más de 30 años se han mermado sus posibilidades de acceso a un empleo, siendo necesaria por tanto para paliar el desequilibrio producido "... También solicita el recurso la supresión de la pensión compensatoria alegando que la sentencia no valora adecuadamente los parámetros del art. 97 C.Civil, manifestando que el marido con un salario entre 1.087 y 1.200.-euros mensuales se ha hecho cargo de todos los gastos familiares y con la cantidad que le queda no puede afrontar la pensión compensatoria de 350.-euros fijada. La pensión compensatoria responde a la finalidad de paliar el desequilibrio económico que produzca la ruptura matrimonial, de manera que para la fijación de su cuantía ha de ponderarse la situación económica existente durante el matrimonio y la posterior, comparativamente de cada uno de los cónyuges, teniendo en cuenta los factores que refiere el art. 84 Codi de Familia que coinciden con los previstos en el art. 97 C.c . La pensión fijada se considera adecuada a las circunstancias existentes teniendo en cuenta que la dedicación de la esposa a la familia durante más de 30 años de matrimonio ha mermado sus posibilidades de acceso a un empleo, obteniendo ingresos escasos y esporádicos, lo que requiere la pensión establecida para paliar el desequilibrio que el divorcio supone con relación a la situación económica del marido con unos ingresos fijos. ..." La distribución del patrimonio conyugal se hará por el tramite previsto en los arts. 806 y s. de la LEC, no pudiendo pronunciarse por tanto la sentencia de divorcio sobre la titularidad de los bienes "... Respecto a los pronunciamientos que se solicitan sobre la titularidad de los inmuebles y del vehículo, cabe indicar que la sentencia de divorcio ha de tener el contenido previsto en los arts. 76 Codi de Familia y 90 C.Civil "aspectos objeto de regulación" y no puede modificar derechos de propiedad o titularidades de inmuebles. La distribución del patrimonio conyugal se debe hacer por el tramite previsto en los arts. 806 ss. L.E.C . pudiendo ser computados los bienes como un conjunto o masa patrimonial a efectos de las adjudicaciones, según establece el art. 43 C.Familia y el actual art. 232-12.2 C.c .c., en un trámite de liquidación general del patrimonio conyugal. ..." ANTECEDENTES DE HECHO ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y PRIMERO.- Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: " SE ESTIMA parcialmente la demanda principal presentada por el Procurador de los Tribunales, Sr. Audí Angela, en nombre y representación de D. José contra Dña. Serafina , se acuerda: DECLARAR el divorcio del matrimonio formado por D. José y Dña. Serafina . Asimismo, se aprueban las siguientes medidas o efectos derivadas del mismo se acuerda lo siguiente: - Se acuerda la atribución del domicilio familiar a Doña. Serafina con atribución del ajuar y mobiliario de la vivienda habiendo abandonado el actor el que fue domicilio familiar, llevándose todos sus enseres y objetos personales. - Se acuerda que el demandante D. José abonará a la demandada, Doña. Serafina una pensión compensatoria de 350 euros mensuales, pagaderos dentro de los cinco primeros días de cada mes en la cuenta que a tal efecto se designe por la Sra. Serafina con actualización anual de acuerdo con el IPC. - No se efectúa pronunciamiento alguno en relación en relación al almacén; en relación a la finca rústica y en relación al turismo modelo Xsara Picasso, en la medida en que dichas copropiedades seguirán siendo propiedad de ambos consortes y no interesarse en el presente procedimiento la división de la cosa común. - No se efectúa pronunciamiento alguno respecto a la guardia y custodia y de alimentos al no existir hijos menores. No se hace expresa imposición de las costas causadas en esta instancia". SEGUNDO.- Interpuso recurso de apelación la parte demandante solicitando la modificación de las medidas acordadas en la sentencia a consecuencia del divorcio. Admitido en ambos efectos, se dió traslado a la parte apelada para alegaciones, en cuyo trámite solicitó la desestimación del recurso y confirmación de la sentencia. TERCERO.- Remitidas las actuaciones a esta Audiencia, se incoó el Rollo correspondiente, habiéndose procedido a deliberación y votación por este Tribunal el día señalado, con el resultado, por unanimidad, que se expresa. VISTO, siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª Mª Pilar Aguilar Vallino FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- El primer motivo de disconformidad con las medidas acordadas en la sentencia de divorcio se refiere a la atribución del uso de la vivienda conyugal en cuanto se ha otorgado a la esposa sin tener en cuenta determinados datos como: que ha sido el marido quien ha afrontado el pago de las cargas hipotecarias, que pertenece a su familia y tiene un usufructo a favor de su padre. Por lo que solicita que sea atribuido al marido. La atribución del uso de la vivienda a uno de los cónyuges, cuando no hay hijos comunes que lo determinen, corresponde al cónyuge más necesitado y que presente el interés más protegible, según disponen los arts. 96 C.Civil y 83.2 b) Codi Familia. Las circunstancias a valorar para determinar esta concesión son las relativas a circunstancias económicas, situación personal y posibilidades de acceso a otra vivienda (S.T.S.J.C. 22 septiembre 2003). Se aprecia el interés más necesitado de vivienda en la esposa, por las razones ya tomadas en consideración en la sentencia para otorgársela, dado que el marido dispone de medios para procurarse otra vivienda, posibilidad de la que carece la esposa. Resulta intrascendente a estos efectos quien hay pagado las cargas hipotecarias porque es un dato ajeno a la causa de la atribución del uso que es la necesidad. La vivienda pertenece a ambos cónyuges proindiviso porque así la adquirieron, de manera que es irrelevante a quien pertenecía antes. Respecto a la cuestión del usufructo vitalicio, cabe indicar que el derecho de uso que se concede a consecuencia del divorcio es una medida decretada entre los cónyuges y sin perjuicio de tercero, cuyo derecho no puede alterar el criterio de atribución que debe hacer la sentencia en el ámbito matrimonial. Conforme a lo expuesto debe mantenerse la decisión de atribuir el uso del domicilio familiar a la esposa. SEGUNDO.- También solicita el recurso la supresión de la pensión compensatoria alegando que la sentencia no valora adecuadamente los parámetros del art. 97 C.Civil, manifestando que el marido con un salario entre 1.087 y 1.200.-euros mensuales se ha hecho cargo de todos los gastos familiares y con la cantidad que le queda no puede afrontar la pensión compensatoria de 350.-euros fijada. La pensión compensatoria responde a la finalidad de paliar el desequilibrio económico que produzca la ruptura matrimonial, de manera que para la fijación de su cuantía ha de ponderarse la situación económica existente durante el matrimonio y la posterior, comparativamente de cada uno de los cónyuges, teniendo en cuenta los factores que refiere el art. 84 Codi de Familia que coinciden con los previstos en el art. 97 C.c . La pensión fijada se considera adecuada a las circunstancias existentes teniendo en cuenta que la dedicación de la esposa a la familia durante más de 30 años de matrimonio ha mermado sus posibilidades de acceso a un empleo, obteniendo ingresos escasos y esporádicos, lo que requiere la pensión establecida para paliar el desequilibrio que el divorcio supone con relación a la situación económica del marido con unos ingresos fijos. TERCERO.- Respecto a los pronunciamientos que se solicitan sobre la titularidad de los inmuebles y del vehículo, cabe indicar que la sentencia de divorcio ha de tener el contenido previsto en los arts. 76 Codi de Familia y 90 C.Civil "aspectos objeto de regulación" y no puede modificar derechos de propiedad o titularidades de inmuebles. La distribución del patrimonio conyugal se debe hacer por el tramite previsto en los arts. 806 ss. L.E.C . pudiendo ser computados los bienes como un conjunto o masa patrimonial a efectos de las adjudicaciones, según establece el art. 43 C.Familia y el actual art. 232-12.2 C.c .c., en un trámite de liquidación general del patrimonio conyugal. Por lo que no resultan atendibles las pretensiones deducidas en este punto. CUARTO.- Las anteriores consideraciones llevan a desestimar todos los motivos de recurso. Las costas de este recurso deben ser impuestas a la parte apelante al ser desestimado (art. 398 L.E.C .). VISTOS los preceptos legales y demás aplicables. FALLAMOS DESESTIMAR el recurso de apelación interpuesto or José contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Tortosa en fecha 25 enero 2011 , cuya resolución confirmamos. Con imposición de costas a la parte apelante. Así por esta nuestra sentencia, lo acordamos, mandamos y firmamos.

Experto:  Jesús escribió hace 4 año.

Apreciada cliente:

 

En el caso de la sentencia anterior ...

 

"La vivienda pertenece a ambos cónyuges proindiviso porque así la adquirieron ..."

 

No es su caso.

 

En su caso, la vivienda es solo de su marido. Es un bien privativo de él.

 

Esa sentencia NO es aplicable analógicamente a su caso.

 

En su caso, los hijos mayores de edad podrán seguir viviendo en casa de su padre, si así lo desean.

 

Cuestión distinta es que usted tenga derecho a una pensión compensatoria que tenga que pasarle su marido a usted en virtud de lo dispuesto en el Código Civil:

Artículo 97:

El cónyuge al que la separación o el divorcio produzca un desequilibrio económico en relación con la posición del otro, que implique un empeoramiento en su situación anterior en el matrimonio, tendrá derecho a una compensación que podrá consistir en una pensión temporal o por tiempo indefinido, o en una prestación única, según se determine en el convenio regulador o en la sentencia.

 

Esta es su referencia legal, le copio enlace para que pueda leerla por usted y realizar las preguntas que desee:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l1t4.html#a97

 

Quedo a su disposición para cualquier aclaración de mis respuestas.

 

Atentamente,

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