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EStoy casado con una mujer con dos hijos pequeños, nos vamos

Pregunta del cliente

EStoy casado con una mujer con dos hijos pequeños, nos vamos a comprar un piso . Que pasaria si ella fallece y el padre de los niños quiere venir a vivir en el piso. La pregunta seria es mejor poner el piso a nombre de los dos o ponerlo a nombre de mi esposa y yo como usufructuario. muchas gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenas noches,


Si usted y su mujer se compran el piso y ambos son copropietarios del mismo y ella falleciera, la parte correspodiente a su mujer sería heredada por sus hijos, teniendo usted derecho al usufructo de una parte de la herencia.


Como usted es propietario del piso y además está casado con la madre biológica de los niños, si su mujer falleciera, entiendo que no tendría sentido que el Juez atribuya el uso de la vivienda al padre biológico para estar con los hijos y menos si aquel tiene su propia vivienda.


Si el padre biológico tiene una vivienda podra solicitar que los niños vivan con el pero en su propia vivienda. Si no tiene una vivienda, podría solicitar que se le atribuyera a sus hijos el uso del piso que pertenecía a usted y su pareja, pero entiendo que esto no ocurriría automaticamente con el fallecimiento de su esposa, sino que tendrían que darse varias circunstancias que hicieran necesario atribuir el uso de esa vivienda al padre de los niños o a los niños para vivir en ella en compañía de su padre.


Si llegado el momento se dan las circunstancias adecuadas, el Juez tendría potestad para determinar que el padre y sus hijos vivan en ese inmueble, pero siempre que sea necesario por el bien de los menores y esta medida podría aprobarse tanto si ponen el piso a nombre de los dos como si lo ponen a nombre de su esposa y a usted como usufructuario. Pero si lo ponen a nombre de su esposa y ella fallece, sus hijos heredarán la propiedad de la totalidad del inmueble y usted solo el usufructo de una parte de la herencia de su mujer.
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Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola Josep:

 

Deduzco por el nombre y el usuario escogido, que es Ud Catalán, y si estoy en lo cierto NO se le aplica el código civil si no que le aplica el codigo civil catalán

 

SECCIÓN II. LA SUCESIÓN DEL CÓNYUGE VIUDO Y DEL CONVIVIENTE EN PAREJA ESTABLE SUPERVIVIENTE.

Artículo 442-3. Sucesión del cónyuge viudo y del conviviente en pareja estable superviviente.

1. El cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente, si concurre a la sucesión con hijos del causante o descendientes de estos, tiene derecho al usufructo universal de la herencia, libre de fianza, si bien puede ejercer la opción de conmutación que le reconoce el artículo 442-5..

Artículo 442-4. Usufructo universal.

1. El usufructo universal del cónyuge o del conviviente en pareja estable se extiende a las legítimas, pero no a los legados ordenados en codicilo, a las atribuciones particulares ordenadas en pacto sucesorio a favor de otras personas ni a las donaciones por causa de muerte.

2. Si el cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente concurre a la sucesión con herederos menores de edad de los que es representante legal, puede ejercer su representación para la aceptación de la herencia, sin necesidad de la intervención de un defensor judicial, y adjudicarse el usufructo universal.

3. El usufructo universal se extingue por las causas generales de extinción del derecho de usufructo y no se pierde aunque se contraiga nuevo matrimonio o se pase a convivir con otra persona.

Artículo 442-5. Conmutación del usufructo.

1. El cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente puede optar por conmutar el usufructo universal por la atribución de una cuarta parte alícuota de la herencia y, además, el usufructo de la vivienda conyugal o familiar.

2. La opción de conmutación del usufructo universal puede ejercerse en el plazo de un año a contar de la muerte del causante y se extingue si el cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente acepta de forma expresa la adjudicación del usufructo universal.

3. El cónyuge viudo o el conviviente en pareja estable superviviente solo puede pedir la atribución del usufructo de la vivienda conyugal o familiar si este bien forma parte del activo hereditario y el causante no ha dispuesto del mismo en codicilo o en pacto sucesorio. Si el viudo o el conviviente superviviente era copropietario de dicho bien junto con el causante, el usufructo se extiende a la cuota que pertenecía a este. Se aplica a este usufructo lo establecido por el artículo 442-4.3.

4. Para calcular la cuarta parte alícuota de la herencia, se parte del valor de los bienes del activo hereditario líquido en el momento de la muerte del causante y se descuentan los bienes dispuestos en codicilo o pacto sucesorio y, si procede, el valor del usufructo de la vivienda que también se atribuye al cónyuge viudo o al conviviente en pareja estable superviviente, pero no las legítimas.

5. La cuarta parte alícuota de la herencia puede pagarse adjudicando bienes de la herencia o con dinero, a elección de los herederos, aplicando las reglas del legado de parte alícuota.

 

Si estoy en lo cierto y a Uds, por residir en CATALUÑA, se les aplica el código civil catalán, es imposible que en caso de fallecimiento de la madre el inmueble sea tribuyese a persona diferente de Ud, dado que Ud tiene el usufructo automático del inmueble familiar en todo caso, y puede escoger entre el usufructo de toda la herencia de ella, o el usufructo del inmueble familiar y la propiedad de un cuarto de su herencia. Opción ésta que deberá ejercitar en el plazo de un año.

 

Si no estoy en lo cierto, y se le aplica el código civil común, Ud tendría derecho sólo al usufructo del tercio de mejora, salvo que la madre de los hijos dejase en testamento el usufructo de toda la herencia a ud, extremo éste que puede hacer.

 

Artículo 834.

El cónyuge que al morir su consorte no se hallase separado de éste judicialmente o de hecho, si concurre a la herencia con hijos o descendientes, tendrá derecho al usufructo del tercio destinado a mejora.

 

En resumidas cuentas

 

Si se le aplica derecho civil catalán no asume riesgos alguno con ó sin testamento a favor de dejarle a ud el sufructo la norma le da las 2 opciones indicadas

 

Si se aplica el código civil común, para no correr riesgos su compañera y madre de los hijos debe dejarle a Ud el usufructo vitalicio de sus bienes en testamento.

 

Y todo ésto sin modificar la realidad registral del inmueble, dado que si ponen el inmueble a nombre de sólo uno de Uds y rompen la relación a futuro, tendrán más problemas entre uds.

 

Mi consejo, es que el inmueble este a nombre de los dos en la proporción que pagan la hipoteca, es decir, que registralmente sea reflejo de la realidad de los pagos, y que ella haga testamento a favor de dejarle a Ud el usufructo vitalicio, al menos del inmueble, aunque si es de aplicación la norma catalana, este hecho es irrelevante.

 

Así, jamás un juez le pudiera otorgar el uso de su inmueble al padre de los menores.

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