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tengo un producto de inversion en la caixa denominado, obligaciones

Pregunta del cliente

tengo un producto de inversion en la caixa denominado, obligaciones subordinadas la caixa, el importe es de 60.000€ al 7.5% nominal anual, al mismo tiempo tengo una hipoteca en la misma entidad,con un importe similar quisiera saber si en caso de insolvencia por parte de la caixa, yo ¿todavia tendria la deuda o se compensaria
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Buenas noches,

Lo que usted comenta depende que la CAIXA acepte liquidar la hipoteca adquiriendo los derechos de crédito de las obligaciones subordinadas.

Es decir, si llega a un acuerdo con la CAIXA en virtud del cual la misma le facilita cancelar la hipoteca a cambio de adquirir la entidad el producto financiero que usted adquirió.

Para que la CAIXA llegara a un acuerdo, sería necesario que la deuda hipotecario fuera inferior al valor del producto financiero.
Por lo tanto, todas las posibilidades pasan por negociar con la CAIXA y que esta acepte el cambio o trueque entre hipoteca y obligaciones subrogadas que usted le propone. TODO PASA POR UN ACUERDO CON LA ENTIDAD, JURÍDICAMENTE NO HAY FÓRMULA LEGAL PARA OBLIGARLES A COMPENSAR UNA COSA CON OTRA.

Además, si la CAIXA inicia un procedimiento ejecutivo hipotecario, usted como motivo de oposición no podrá alegar la existencia de un crédito compensable, dado que el procedimiento ejecutivo hipotecario no admite entrar a analizar los créditos que usted puede tener con la entidad. Es decir, judicialmente, en un proceso de naturaleza ejecutiva, un juez no podría compensar un crédito con el otro, aunque usted así lo solicitara.

POR FAVOR, NO OLVIDE ACEPTAR LA RESPUESTA Y ASIMISMO PODRÁ SOLICITARME MÁS ACLARACIONES SI DESEA. Saludos cordiales.
eduardolm, Licenciatura
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Experto:  abogadoalonso escribió hace 4 año.
Estimado cliente, Los creditos que usted posee, no pueden compensarse hasta que se hagan efectivos y exigibles, esto supone que usted no puede extinguir anticipadamente la hipoteca si no es por el procedimiento previsto en su escritura, ni puede hacer efectiva las obligaciones subordinadas hasta que se cumplan las condiciones de la póliza, esto supone que si se emprende un procedimiento de ejecución hipotecaria, que es lo que indica el anterior experto, no es que no se pueda compensar, sino que se llevará a cabo el embargo de sus derechos y se valoraran a fecha de la realización del embargo para pagar la deuda que esté ejecutándose, lo que sin duda deperecia dicho producto por anticipar su vencimiento.

La solución en estos casos pasa por la negociación con la entidad bancaria o con la oficina de atención al cliente de cara a modificar las condiciones en que se pactaron dichos productos.

Reciba un cordial saludo y acepte la respuesta si ha sido de su interés.
Experto:  R.Gomez escribió hace 4 año.

Nuestra recomendación es que acuda lo antes posible a una asociación de usuarios como AUSBANC para que le estudien la documentación y si fuera necesario interponer acción de nulidad o de responsabilidad civil contractual frente a la caixa.... si han pasado cuatro años desde que adquirío las preferentes ya no puede interponer acción de nulidad por haber caducado la acción aunque si de responsabilidad civil contractual si no han transcurrido 15 años.

Los motivos en la reclamación judicial por nulidad serían vicio de consentimiento por no haberle especificado la entidad que el vencimiento de ese producto es perpetuo y que depende de un mercado secundario.... cuando usted lo que quiso adquirir era un producto sin riesgo y con vencimiento......

Le facilitamos link de la asociación,

http://www.ausbanc.es/web/home.asp

Un cordial saludo,

R. Gómez

 

 

 

 

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