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Hola. Fuí objeto de una expropiación (finca rústica) por parte

Pregunta del cliente

Hola. Fuí objeto de una expropiación (finca rústica) por parte del Ministerio de Defensa en 1978. Tengo entendido que, si las condiciones u objetivo por la que se despropió cambian, tengo algunos derechos sobre ella y puedo solicitar la dovolución (previo pago). Ya soy mayor, no tengo esperanzas de que, por ahora, me vayan a devolver la finca expropiada, pero quisiera solicitar su devolución dejando constancia en el Registro de dicho Ministerio, por si las cosas cambian y mis hijos pueden algún día reclamar la finca.
¿Pueden aconsejarme para la redacción de dicha carta?
Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenos días,


Efectivamente en los arts. 54 y 55 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954 y en los arts. 63 a 70 del Reglamento de la Epropiación Forzosa de 1957 se establece el derecho de reversión o derecho del expropiado (en este caso usted y en su día sus herederos) a recuperar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado mediante el abono a su titular de la indemnización establecida en la legislación, que no es mas que la indemnización expropiatoria que usted percibió actualizada conforme al IPC en el período comprendido entre la fecha de iniciación del expediente de justiprecio y la de ejercicio del derecho de reversión. La determinación de este importe se efectuará por la Administración en el mismo acuerdo que reconozca el derecho de reversión.


Según el Reglamento de Expropiación Forzosa, procederá la reversión de los bienes o derechos expropiados en los siguientes casos :

  1. Cuando no se ejecute la obra o no se establezca el servicio que motivó la expropiación.

  2. Cuando realizada la obra o establecido el servicio quede alguna parte sobrante de los bienes expropiados.

  3. Cuando desaparezca la afectación de los bienes o derechos a las obras o servicios que motivaron la expropiación.


Sin embargo, para que usted o sus causahabientes puedan recobrar la totalidad o la parte sobrante de lo expropiado, mediante el abono a quien fuera su titular de la indemnización que se determina en el la Ley, deben cumplirse determinados plazos temporales, y si estos se han sobrepasado, usted ya no podría ejercitar el derecho de reversión.

 

 

Según la Ley, no habrá derecho de reversión:

  1. Cuando simultáneamente a la desafectación del fin que justificó la expropiación se acuerde justificadamente una nueva afectación a otro fin que haya sido declarado de utilidad pública o interés social.

  2. Cuando la afectación al fin que justificó la expropiación o a otro declarado de utilidad pública o interés social se prolongue durante diez años desde la terminación de la obra o el establecimiento del servicio.

 

Y si procediera la reversión el PLAZO PARA SOLICITARLA será el de:

 

- 3 meses: a contar desde la fecha en que la Administración hubiera notificado el exceso de expropiación, la desafectación del bien o derecho expropiados o su propósito de no ejecutar la obra o de no implantar el servicio.

 

 

Y en defecto de esta notificación, el derecho de reversión podrá ejercitarse con las condiciones siguientes:

  1. Cuando se hubiera producido un exceso de expropiación o la desafectación del bien o derecho expropiados y no hubieran transcurrido 20 años desde la toma de posesión de aquéllos.

  2. Cuando hubieran transcurrido 5 años desde la toma de posesión del bien o derecho expropiados sin iniciarse la ejecución de la obra o la implantación del servicio.

  3. Cuando la ejecución de la obra o las actuaciones para el establecimiento del servicio estuvieran suspendidas más de 2 años por causas imputables a la Administración o al beneficiario de la expropiación sin que se produjera por parte de éstos ningún acto expreso para su reanudación.


Si creen que se cumplen los requisitos legales usted podrá solicitar del Ministerio de Defensa la declaración de procedencia de la reversión y si la Administración no notifica la decisión de la petición en el plazo de tres meses podrán entenderse denegados, pudiendo acudir a la via contencioso administrativa. Para lo cual tiene derecho a solicitar un Abogado de Oficio en el Colegio de Abogados de su localidad si sus ingresos son inferiores a 1288 euros mensuales.

 


Dada la complejidad del asunto, es necesario que usted acuda a un Abogado para que le redacte esa solicitud de reversión a la vista de toda la documentación existente en el expediente expropiatorio de su finca para determinar ante cual de los casos que regula la Ley nos encontramos y verificar los plazos temporales.


Es muy importante que le redacte ese escrito un Abogado que consulte antes toda la informacion del expediente ya que no se trata de redactar una simple carta a la Administración, sino que se trata de iniciar una via administrativa, y si la Administración no resuelve en plazo habría que agotar la vía administrativa con un recurso si procede y posteriormente presentar una demanda contencioso administrativa.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

No olvide ACEPTAR la respuesta si le ha sido de ayuda.


Y si todavía le quedan dudas recuerde que puede seguir preguntando en este mismo hilo.


Un cordial saludo.

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