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Hola buenas tardes, estoy divorciada desde septiembre del 2011

Pregunta del cliente

Hola buenas tardes, estoy divorciada desde septiembre del 2011 pero todavia no hemos hecho la separación de bienes, en el convenio regulador se estipuló una vivienda para cada uno como use y disfrute. Mi ex marido, ha alquilado un piso con su nueva pareja y tiene la vivienda propiedad de los en alquiler para el verano. De estos alquileres yo no he recibido un centimo y encima solo declaran el 20% de los alquileres, el resto lo cobran a la entrega de las llaves. Es esto legal?
Una inmobiliaria de la zona también lo alquiló y se niegan a darme, cuando y por cuanto lo alquilaron, aunque en la página de internet, constaba que eran 550 euros semanales. Que puedo hacer yo al respecto. Me han dicho que me corresponden la mitad de esos alquileres, pues al ser un bien ganancial que de beneficios, son a repartir. Es cierto eso?
Gracias XXXXX XXXXX respuesta
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

 

Si Uds pactaron que cada uno se quedara un inmueble para uso y disfrute y no salvaron que dicho derecho fuese a titulo personal, es decir que si no tomaron precuación en limitar sólo al uso personal y restringieron expresamente la posibilidad es perfectamente legal alquilar el inmueble cuyo uso se nos asigna sin repartir ese beneficio.

 

 

Lo mismo que puede vivir en ese inmueble con su nueva pareja, puede alquilarlo.

 

Sólo tendría las limitaciones que uds hayan puesto en el convenio, a falta de ésto puede hacerlo

 

 

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Cliente: escribió hace 4 año.
Simplemente decidimos vivir cada uno en una vivienda porque por eso tenemos dos, a la espera de la separaciónde bienes hasta ver que pasa con las propiedades. El no la utiliza pues vive en otra casa de alquiler. Mi abogada y la guardia civil me han dicho que un bien ganancial de de beneficios, son a repartir, hasta que la sociedad de gananciales este disuelta
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Es cierto lo que le está diciendo la Guardia Civil, los frutos de un bien ganancial son de ambos, pero dentro de una separación la norma que rige la relación entre Uds es el convenio regulador, en donde Uds se asignan el uso de cada inmueble, y las condiciones del mismo, de éste uso.

 

Si Uds dieron un derecho de uso amplio, no podemos limitar el alquiler, si Uds salvaron éste extremo en el convenio, si.

 

Por ello es básico matizar mucho los convenios, para evitar este tipo de situaciones, y malos entendidos

 

El derecho de uso perse no es personal, y si capacita para alquilar si no se usa.

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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