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DiegoAbogado
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En este momento tengo dos demandas , una solicitando la extinción

Pregunta del cliente

En este momento tengo dos demandas , una solicitando la extinción del condominio con mi expareja (no matrimonio, no pareja de hecho, no hijos) y otra en la que pido las mensualidades de la hipoteca desde su incio hasta la fecha actual.
Resulta que de la demanda del dinero , un juzgado instructor diferente al de la otra demanda , ha salido a mi favor y el juez pide me sea pagado todo hasta la fecha y es más,que la casa se lleve a subasta pública (la otra parte alegaba que dejaría el inmueble si se le daba una cantidad que queda demostrado que no le debo).La otra parte obviamente lo recurre y en esas estamos ahora.
Ayer fue la vista previa por lo de la demanda de la extinción de condominio y me dice mi abogado que el juez ha declarado nulo dicha vista porque ya hay una senencia con respecto al inmueble del que se solicita la extinción. MI PREGUNTA ES : Debo creerme esto que me dice mi abogado?? tengo motivos para desconfiar de su profesionalidad y ahora empiezo a dudar si esto es verdad porque un mes antes ya me decía que quizá pasase lo que efectivamente ha pasado. ¿ES POSIBLE QUE UNA DEMANDA QUE VA POR OTRO JUZGADO , AUN TENIENDO RELACIÓN CON LA OTRA , SE VEA "DESESTIMADA" POR LA SENTENCIA DE OTRO JUZGADO?
He esperado dos años para que saliera la vista de la demanda de extinción de condominio , para tener fecha de subasta y ahora me dicen que esa demanda se invalida porque la otra ya tiene sentencia y hace mención a la subasta de la casa.....NO ENTIENDO NADA! Si ahora la otra parte ha recurrido esa sentencia cómo me quedo yo???? espero otros dos años ??? y si luego le dan la razón a la otra parte porque mi demanda no era sobre la casa si no sobre las mensualidades impagadas??? otra vez tendría que inciar el proceso de la demanda de extinción condominio??????
A TODO ESTO , MI EXPAREJA VIVE EN ESA CASA CON SU HIJA Y SOY QUIEN PAGA LA HIPOTECA .
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenas tardes,


En primer lugar si se interpusieron en su momento las dos demandas que usted ha detallado y en uno de los procedimientos ya hay sentencia, lo que tiene que hacer es pedir a su Abogado que le envíe una copia de la sentencia.


Solo con leer la sentencia que ha recaído en el primer procedimiento y que ha sido recurrida por la otra parte podrá saber si lo que le dice su Abogado es cierto.


Si esa sentencia declara la extincion del condominio y falla que debe sacarse la casa a pública subasta, ademas de condenar a la otra parte a abonarle las cuotas de la hipoteca que le debía, entonces no procede el segundo procedimiento tal y como le ha dicho su Abogado.


Si la sentencia ha fallado en ese sentido entonces habría cosa juzgada respecto al segundo procedimiento por lo que se habría paralizado. Como la otra parte ha recurrido debe esperar a que la Audiencia Provincial falle el recurso de apelacion, porque en este caso no cabría la ejecucion provisional de la sentencia.


Si le dan la razón a la otra parte en el recurso, usted tendría que interponer demanda de nuevo.


Pero entiendo que para que usted puede salir de dudas leyendo detenidamente la sentencia de su primer procedimiento para determinar que es lo que ha fallado el Juzgado de Primera Instancia.
DiegoAbogado, Licenciatura
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Experto:  jaiter escribió hace 4 año.

Hola, si en la primera sentencia se resuelve lo que es objeto del segundo procedimiento, el juez tiene desestimar la segunda demanda, pues se estaría infringiendo un principio procesal que inspira todo estado de derecho como el nuestro, que es el principio de non bis in idem; este término latino significa: no dos veces por lo mismo.

 

Es decir, que un mismo asunto no puede ser objeto más que de procedimiento judicial, pues de lo contrario podría haber dos o más sentencias contradictorias entre sí, lo cual provocaría inseguridad jurídica.

Experto:  Jesús escribió hace 4 año.

Buenos días:

Responde a su consulta Jesús, abogado colegiado ejerciente.

 

Su consulta se rige en parte por lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil: Artículo 207. Resoluciones definitivas. Resoluciones firmes. Cosa juzgada formal.

1. Son resoluciones definitivas las que ponen fin a la primera instancia y las que decidan los recursos interpuestos frente a ellas.

2. Son resoluciones firmes aquéllas contra las que no cabe recurso alguno bien por no preverlo la ley, bien porque, estando previsto, ha transcurrido el plazo legalmente fijado sin que ninguna de las partes lo haya presentado.

3. Las resoluciones firmes pasan en autoridad de cosa juzgada y el tribunal del proceso en que hayan recaído deberá estar en todo caso a lo dispuesto en ellas.

4. Transcurridos los plazos previstos para recurrir una resolución sin haberla impugnado, quedará firme y pasada en autoridad de cosa juzgada, debiendo el tribunal del proceso en que recaiga estar en todo caso a lo dispuesto en ella.

 

Le copio enlace a la normativa completa:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l1-2000.l1t5.html#a207

 

Lo anterior quiere decir que una vez que hay resolución firme sobre un asunto, en su caso cuando se resuelva el actual recurso o posteriores, ya existirá cosa juzgada en el primer proceso de demanda y NO se podrá interponer nueva demanda reproduciendo la misma cuestión.

 

Igualmente, no es aconsejable interponer dos demandas con idéntico suplico en diferentes juzgados; pues puede ocurrir lo que en este caso, que la parte contraria lo oponga como excepción en la vista previa del segundo juicio (que esa cuestión ya se ha resuelto en una demanda o procedimiento más antiguo de diferente juzgado, que tiene preferencia) y el juez del proceso más moderno anule la petición o suplico con el mismo contenido: En su caso el juez del segundo proceso ha anulado la petición de extinción de condominio porque esa cuestión ya está resuelta (por resolución definitiva) en un procedimiento previo más antiguo y pendiente solo de resolución de recursos (pendiente de resolución firme).

 

Atentamente,

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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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