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Mariatf19
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Buenas tardes: Puedo ejecutar un aval cuyo plazao ha espirado,

Pregunta del cliente

Buenas tardes: Puedo ejecutar un aval cuyo plazao ha espirado, y que una promotora me entrego para garantizar la entrega de viviendas por un solar que cedí. En el aval pone muy claro el plazo de 24 meses que además coincide con el plazo de entrega de las viviendas. Es decir que yo, solo podia ejecutar el aval al dia siguente de su vencimiento que era el plazo dado al promotor para la entrega de las viviendas. Además, en la escritura de cesion de solar por edificiaciones futuras dice muy claro que el aval está afecto al cumplimiento de la entrega de las viviendas.

Saludos.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes. En contestación a su concreta pregunta le diré que la respuesta es afirmativa, es decir, si el aval estaba sometido a un plazo y el mismo se ha cumplido, usted como avalista está en su derecho de ejecutarlo frente a la promotora que suelen incumplir los plazos de entrega de las viviendas. Por tanto, y resumiendo, si el plazo de los 24 ha transcurrido, entonces puede ejecutarlo, el plazo se computa de fecha a fecha al estar establecido por meses, es decir si era la fecha del 24 de Enero pues sería a contar hasta esa fecha. Espero haberle orientado y aclarado y sie s así espero que acepte mi respuesta pues es laúnica forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y reciba un cordial saludo.
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Cliente: escribió hace 4 año.

Buenas tardes, el aval vencio en plazo y yo no lo ejecute durante su periodo de vigencia pues creí que la promotora me entregaria las viviendas de todas formas. He intentado ejecutarlo y el banco no me lo paga porque dice que el periodo de velidez del aval ha pasado.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes nuevamente. Hay que leer detenidamente las condiciones del aval que usted ha firmado, y entiendo que en su caso puede que haya nulidad en el aval que usted ha firmado pues reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas:Artículo 4.
Expedida la cédula de habitabilidad por la Delegación Provincial del Ministerio de la Vivienda y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, se cancelarán las garantías otorgadas por la Entidad aseguradora o avalista.
Es decir el aval mantiene su vigencia hasta que se obtenga la cedula de habitabilidad y se entregue la vivienda. Por tanto si aún no está otorgada la cédula de habitalidad y entregada la vivienda, el aval mantiene su vigencia y por tanto, Esa cláusula del aval es nula y se tendrá por no puesta por contravenir lo dispuesto legalmente. Además en numerosas CCAA se exige para el otorgamiento de escritura pública esa cédula de habitabilidad sin la cual el Notario no puede autorizar la escritura. La entrega de la vivienda no es sólo fisica sino sobre todo jurídica. Por tanto, compruebe esta situación que le he indicado si hay o no cédula de habitalidad y por ello, mi consejo es que averigue este extremo y si realmente no se ha otorgado la cédula de habitalidad y no se ha entregado la vivienda, la clásula del aval no sería válida respeto a la vigencia y usted estaría en su derehco de ejecutarlo, muchas veces las entidades bancarias se aprovechan del desconocimeinto del consumidor y usuario y yo en su lugar una vez comprobados estos extremos me pondría de nuevo en contacto con el banco y si realmente no proceden a la ejecución del aval interpondrñia una queja ante consumo, usted está en su derecho de hacerlo y es un trámite totalmente gratuito, presentando una queja ante la oficina de consumo de su localidad y se resolverá el procedimiento. Espero ahora haberla orientado y aclarado y si es así espero que acepte mi respuesta pues es la única forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y reciba un cordial saludo.

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