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Tengo una pregunta. Me he divorciado y vamos a hacer ahora

Pregunta del cliente

Tengo una pregunta. Me he divorciado y vamos a hacer ahora la liquidación de bienes. Tenemos dos bienes, un local comercial situado en el centro de Badajoz en la parte antigua de 50 m2 y altillo totalmente rehabilitado. También tenemos una vivienda de 60 m2 aproximadamente con una terraza justo encima de 60 m2 tambien situada a 200 m del local en la parte antigua de Badajoz. Me gustaría saber si ambos bienes valen lo mismo más o menos para llegar a un acuerdo y que cada uno disponga de uno de los bienes. me podrían ayudar?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Buenos días,

Ustedes pueden liquidar los bienes gananciales de mutuo acuerdo si están de acuerdo en el reparto, ahorrarán bastante dinero en profesionales y mucho tiempo en la partición y probablemente un resultado más satisfactorio que en una decisión judicial.

Respecto del valor de los bienes que me indica, lo ideal es que se pongan en contacto con un perito tasador que les de la valoración exacta de cada bien y que ustedes decidan el reparto de los mismos. Aquél que se haya quedado con el bien de más valor deberá compensar al otro ex cónyuge con la diferencia.
Pero como le digo, lo más importante para que exista un principio de acuerdo es tener la valoración efectuada por perito tasador inmobiliario de ambos inmuebles. Un abogado no puede realizar esa peritación porque escapa su conocimiento y ámbito competencial

Si existen otros bienes como dinero, puede ayudar a trazar mejor este reparto, equilibrando al cónyuge que tiene asignado el bien de menor valor.

Asimismo le informo a título orientativo que existen sociedades encargadas de peritación como TINSA que ofrecen precios muy competitivos y previo presupuesto para realizar esa valoración. Como son pocos los bienes a valorar, el presupuesto será reducido.

http://www.tinsa.es/

De su zona, le ofrezco un enlace a tasadores expertos en la materia:

http://www.tasacion-badajoz.com/?gclid=CPaK46q2xK4CFQMhtAodakWyGg

Por otra parte, le indico que si ustedes se pusieran de acuerdo en mantener el mismo valor de los bienes y no hubiera disconformidad, no necesitarían peritación, pero en el momento en que no hubiera conformidad o total confianza sí sería necesaria.

POR FAVOR, NO OLVIDE ACEPTAR LA RESPUESTA Y ASIMISMO PODRÁ SOLICITARME MÁS ACLARACIONES SI LO DESEA. Saludos cordiales.
Cliente: escribió hace 4 año.
eso ya lo sabía, lo que necesito saber es si ambos bienes valen lo mismo, esa ha sido mi pregunta
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Hola de nuevo,

Evidentemente esa respuesta se la dará un perito tasador de inmuebles, no un abogado.

Es necesario realizar la consulta a perito tasador, tal y como le indiqué.

Siento no poder ofrecerle una repuesta exacta, pero para eso hay un expertos en tasación.

Lamento no poder dar una respuesta más precisa, para cualquier otra duda en relación a la liquidación de los gananciales, sigo a su entera disposición.

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Los sitios web como justanswer.com/legal
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Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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