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Mariatf19
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Buenos dias, tengo una parcela urbana desde el año 2004 por

Pregunta del cliente

Buenos dias, tengo una parcela urbana desde el año 2004 por la cual pago contibución como urbana , basuras, agua , luz y que pertenece a la comunidad desde siempre , catastralmente está reconocida desde el año 1983 que pertenece a la Entidad urbanistica. Esta parcela es la unica que carece se saneamiento, la red según la información que dispongo se inicio por varias veces pero no se terminó. En el año 1985 el Ayuntamiento, reunido con promotor y comunidad de propietarios comprometen a este para que termine esta obra. He reclamado al Ayuntamiento esta carencia y me contestan que por pertenecer a una zona no desarrollada eso corre por cuenta del propietario al asumir que el terreno carecia de ella al comprarla. No obstante segun la ley de Regimen local entiendo debería ser el Ayunamiento..
Me podrian orientar sobre el tema?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

 

Los gastos de saneamiento efectivamente va a tener que ser sufragados por ud dado que no va a poder repercutirloa ni al ayuntamiento ni a la Comunidad.

 

La Comunidad ya no es responsable frente al ayuntamiento y el ayuntamiento no tiene obligación de dar ese sanemaiento, por ello, al final de la cadena sólo le va a quedar ser Ud quien pague esa salida de saneamiento y poder solucionar su problema.

 

Cualquier intento de trasladar responsabilidad a otra de las partes le va a iniciar acciones legales muy caras y de resultado incierto

 

Cliente: escribió hace 4 año.
Estamos hablando de una Entidad Urbanistica colaboradora la cual es velada por el Ayuntamiento. Y por otra parte de acuerdo con La Ley 7/1985 de 2 de abril, de Bases de Régimen Local, BOE de 3 de abril 1985 nº 80 , rect. Boe de 11 d Junio 19855 , nº 139, en el Capítulo III - Competencias, en el artículo 25 apartado L establece que es competencia del ayuntamiento: XXXXX XXXXX agua , alumbrado público; servicios de limpieza viaria, de recogida y tratamientode residuos, alcantarillado y tratamiento de agua residuales.

Y existe un alcantarillado hasta 50 mts de esta parcela que no se continuó.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días. En contestación a su concreta pregunta le diré que lamentablemnete su situación es complicada porque aunque la ley diga que el alcantarillado es competencia del ayuntamiento en su caso si era una parcela que no tenía incluido ese alcantarillado por ser una parcela que no reunía los requisitos de viabilidad conforme a la legislación urbanísitica, siento decirle que la respuesta es que no le compete al ayuntamiento dicho pago, lo siento pero es la respuesta que existe desde un punto de vista legal. Ahora bien, siempre se puede recurrrir aunque sinceramente salvo que la parcela reúna los requisitos a día de hoy para ser viable, es decir, que haya cambiado la configuración de dicha parcela se podría solicitar ese servicio pero ssería muy complicado que la administración le reconociera al ayuntamiento la obligación de colocarlo. Entiendo que el alcantirillado al que usted ser refiere y que está a 50 metros de la parcela se ha colocado en su momento en una parcela o terreno que reunía los requisitos y en la suya no se colocó porque no cumplía. Siento que la respuesta no sea la que esperaba pero con los datos que nos ha aportado es la que existe desde un punto de vista legal. No dude en pregutnar cualquier otra cuestión y reciba un cordial saludo.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola

 

Es Ud quien debe pagar esas cantidades porque áun en el remoto supuesto de que en origen pudiera trasladar parte de esa responsabilidad al ayuntamiento ó al vendedor, ó a la Comunidad, después de cinco años sólo queda Ud para hacerrse cargo de esa cantidad, además de ser el unico obligado y beneficiario, teniendo necesariemente que ser Ud quien lo asuma

Cliente: escribió hace 4 año.
No obstante a su respuesta no termino de estar conforme. Evidentemente deberé seguir otros trámites ya que desde 1983 la parcela está integrada a l¡a comunidad además de estar escriturada reconociendo calle y vecinos, además de las obligaciones tributarias a que se halla comprometida.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas tardes nuevamente. Entiendo perfectamente su postura y la respeto aunque su caso es un bastante complejo. Leyendo con detenimiento todos los datos que usted ha aportado sigo sosteneienod que el ayuntamiento no está obligado al servicio de alcantarillado. Me ocmenta que había un acuerdo entre el ayuntamiento y la comunidad del que resulta que el promotor tendría que realizar el sistema de alcantarillado y no lo ha hecho y si no le han reclamado anteriormente siento decirle que su derecho a reclamar ha prescrito contra el promotor pues desde el año 1985 han trascurrido el plazo para exisgir responsabilidad al promotor. Por tanto, la única solución que le queda es llegar a un acuerdo con la comunidad en la que se intente que se realice ese servicio oy cada uno de los propietarios contribuya en proporción a su cuota, esa es la única solución que le encuentro siempre y cuando se adopte por acuerdo mayoritario entre todos los propietarios porque si no es así siento decirle lo que ya le hemos comunicado desde un principio aunque no esté conforme con la respuesta, lo siento mucho pero el ayuntamiento no está obligado a realizar ese servicio y la comunidad tampoco, solamente puede llegar a una cuerdo con la comunidad para que se solucione el prpoblema. Lo siento, pero es la respuesta que existe desde un punto de vista legal y le deseo sinceramente mucha suerte y reciba un cordial saludo.
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