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Hola Diego, Otra pregunta relacionada con la misma vivienda.

Pregunta del cliente

Hola Diego, Otra pregunta relacionada con la misma vivienda. La normativa obliga a dejar el 30% del solar sin edificar. Actualmente está cubierto el 100%, en las escrituras consta y tengo un certificado de antiguedad .Pero el ayuntamiento alega que aunque haya prescrito, para darme el permiso de obra nueva, debo derribarlo , pues cuando se cubrió se hizo ilegalmente. Si ha prescrito, me pueden obligar a derribarlo para darme el permiso? gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 5 año.


Entiendo que no pueden obligarle a derribarlo porque ha prescrito la infraccion urbanistica. Las infracciones muy graves prescriben a los 5 años.


Sin embargo, esto no quiere decir que tengan la obligacion de darle permiso de obras. Pueden denegarle ese permiso y ponerle como condición para concedérselo que derribe la edificacion.


Lo que ha prescrito es la infraccion, pero esto no implica que se haya convalidado la situacion urbanistica de su edificacion que esta fuera de ordenacion, por ello no tienen la obligacion de darle nuevas licencias.

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