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Hola... Vivo en mi nuevo piso... Es un cuarto y por muchos

Pregunta del cliente

Hola... Vivo en mi nuevo piso... Es un cuarto y por muchos años nadie ha vivido por aqui. Los vicinos de piso abajo se han quejado conmigo porque dicen que por la noche escuchan ruidos (mas que todos de andar, de pie). No pongo musica ni nada... Solo me muevo de salon a la cucina , a la habitacion y al baño. Tengo que trabajar por la noche en mi ordenador y la unica solucion que veo es de poner zapatillas espesa y ententar moverme despacio.
El vicino dijo que quiere denunciarme y que el unico ruido que realmente escuchan es ruido de pie pero ya que mi habitacion es arriba de la suya cuando voy y salgo de la cama lo despierto. Es posible eso?Que soluciones hay?
Saludos XXXXX XXXXX gracias.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Buenas tardes,

Parece que su problema no es más que un enfrentamiento entre vecinos.
Las normativas de medioambiente municipales establecen unos niveles de ruidos máximos, medidos en decibelios, que son diferentes para el día y la noche.

Si su vecino le denuncia, lo más probable es que no llegue a prosperar. En todo caso, podría ser que le medirían el nivel de ruido que usted hace, y le podrían sancionar si sobrepasara los límites. Pero como le digo, es muy improbable, por no decir imposible, que llegase a prosperar una denuncia por ruidos leves de pisadas...

Las soluciones en estos casos pasan por el entendimiento entre vecinos. Trate de explicarle su situación (usted comenta que trabaja por la noche)

Espero haberle servido de ayuda. Si es así, le ruego acepte mi respuesta, pues es la única manera de que la página me bonifique por mi trabajo, lo que no tendrá coste adicional para usted.
Estaré encantado de seguir resolviendo sus dudas aún después de aceptar.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

No es obligación suya demostarr que no hace ruido si no de quien mantiene lo contrario, por lo que puede requerirles no ser molestado y que le denuncien si tienen pruebas

No permita que se le moleste y si le molestan más de la cuenta amenzaceles ud con denunciarles por acoso

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Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias XXXXX XXXXX rapida contestacion, la voy a aceptar sin falta luego haberme quitado unas pequena dudas mas si es posible..... Ya imaginaba que es muy dificil tener problemas legales por eso, pero bueno, mejor informarse bien. Pues mi vecino al aparecer es educado... pero dice que se despierta por el ruido de pie.... Y quitar al 100% eso es imposible (todo el mundo va al baño por la noche,o a tomar un vaso de agua, ententare hacerlo mas despacio posible.... pero bueno creo que la educacion es hecha de 2 partes... la primera es respetar los demas y la segunda tolerar lo normal). Me dijo que casi no escucha otros ruidos. En el caso el quiere denunciarme como funciona la procedura? (Tiene que llamar la policia para que consten el ruido o denunciar directamente)? Como se mide un ruido de eso estilo que es puntual y no continuo?Cuanto son los decibelius en la noche? Si no se respeta el numero de decibelius es prevista una multa,o es necesario insonorizar? Saludos. Muchas gracias...
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

La normativa sobre ruidos municipal le dirá los horarios y decibelios máximos, pero es altamente improbable que una persona sin actividad laboral en el inmueble pueda hacer un ruido significante desde el punto de vista administrativo

Es muy complicado demostrar que un vecino molesta, ó bien requerimos que venga un técnico municipal y ponga los´aparatos al efecto, extremos que sólo hacen en casos de alta gravedad como hsotelería, o paga quien denuncia un técnico privado

 

Si su vecino es áltamente sensible Ud no debe pagar las consecuencias ni permitir ser molestado, no se lo permita.

 

Lo mejor, si empieza a ser especialmente molesto, es requerirle que no se le moleste más a ud y que sólo le atenderá a una carta con el membrete de su abogado

 

Hay personas mayores especialmente sensibles al ruido que tratan de imponer un silencio sepulcral imposible de mantener sobretodo cuando tenemso menores ene l inmueble

 

Si Ud no hace más ruido del normal no se preocupe en absoluto ni permita ser molestado

Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Hay dos vías que podría utilizar su vecino para dirigirse contra usted:


- La vía administrativa: cada Ayuntamiento, en su ordenanza municipal de medio ambiente, establece el número de decibelios máximo. Si le denuncian, acudiría la policía con un instrumento que mide este ruido, y si sobrepasa a lo permitido, se le impondría una multa. Cada cuerpo de policía municipal tiene su "método". En ocasiones se instala un aparato durante días para comprobar el ruido; en otros lugares se mide en el momento puntual en que se haga llamada a la policía (lo que dificultaría aún más la comprobación).

- La vía civil. Es casi imposible que llegase a tener éxito. Su vecino tendría que reunir pruebas que acreditasen la presencia de los ruidos, así como demostrar que le causan un perjuicio. Si lo consiguiese, si podría obligarse a instalar un sistema antiruido; por otro lado, habría que analizar si los costes le corresponden a usted o a la Comunidad de propietarios.


Lo mejor es que usted hable con su vecino para hacerle entrar en razón. Si no puede, sugiérale que se ponga en contacto con la Comunidad de propietarios por si quisieran sufragar el coste de las obras antes de llegar a problemas mayores (aunque supongo que tampoco pondrán especial atención al tema)