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He recibido un piso como legado de una prima de mi madre, he

Pregunta del cliente:

He recibido un piso como legado de una prima de mi madre, he leido que el artículo 886 del código civil indica que los gastos de la entrega del legado son a cargo de la herencia (no hay legítima ).El testamento faculta a los legatarios para adjudicarse por si solos y tomar posesión del legado sin ser necesario el consentimiento de los herederos (diversas ONGS) .¿me podrían indicar que gastos son los que tengo que repercutir en la herencia ? ´¿Notaria, registro, plusvalia? El impuesto de sucesiones y donaciones ya lo he pagado. Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola:

 

Para que Ud reciba el inmueble tal cual es la voluntad del testador hay una serie de gastos, que son:

 

Notario, que se paga con cargo a la herencia

Registro, que se paga con cargo a la herencia

Gestoría si la hay, con cargo a la herencia

 

Impuesto de transmisiones que debe pagar Ud en la CCAA correspondiente

Impuesto de plusvalía municopal que también debe pagar Ud en el ayuntamiento

 

Si hay hipoteca o similar, también hay que levantar las cargas con cargo a la herencia

 

 

Cliente: escribió hace 5 año.
Notaría y registro lo entiendo pero no el tema de plusvalía pues tenía entendido que corresponde al vendedor y no al adquiriente.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Disculpe el lapsus, está Ud en lo cierto, lo paga quien transmite.

No es asunto suyo.

 

Abogado3044, Abogado
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Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Estoy revisando esta respuesta, y si bien la paga quien transmite, en herencias, como es su caso, no, la paga Ud

 

2.3.2.- La plusvalía municipal (IIVTNU).

Además del Impuesto de sucesiones hay que tener en cuenta otro tributo que suele ser olvidado pero que es importante: el Impuesto sobre el Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU). Este impuesto era conocido anteriormente como "plusvalía municipal".

También puede utilizar libremente nuestro programa de cálculo de la plusvalía municipal que recoge los datos de más de 150 municipios de España.

Es un tributo cuya implantación no es obligatoria para los Ayuntamientos, exigiéndose en el municipio donde esté situada la finca que se transmite en herencia.

Su régimen se contiene en los artículos 104 y siguientes de la Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y en las Ordenanzas fiscales de cada Ayuntamiento.

Para calcular cuánto hay que pagar por el IIVTNU hay que acudir a las ordenanzas fiscales de cada municipio, que suelen cambiar todos los años.

Hecho imponible

Este Impuesto grava, entre otros, el incremento de valor que experimenten los inmuebles urbanos (solares o viviendas) y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los mismos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los mismos.

No están sujetos los bienes que tengan la consideración de rústicos.

Obligados al pago

En nuestro caso el sujeto pasivo será el heredero o legatario que adquiera el inmueble

 

Fuente

 

http://www.aherencias.es/costesHerenciasImpuestos.html#32.

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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
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