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letrado14, Abogado
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Hola soy hija unica y tengo una vivienda en nuda propiedad

Pregunta del cliente

Hola soy hija unica y tengo una vivienda en nuda propiedad 100%.
Necesito urgente una refinanciacion bancaria, pero a mi padre eso de ir al notario, bancos, le da yu, yu,...
La refinanciacion con capital privado ya sabe que es muy cara, entonces lo necesito hacer con el banco; (si le digo a mi padre que tenemos que ir a la notaria o al banco en vez de una bombona de oxigeno le tendran que poner 2)
Alguna forma o en la la ley algun articulo donde me ampare siendo hija unica y teniendo el 100%.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Buenos días,

En principio no ha obligación legal de acudir a un notario ni hacer escritura pública, es una forma más. In embargo no creo que haya ningún Banco que permita esta operaciones sin hacerlo.

Sí es obligatorio si pacta la refinanciación firmando una hipoteca, teniendo que inscribirla posteriormente en el Registro.

Hable con la entidad bancaria con la que procederá a la refinanciación por si estuviesen dispuestos a formalizar lo pactado en documento privado, con testigos por ejemplo...

otra solución que veo es hablar con el notario y solicitarle que se desplace a su domicilio. Es muy habitual hacer esto, aunque le cobrará por ello.

El hecho de ser hija única no le otorga ningún beneficio especial ni supone garantía legal. Usted tiene una expectativa de herencia, pero en ningún caso queda garantizado que vaya a recibirla.


siento no poder darle otra respuesta.

Si mi respuesta ha sido de su agrado, le ruego la acepte. De no hacerlo, la página se reserva el depósito y el experto no cobra.
letrado14, Abogado
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Cliente: escribió hace 5 año.
Como es ese asunto del documento privado. Me lo explica un poco mejor
Cliente: escribió hace 5 año.
Como es ese asunto del documento privado. Me lo explica mejor por favor
Cliente: escribió hace 5 año.
Me puede explicar como es ese asunto del documento privado
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Por supuesto, no dude en preguntar todas sus dudas.

documento privado significa que firman un contrato en un papel normal sin estar presente un fedatario público (notario). es decir, un contrato "de toda la vida"

en el mismo pueden hacer firmar a testigos, terceras personas que reconocen que se está firmando el contrato, que están presentes los firmantes, etc.

en principio tienen la misma validez legal tanto si se firma en escritura pública como en documento privado. Sin embargo, si se hace ante notario, se presume su veracidad y tiene mayor fuerza probatoria en posible juicio, además de que se facilita la posibilidad de ejecutar en caso de impago.

Por eso le digo que no creo que ningún banco se lo acepte. consulte con ellos...

Gracias XXXXX XXXXX la respuesta y no dude en solicitar las aclaraciones que necesite.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Con el permiso del compañero, cuya respuesta me perace acertada, le diré, que Ud puede solicitar la refinanciación negociando sóla con el banco, con su garantía personal y su derecho de nuda propietaria, y para ésto no le hace falta su padre en absoluto ni tiene poreque saberlo.

 

Ud tiene su garantía personal, su nómina, el derecho de nuda proipiedad, y puede ser que otros bienes

 

Hable con la entidad y ponga sus garantías personales sin tener que contra con su padre

Experto:  abogadoalonso escribió hace 5 año.
Estimada cliente: Tanto el notario como el banco pueden llevar a cabo en el domicilio de su padre, la firma de su escritura de préstamo con hipoteca, para ello sólo tendrá que solicitarlo en la Notaria exhibiendo la documentación médica que le impida asistir al acto de la firma.


Reciba un cordial saludo y acepte la respuesta si ha sido de su interés.

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