Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a letrado14

letrado14
letrado14, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 165
Experiencia:  Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
65684918
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
letrado14 está en línea ahora

Mi madre hace 30 años quedo viuda, mi padre la dejó usufructuaria

Pregunta del cliente

Mi madre hace 30 años quedo viuda, mi padre la dejó usufructuaria de todos sus bienes.
Una casa grande que la mitad era de él y la otra mitad de los hijos habidos en un anterior matrimonio. Todas las tierras que eran de él en nuda propiedad. Otra casa pequeña y unos corrales. Bien, nos repartimos la herencia entre los hermanos la casa grande para los dos mayores, los corrales para un tercer hermano y la casa pequeña para mí, la hija habida en este último matrimonio, casa en la que se quedó a vivir mi madre. Ella no renunció jamás al usufructo,el problema es que ahora 30 años después quiere cobrar el usufructo y mis hermanos se niegan, se les ha enviado cartas a través de abogados y no contestan.....
Que se puede hacer antes de entrar en via judicial?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Estimado cliente:

Entiendo que está en manos de abogados que le están asesorando en el caso, y le habrán comentado la posible prescripción de parte de la deuda.

Una vez intentadas negociaciones por vía extrajudicial, no le queda otra opción que acudir a los tribunales si no recibe respuesta por parte de sus hermanos.

Puede tratar de hacer "presión" una última vez, enviando por carta notarial o por burofax un requerimiento. Estos medios tienen más "fuerza" que la carta certificada.

Siento no poder darle otra respuesta. Las vía extrajudicial queda condicionada a que las dos partes estén dispuestas a dialogar.
Si hubiese voluntad por ambas partes, podrían designar un árbitro que actuaría como juez y tendría la misma validez. Pero esto queda condicionado a que ambas partes lo acepten.


Estoy en línea para aclarar cuantas dudas tenga.
Le ruego acepte la respuesta para que la página me bonifique por mi tiempo.
letrado14, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 165
Experiencia: Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
letrado14 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

 

Su madre lo tiene ciertamente mal, porque en 30 años los bienes pueden ser usucapidos, que es la propiedad por uso . No hace falta ni presentar justo título, justificación, basta demostrar los 30 años

 

Sólo pude reclamar los últimos 5 años, ( 1966 del código civil, prescripcion de acciones por 5 años de las rentas Artículo 1966. Por el transcurso de cinco años prescriben las acciones para exigir el cumplimiento de las obligaciones siguientes La de satisfacer el precio de los arriendos, sean éstos de fincas rústicas o de fincas urbanas.)y además si jamás ha cobrado no tiene derecho a cobrar ahora.

 

Ha permitidfo 30 años el uso gratuíto, no puede ir contra sus propios actos

 

La ususcapio se recoge en el código civil 1930

 

 

Si su madre se da cuenta de la situacion negociará, pero lo tiene mal en sede judicial, ha dejado pasar 30 años, tiermpo suficiente para que los hijos puedan ususcapir

 

SI no accede a negociar, permitan que haga lo que quiera pero no conseguirá, su madre, nada.

 

Ha dejado 30 años sin hacer nada y esto son derechos adquiridos a los hijos

 

Artículo 1957.

 

El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la posesión durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título.

 

Artículo 1959.

 

Se prescriben también el dominio y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin distinción entre presentes y ausentes, salvo la excepción determinada en el artículo 539.

Los derechos de la madre están completamente prescritos

 

No se molesten demasiado por ella, porque en sede judicial sus opciones son escasísimas. Por mucho que se gaste en abogados, ha permitido el uso, a título gratuíto, esto por la teoría de los derechos adquiridos les da derecho a seguir usando, además, por la teoría de los actos propios, al heberlo permitido, no puede ir contra sus propios actos.

 

En sede judicial, como le digo, su madre poco o nada puede hacer, es un farol, que se gaste el dinero que quiera.

 

Tengan cuidado con lo que negocian, dado que su posición ahora es muy buena, no debiendo reconocer ahora derechos que ella ha perdido

 

 

Cliente: escribió hace 4 año.
Muchas gracias, XXXXX XXXXX muy aclarador su mensj. pero yo recuerdo muy bien el día que el Sr. Notario, le dijo a mi madre estas palabras" sra. que Vd. no quiera cobrar ahora el usufructo a sus hijos porque es joven y no lo necesita, no quiere decir que no lo pueda pedir más adelante"..y también habló de que podría pedir cinco años de atrasos.Cosa que no les pide.
Mientras mi madre no ha necesitado nada, nada les ha pedido, pero ahora tiene 85 años y sí lo necesita....un juez no dará esto como significativo. Y más aún, los dos están jubilados, viviendo en el mismo pueblo que mi madre y ella a de coger taxi, porque ellos no pueden llevarla, y si ha de ir al hospital, yo tengo que ir desde 500Km. a llevarla, eso tampoco lo verá el juez?....
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

El señor notario no contaba con 30 años

30 años en derecho es el necesario para ususcapir sin títulño

Si la madre requiere dinero, puede pedirlo, los hijos estan obligados a satisfacer los gastos que los padres necesiten en concepto de alimentos, pero no por aquella herencia

En sede judicial lo tiene muy mal, su madre, y lo mejor es que acuerden un pago mensual, no ya por el usufructo, sino por justicia y humanidad

Burofax ú otras vias de presión no las veo apropiadas, yo incidiría por la vía de la ética.

Además la madre siempre podrá disponer de su patrimonio en testamento y hacer daño, dejando sólo la lejítima y el resto disponiendo en favor de tercero

Mas vale hacer un mal acuerdo que entrar en juicios

Cliente: escribió hace 4 año.
Me parece que no entendiste la primera parte del mensaje, o puede no lo expliqué bien.... estos no son sus hijos, sino que eran hijos de mi padre de un matrimonio anterior, luego de este matrimonio, nací yo.
Pero a la muerte de mi padre, ella se fué a vivir a la casa que me tocó a mí en propiedad, y ellos se quedaron con la grande, en la cual mi madre había hecho durante 25 años, muchas mejoras, y es por eso que mi padre la dejaba usufructuaria de la mitad que era de él, pues la otra mitad la habían heredado de su madre muerta ellos y mi padre....tengo testamento que así consta...
Así, según tú, yo soy la única responsable de mi madre, cuando son ellos que desde hace 30 años se han beneficiado de una herencia a la cual yo no he podido disfrutar....y que Dios quiera, tarde años en ocurrir....
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

La responsabilidad es de la madre que nunca reclamó lo que es suyo

La prescripción es la muerte del derecho por no haberlo ejercitado en el tiempo que la ley da para ello

No quiere decir que no tenga derecho a reclamarlo, que lo tiene, pero no fructificará la pretensión, por caducidad del derecho a reclamar

Su madre ha permitido 30 años que se le nieguen sus derechos y ahora ya sea por prescripción, ya sea por que no puede ir contra sus propios actos, lo tiene mal para ejercitarlos

Ya se que no es lo que quiere o necesita leer pero es la realidad de quien ha permitido ajercitar derechos por 30 años

Me gustaría decirle que tiene opciones y que en juicio ganarían seguro, pero sería muy póco ético. Lo siento.

Y la responsabilidad no es tuya, es de tu madre por pasividad, por haber permitido 30 años sin ejercitar sus derechos

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal