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Hola, me llamo José Antonio. Hasta el 31-12-2011 era autónomo.

Pregunta del cliente:

Hola, me llamo José Antonio. Hasta el 31-12-2011 era autónomo. Perdí el negocio (una gasolinera) que tenía con otro socio. Tenía préstamos hipotecarios de dos casas, que al quedarme sin ingresos las voy a perder. De las casas yo tenía el 50%, el otro 50% era de mi hermano que también perdió la gasolinera, el se fue a buscar trabajo al extranjero. También tenía préstamos personales en otros bancos, 30000 euros en unicaja, 18000 en cajamar, 20000 en la caixa y 30000 en el santander. Las hipotecas de las casas son las siguientes: la casa donde vivía mi hermano quedaban 175000 euros por pagar a Caja Granada más un embargo de hacienda de 5500 euros, estaba tasada en 300000 euros. Mi casa donde vivo tiene dos hipotecas con la Caixa de 70000 y 90000 euros respectivamente más 20000 euros de gestiones sevillanas (una empresa de préstamos), estaba tasada en 246000 euros. También tengo una deuda con la seguridad social de 2670 euros, deuda que me dijo nuestro gestor que ha sido el que se ha quedado con la gasolinera, que me la quitaría cuando yo le firmara el 50% del terreno de la gasolinera, no sólo se quedó con el 50% del terreno mio (el otro 50% ya era suyo hace dos años) poco a poco se ha quedado con todo por poco más de 180000 euros, una gasolinera de 2000 metros cuadrados, con tienda, lavado y un bar. En fin el tiempo pondrá a cada uno en su sitio, tampoco me pagó lo de seguridad social. El 23 de enero de 2012 me dieron trabajo como Técnico Deportivo en el ayuntamiento de mi pueblo, para llevar las cosas de deporte, mi sueldo es de 1200 euros brutos, y el contrato es hasta el 31-08-2012, que me han dicho que me lo prorrogarán. Estoy casado y tengo tres hijos de 20, 15 y 5 años respectivamente, todos viven con nosotros. Mi mujer no trabaja. Mis preguntas son varias: ¿ Cuánto dinero me quitarán de la nómina por lo de la seguridad social, por los préstamos hipotecarios y ya por último por los préstamos personales?. ¿ Cuánto tiempo estaré en mi casa hasta que venga la orden de desahucio?,Hasta el 31-12-2011 las cuotas estaban al día. Sólo tenemos el sueldo que cobro por técnico deportivo, y empecé el 23 de enero y me deben Febrero, Marzo, Abril y lo que va de Mayo. estamos comiendo en casa de mi suegra que si no yo que se. El juez es ¿ el que me hace insolvente o cuando me lo dice?, o que tengo que hacer para hacerme insolvente?. Muchas gracias XXXXX XXXXX y perdone que me haya alargado bastante, pero es que estamos tocando fondo economica y animicamente.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Buenos días,

Lamento su situación económica, al día atendemos muchos casos similares.

En relación a sus dudas, todos las deudas que usted no ha saldado a día de hoy van a ser probablemente reclamadas judicialmente contra su persona y contra su hermano, en la medida que cada uno de ustedes sean responsables de las mismas solidaria o mancomunadamente.

La cuestión más importante es el tope de cantidad que a usted pueden detraerle de la nómina para el pago de las deudas que usted tiene.

Con un salario de 1.200 euros la cantidad aproximada que le pueden deducir de la misma es 167 euros.

Como usted puede acreditar numerosas cargas económicas y familiares, usted podría solicitar en su día al secretario judicial y obtener una rebaja del 15% de dicha cantidad con lo que el embargo final podría quedar en la cantidad de 141 euros mensuales. Fuera de estas cantidades su salario sería inembargable.

Con el mismo ejemplo, a usted le quedaría libres unos 1059 euros mensuales cogiendo el ejemplo de los 1.200 euros.

Por otra parte, comunica usted cuanto puede tardar el desahucio de la vivienda que usted ocupa. Ello depende de cuando inicien una vía ejecutiva hipotecaria (generalmente tras tres o cuatro meses de impagos) y de la carga y rapidez del juzgado en cuestión. Desde que es interpuesta la demanda, podemos hablar de cinco o seis meses como término medio pero, como le anticipé, esto depende de la carga de trabajo del juzgado en cuestión.

A usted aun no le ha llegado dicha demanda notificado por lo que veo, con lo que la demanda ejecutiva aun no se ha interpuesto o todavía no está notificada. Puede ser cuestión de varios meses todavía.

No obstante, existe una forma de oponerse a esa demanda ejecutiva sin coste y alargar bastante el proceso. Cuando le llegue la notificación de la demanda ejecutiva, solicite se le designe abogado de oficio para oponerse a la misma. Esta maniobra le permitiría ganar bastante tiempo y alargar el proceso además de que a usted no le supondría ningún coste adiccional. Por sus circunstancias económicas, usted podría ser beneficiario de la justicia gratuita sin problema y solicitarla en el Colegio de Abogados de su provincia.

Por otra parte, el tema de hacerse insolvente no es aplicable a su caso. No existe tal opción. Usted responderá con los límites que antes le indiqué y que están calculado a partir del artículo 607 de la Ley de Enjuciaimiento Civil. Decretar la insolvencia de una persona puede darse en casos penales, o de empresarios en quiebra, etc. Pero no existe la posibilidad de que un juez decrete su insolvencia.

Quería darle otro consejo. Si su mujer encontrase un trabajo y ustedes están casados en gananciales, ambos salarios se pueden sumar para el cálculo de la cuantía inembargable. Mi consejo es que si su mujer encuentra trabajo y para evitarse este problema, efectúen una escritura de separación de bienes.

POR FAVOR, NO OLVIDE ACEPTAR LA RESPUESTA Y ASIMISMO PODRÁ SOLICITARME MÁS ACLARACIONES SI DESEA. Saludos cordiales.
Cliente: escribió hace 5 año.
Tengo dos dudas. Sí me embargan una cosa y ya me quedan los 1059 euros, ¿ ya no me entrarían más embargos de otros bancos?. Y la otra duda es que a ¿ qué demanda ejecutiva me opongo primero, a la de la seguridad social, a la de préstamos hipotecarios, a la de préstamos personales o a la primera que llegue? Es que de seguridad social ya tengo embargos. Es que mucha gente me dice que no coja ninguna carta del correo que venga certificada. Muchas gracias.
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Hola de nuevo,

Muy buena su primera duda porque ha sido un aspecto bastante polémico. Los juzgados que yo conozco están aplicando solo el primer embargo y no más, sin embargo, es un aspecto que no está regulado en la Ley y tampoco existe un doctrina del Tribunal Supremo al respecto y siempre pueden haber excepciones. No obstante y con carácter general y salvo excepciones, le aplicarán solo el primer embargo. Le dejo un extracto de una sentencia al respecto:

Audiencia Provincial de Castellón (Sección 3ª)
Auto núm. 241/2005 de 17 mayo JUR 2005\212190


EMBARGO: Embargo que sobre los sueldos, salarios, pensiones y sus equivalente se lleva a cabo con posterioridad a haberse trabado otro embargo anterior: interpretación del art. 607 LECiv 1/2000: no es posible que quien embarga con posterioridad pueda hacer efectivo materialmente su crédito al mismo tiempo que el acreedor primero, pues éste tiene derecho a agotar el patrimonio del deudor antes de que el acreedor de peor derecho haga efectivo su derecho.

En principio usted se debería oponer a los préstamos hipotecarios que le reclamen dado que serán los que pueden decretar el desahucio de la vivienda con carácter más rápido.

Personarse con un abogado en el procedimiento podrá conseguir retrasarlos varios meses pero la solución final será la misma.

No recoger las notificaciones puede ser una maniobra que atrase los procedimiento uno o dos meses, pero finalmente existen fórmulas para dar validez a las notificaciones como es la notificación por edictos en el tablón del juzgado o por el BOE, BOP o equivalentes.

Sigo a su disposición para más dudas que le queden,

Saludos cordiales,

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