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Mi hermano avalo un credito de su hijo poniendo como garantia

Pregunta del cliente

Mi hermano avalo un credito de su hijo poniendo como garantia su piso en propiedad.
Si hace donación del 50% del piso a su esposa, caso de que haya problemas con el credito de su hijo, ¿ podran quitarle el piso ? o al ser suyo solo el 50% no podran ejecutar?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Buenas tardes,

La entidad bancaria podría ejecutar ese bien. La entidad solo puede vender el 50% del piso, es decir, vendería una parte alícuota del mismo, no la totalidad.

El otro 50% seguiría siendo de la esposa. Sin embargo, una vez que el Banco o un tercero se hubieran adjudicado el 50% del piso y,nadie está obligado a permanecer en comunidad y puede solicitar la venta del piso en virtud de los artículos siguientes del Código Civil:

Artículo 400.

Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.

Artículo 404.

Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.


Cuando la venta del inmueble se efectuara por división de la cosa común (venta en ese te caso por imposibilidad de división) el valor se repartiría al 50% entre la esposa y la entidad o persona que se hubiera adjudicado el 50% de la ejecución del Banco.


Por tanto, y en resumen a su pregunta, el banco podría vender el 50% del piso y la entidad que se adjudicara ese 50% podría a su vez promover la venta de la totalidad del piso, adjudicándose la esposa el 50% de la venta y el otro 50% la entidad que le hubiera comprado ese porcentaje al Banco.

POR FAVOR, NO OLVIDE ACEPTAR LA RESPUESTA Y ASIMISMO PODRÁ SOLICITARME MÁS ACLARACIONES SI DESEA. Saludos cordiales.
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.


Si tiene más dudas, tiene libertad para exponerlas.

En todo caso, agradecería aceptase la respuesta y así la página me bonifica sin coste adiccional para usted, de otra forma, la página no comparte con el experto el depósito que usted ya efectuó.

Sigo a su entera disposición,
Experto:  R.Gomez escribió hace 4 año.

La donación a la que hace referencia no podría ser oponible frente a un tercero (entidad financiera) y podría ser constitutuva de un delito de alzamiento de bienes, no se lo recomiendo.

En lo demás suscribo lo manifestado por mi compañero.

Un saludo,

R. Gómez

 

 

 

Si Usted acepta esta respuesta percibié ingresos de just answer si acepta la respuesta de otro abogado percibirá el otro letrado y no yo, Usted decide

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

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