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letrado14
letrado14, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
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letrado14 está en línea ahora

tengo un local de nagocios en alquiler y todas las licencia

Pregunta del cliente

tengo un local de nagocios en alquiler y todas las licencia mi nombre
no puedo ni ceder ni subarrendar.
sin un sociedad me lo quiere trabajar que tipo de contrato deberia hacerlo
para no perder yo las licencia a mi nombre
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Estimado cliente:

Si usted no puede ceder o subarrendar el local, la única opción que se me ocurre es el contrato de prestación de servicios. Si cediese o subarrendase, el propietario podría rescindir el contrato.

Usted continuaría como titular del establecimiento, y la empresa le gestionaría el negocio.

Debe tener claras las consecuencias de esta modalidad de contrato: usted seguría siendo responsable del pago de las rentas, posibles deterioros, deudas que se produzcan en el negocio (por ejemplo, proveedores).
Sin embargo, usted puede poner en el contrato que todas las deudas se puedan repercutir a esta empresa. Si hace esto, no perdería su condición de responsable de las deudas, pero sí podría "pedirle" todo lo que se debe a esta sociedad (aunque si fuese insolvente, no tendrá de donde "sacar"...


Le recomiendo que hable con el propietario del local e intente llegar a un acuerdo por el que se le permita ceder o subarrendar. Quizá ofreciendo elevar la renta en parte y diciéndole que segurirá ejerciendo la misma actividad, se lo permita.
Si lo consiguiese, usted seguiría siendo responsable de las rentas pero no de las deudas que contraiga con terceros la sociedad que lo trabajará.
Es menos arriesgado para usted, por lo que se lo recomiendo...



Quedo a su disposición para cuantas aclaraciones necesite.

Si la respuesta le ha sido útil, le ruego la acepte.


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