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Expongo mi caso: En el año 2007 adquirimos una vivienda por

Pregunta del cliente

Expongo mi caso: En el año 2007 adquirimos una vivienda por 200.000€ constituyendo un préstamo por 180.000€. Pero el año pasado nos separamos y mediante sentencia judicial acordamos la extinción de condominio sobre dicha vivienda, mediante la cual mi marido se la adjudicó al 100%, valorándose en 180.000€ y al tener la hipoteca un saldo pendiente de 130.000€ me pagó 25.000€ por mi parte. ¿Debo tributar en el IRPF por esos 25.000€ recibidos?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

 

 

Hola y Bienvenida a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

La respuesta es negativa, Ud no tiene porque declarar ese dinero como incremento patrimonial, porque legalmente hay una permuta en su patrimonio, del valor contable de su participación en el inmueble por el valor efectivo cobrado en contraprestación.

A efectos fiscales hemos cambiado el valor patrimonial de nuestra participación por su valor efectivo, no habiendo incremento patrimonial, hay una especificacion de derechos

Le dejo un interesante artículo, cuya lectura le recomiendo para profundizar en la base legal de la psotura si tiene interés en ello

http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho%20Civil/200104-13551017310121061.html



Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Recuerde que si Ud. esta conforme con la respuesta y quiere que el experto cobre por su asesoría debe aceptar la respuesta, si Ud no acepta el sitio se reserva el depósito y el experto no cobra

Cliente: escribió hace 4 año.
Entonces, en la declaración del IRPF no debo poner nada? O bien tengo que declarar una pérdida de 10.000€ al vender por 90.000€ lo que compré en 2007 por 100.000?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No puede declarar perdidas ni declarar incremento patrimonial, no tiene que hacer nada.

No tiene que declarar nada y no puede declarar las pérdidas, tampoco las ganancias si hubiese sido el caso

Las disoluciones de cosa común en caso de divorcio no se declaran

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días. Una cosa es que usted tenga que pagar o no determinados impuestos y otra cosa es que tenga que declararlos, efectivamente que usted si tiene que declarar lo que ha recibido porque es una transmisión de ese dinero sobre todo si se hizo mediante transferencia bancaria u otro medio que permita dejar constancia de la transmisión. Hay que tener claro que una cosa es que se tenga que declarar y otra cosa es que se tenga que pagar o no por ese impuesto porque si tiene que declarar esas cantidades que ha percibido como exceso de adjudicación y otra cosa distinta es que estén exentas de pagar o no pagar impuestos. Por tanto, y resumiendo si tiene que declarar esas cantidades en el impuesto de la renta porque usted recibió esas cantidades y está obligada a declararlas aunque no tuviera que pagar ningún impuesto, es algo parecido a lo de declarar las cantidades que se reciben cuando se vende una vivienda y luego se vuelven a invertir en otra vivienda, si hab´ria que declararlas aunque no estén sujetas a pagar impuesto pero legalmente usted debe declarar esos excesos de adjudicación que ha percibido.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No tiene que declararlos y me remito al artículo indicado, donde ver la base legal de la postura

http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho%20Civil/200104-13551017310121061.html

 

Además Ud ha PERDIDO DINERO

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. No importa que haya perdido dinero tiene que declararlo en la casilla de ganancias y perdidas patrimoniales derivadas de elementos patrimoniales, su obigación es declararlo aunque no tenga que pagar impuestos, son dos cosas distintas, si usted no lo declara y hacienda averigua que usted ha tenido una transmisión patrimonial como ha sido el caso puede imponerle una sanción. El hecho de que haya perdido no importa si tiene que declarar esas cantidades y la ley es bien clara dice que están exentas pero no que no haya que declararlas, es decir, usted lo declara en la renta y nada más porque no le va a afectar a tener que pagar ninguna cantidad.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No puede declararlo.

No hay incremento patrimonial en la disolucion de la sociedad matrimonial

Ni ganancias ni perdidas

Cliente: escribió hace 4 año.

No lo entiendo. En el servicio de información de Hacienda por teléfono una vez me dicen que al haber recibido un dinero debo declararlo, otra que tengo que hacerlo como una venta con pérdida. Mirando por internet he visto hay consultas de Hacienda indicando que al recibir una compensación económica se produce una alteración en el patrimonio que está sujeta al IRPF, pero el texto es complejo para un inexperto. Tengo miedo de que si no pongo nada en la renta Hacienda me envíe una carta requiriéndomelo.

Acabo de ver que hay una respuesta diferente de Mariatf19. ¿A quién hago caso?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No tiene que declarar el cambio del patrimonio por su valor contable

Si lo declara pagará impuestos

Si se le reclamase aportaríamos la disolución de la sociedad conyugal

Se hace a diario en lso despachos y no hay ningun problema

Yo le he aportado la base legal, en el artículo del compañero que puede leerse

Si la compañera le aporta mejor base legal y la concence acepte la respuesta de ella.

Ud decide

Yo desde luego le digo que no va a tener problemas, ni puede declarar la pérdida patrimonial efectiva

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Usted tiene que declarar ese dinero en la declaración del impuesto aunque no tenga que pagar nada por ese dinero, eso es lo que le he dicho desde el principio y por los datos que ha aportado también lo que le ha comentado hacienda. Conozco casos parecidos al suyo y le comento que aunque haya pérdidas usted tiene obligación legal de declarar ese dinero aunque después no tenga que pagar nada, es decir, usted debe reflejarlo en la declaración de la renta y para que lo entienda su declaración es como si fuera hecha sin tener en cuenta ese dato, es decir el resultado va a ser el mismo que si no pusiera ese dinero pero tiene que declararlo porque la ley así lo exige y la propia agencia tributaria así se lo ha dicho por tanto debe declarar ese dinero.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No tiene que declarar nada, si lo declara pagara impuestos

Ruego a la compañera que aporte base legal a su postura

Cliente: escribió hace 4 año.

"No tiene que declarar nada, si lo declara pagara impuestos"

No entiendo este argumento. Yo NO ME NIEGO a pagar, sólo quiero saber si debe figurar en la declaración y cómo declararlo. Diria que por sentido común he perdido 10.000€ al vender mi 50% del piso y no tendré que tributar, pero yo de Hacienda no me fío un pelo, y menos con la información que dan.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Mi recomendación, y avalada con los artículos que encontrará en el artículo del link indicado, es que NO declacre nada

Si le llamaran a revision, aportamos que es la disolucion de la sociedad conyugal y que hemos perdido dinero

Otra opción que puede hacer, es declarar una perdida patrimonial de esos 10.000 euros, pero si con ella paga menos impuestos por reducir otras ganancias patrimoniales, es decir que se lo deduce, nos encontraemos, en mi opinión, con una declaración mal hecha y pagaremos lo deducido más sancion

Reitero mi consejo, no declare nada

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Tiene usted que declararlo en la declaración del irpf en la casilla de ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales, si usted no declara no estaría haciendo bien la declaración de la renta y podría traer consigo una revisión de la renta con la consiguiente sanción. La ley determina que las ganancias y pérdidas patrimoniales deben declararse aunque después estén exentas, le dejo el artículo de la ley en la parte que define lo que está sujeto al impuesto aunque después esté exento. Artículo 33. Concepto. 1. Son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta Ley se califiquen como rendimientos. 2. Se estimará que no existe alteración en la composición del patrimonio: En los supuestos de división de la cosa común. En la disolución de la sociedad de gananciales o en la extinción del régimen económico matrimonial de participación. En la disolución de comunidades de bienes o en los casos de separación de comuneros. Los supuestos a que se refiere este apartado no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos. 3. Se estimará que no existe ganancia o pérdida patrimonial en los siguientes supuestos: En reducciones del capital. Cuando la reducción de capital, cualquiera que sea su finalidad, dé lugar a la amortización de valores o participaciones, se considerarán amortizadas las adquiridas en primer lugar, y su valor de adquisición se distribuirá proporcionalmente entre los restantes valores homogéneos que permanezcan en el patrimonio del contribuyente. Cuando la reducción de capital no afecte por igual a todos los valores o participaciones propiedad del contribuyente, se entenderá referida a las adquiridas en primer lugar. Cuando la reducción de capital tenga por finalidad la devolución de aportaciones, el importe de ésta o el valor normal de mercado de los bienes o derechos percibidos minorará el valor de adquisición de los valores o participaciones afectadas, de acuerdo con las reglas del párrafo anterior, hasta su anulación. El exceso que pudiera resultar se integrará como rendimiento del capital mobiliario procedente de la participación en los fondos propios de cualquier tipo de entidad, en la forma prevista para la distribución de la prima de emisión, salvo que dicha reducción de capital proceda de beneficios no distribuidos, en cuyo caso la totalidad de las cantidades percibidas por este concepto tributará de acuerdo con lo previsto en el apartado a del artículo 25.1 de esta Ley. A estos efectos, se considerará que las reducciones de capital, cualquiera que sea su finalidad, afectan en primer lugar a la parte del capital social que no provenga de beneficios no distribuidos, hasta su anulación. Con ocasión de transmisiones lucrativas por causa de muerte del contribuyente. Con ocasión de las transmisiones lucrativas de empresas o participaciones a las que se refiere el apartado 6 del artículo 20 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Los elementos patrimoniales que se afecten por el contribuyente a la actividad económica con posterioridad a su adquisición deberán haber estado afectos ininterrumpidamente durante, al menos, los cinco años anteriores a la fecha de la transmisión. En la extinción del régimen económico matrimonial de separación de bienes, cuando por imposición legal o resolución judicial se produzcan adjudicaciones por causa distinta de la pensión compensatoria entre cónyuges. El supuesto al que se refiere este párrafo no podrá dar lugar, en ningún caso, a las actualizaciones de los valores de los bienes o derechos adjudicados. Con ocasión de las aportaciones a los patrimonios protegidos constituidos a favor de personas con discapacidad. Debe declararlo aunque despu`´es no tenga nada que pagar mi consejo es que declare y si tiene dudas espere a que algún compañero más entre en la pregunta para que expongan su postura al respeto.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Tributación en el IRPF


La materia se regula en el artículo 31.2 LIRPF que estima que no existe
alteración en la composición del patrimonio del contribuyente, por tanto no se
producen ni ganancias ni perdidas patrimoniales, en los supuestos de :



  • División de la cosa común.


  • Disolución de la sociedad de gananciales.


  • En general, disolución de comunidades de bienes o separación de
    comuneros.


En todos estos casos, donde lo que se produce es una especificación de
derechos y no una transmisión, existe un diferimiento de la tributación, como
consecuencia de la siguiente secuencia de acontecimientos:




  • En el momento de adjudicación de los bienes a cada comunero, no se produce
    alteración patrimonial de ningún tipo.


  • La ganancia o pérdida patrimonial se producirá cuando el comunero transmita
    el elemento patrimonial que le ha sido adjudicado.


  • A efectos de su cuantificación, debe tomarse como período de permanencia del
    elemento en el patrimonio del contribuyente y valor de adquisición los
    originarios, pues no puede actualizarse el valor de los bienes o derechos
    recibidos.

Si lo declara y se deduce se arriesga a una sancion

Si no lo declara no tienen base para sancionarla

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Le insisto, si las declara, y se reduce la cuota a pagar, se arriesga a sancion

Si no las declara, que NO tiene que hacerlo, no se arriesga nada

Ud decide.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días. Hay un número de información tributaria al que usted puede llamar que es específico sobre la renta y además hay varias consultas vinculantes de la agencia tributaria sobre esta cuestión que usted nos ha planteado y en ella se establece la obligación de declarar: consulta vinculante V2694/2009 que lo deja bien claro.
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Estimada cliente:

Respaldo la respuesta de MARIATF19, y le doy mi opinión:


Tiene que declararlo en el apartado ganancias y pérdidas patrimoniales.
Así lo resuelven numerosas consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos, entre ellas la V2694/2009, cuyo texto le copio a continuación.



Si el valor por el que se le ha adjudicado a su exmarido es inferior al valor por el que la compraron, tendrá usted una pérdida patrimonial.
Esto significa que puede compensar esta pérdida con otras ganancias patrimoniales que haya tenido usted este año o los próximos cuatro.

Por tanto le interesa declararlo, además de estar obligada a ello. De no hacerlo, podrá ser sancionada según la Ley General Tributaria.


Le copio la consulta vinculante, que es un caso muy similar al suyo, así como la respuesta a la misma dada por la Dirección General de Tributos.




NUM-CONSULTA V2694-09
ORGANO SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
FECHA-SALIDA 09/12/2009
NORMATIVA Ley 35/2006, Arts. 33, 34, 35 , 49
DESCRIPCION-HECHOS Con motivo de su divorcio en octubre de 2008, se disolvió en ese mismo año el condominio existente sobre la vivienda habitual de los cónyuges, adquirida en pro indiviso al 50 por 100 por ambos antes de la celebración del matrimonio. La vivienda, que está gravada con una hipoteca, ha sido adjudicada al cónyuge al 100 por 100, sin compensación económica alguna por parte de la consultante, al ser equivalentes el valor de la vivienda y el principal del préstamo hipotecario pendiente de amortizar en la fecha de la disolución del condominio.
CUESTION-PLANTEADA Si se ha producido alteración patrimonial a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
CONTESTACION-COMPLETA De acuerdo con lo previsto en el artículo 33.2 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), se estima que no existe alteración del patrimonio, y, por tanto, no se genera ganancia o pérdida patrimonial, en los supuestos de división de la cosa común, disolución de la sociedad de gananciales, extinción del régimen económico matrimonial de participación y disolución de comunidades de bienes o en los casos de separación de comuneros. Estos supuestos no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos.
Con carácter general, el ejercicio de la acción de división de la cosa común (artículo 400 del Código Civil), no implica una alteración en la composición del patrimonio, ya que únicamente se especifica la participación indivisa que corresponde a cada uno de los copropietarios, y a efectos de futuras transmisiones, la fecha de adquisición no es la de la adjudicación de los bienes a los comuneros, sino la originaria de adquisición de los mismos, sin perjuicio de las especialidades previstas en la normativa del Impuesto en relación con los bienes afectos.
Ahora bien, para que opere lo previsto en este precepto, es preciso que las adjudicaciones que se lleven a cabo al deshacerse la indivisión, correspondan con la cuota de titularidad, ya que, en caso contrario, al producirse un exceso de adjudicación, se produciría una ganancia patrimonial. Del mismo modo, se producirá una ganancia patrimonial si al hacer la división de un bien en común, se acuerda adjudicarlo a una de las partes compensándose a la otra en metálico o en especie.
Así ocurre en el caso objeto de consulta, donde se produce un exceso de adjudicación en uno de los copropietarios, al no corresponderse la adjudicación efectuada con su cuota de titularidad, aunque no haya compensación en metálico por parte del otro copropietario por ser equivalentes el valor de la vivienda y el capital pendiente de amortizar del préstamo hipotecario que gravó su adquisición, sí existe una contraprestación en especie al asumir el otro copropietario el importe total del préstamo de la consultante, lo que originará a ésta última una ganancia o pérdida patrimonial.
El importe de esta ganancia o pérdida patrimonial vendrá determinado por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, calculados en la forma prevista en el artículo 35 de la Ley del Impuesto.
De acuerdo con este precepto, el valor de adquisición estará formado por la suma del importe real por el que se hubiera efectuado la adquisición de la mitad indivisa de la vivienda más los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, que hubieran sido satisfechos por el adquirente. Este valor se actualizará mediante la aplicación de los coeficientes de actualización previstos en la Ley de Presupuestos Generales del Estado del año de la transmisión.
El valor de transmisión será el importe real por el que la enajenación se hubiera efectuado, minorado en el importe de los gastos y tributos inherentes a la transmisión, que hubieran sido satisfechos por el transmitente. Por importe real se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste.
Por tanto, la disolución del condominio y la adjudicación al otro copropietario del 100 por 100 de la vivienda generará en el cedente, la consultante, una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de transmisión de la mitad indivisa de la vivienda y su valor de adquisición, corregidos en la forma anteriormente expuesta.
La ganancia patrimonial se integrará en la base imponible del ahorro, en la forma establecida en el artículo 49 de la Ley del Impuesto, y tributará al tipo de gravamen del ahorro previsto en los artículos 66 y 76 de la Ley del Impuesto.
En caso de que se hubiera generado una pérdida patrimonial se integrará igualmente en la forma establecida en el artículo 49 de la Ley del Impuesto, es decir, compensándose su importe con las ganancias patrimoniales a integrar en la base imponible del ahorro obtenidas, en su caso, en el mismo período impositivo, y en caso de no haberse obtenido o el resultado de esta compensación arrojase un saldo negativo, su importe sólo podrá compensarse con el positivo que se ponga de manifiesto en los cuatro años siguientes.
Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.


No dude en solicitar las aclaraciones que necesite.

Cliente: escribió hace 4 año.
Sólo tengo que declarar el salario y unos intereses, además de una donación y una pequeña aportación a un plan de pensiones. No hay nada más. Por ahora me parece más correcto que figure en la renta, y en ese caso, ¿debo ponerlo como si hubiera vendidio por 90.000€ lo que compré por 100.000 (veo que el programa PADRE me cambia ese valor por una actualización a 106.130) declarando que he perdido 16.130€? El resultado de la renta no me cambia.
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Efectivamente, debe declararlo como dice.

No le varía el resultado porque la pérdida patrimonial no se puede compensar con los ingresos que percibe en concepto de salario. Sólo se podría compensar con otras ganancias patrimoniales (y según lo que usted dice, no tiene más).


El programa padre le actualiza el valor por lo establecido en el artículo 35 de la Ley del IRPF, que le copio más abajo por si le fuera útil.

Al declararlo, usted puede compensar esa pérdida con ganancias que tenga durante 4 años. Es decir, si gana dinero vendiendo acciones, otro inmueble, etc, podrá compensar con la pérdida que tiene este año.





Artículo 35. Transmisiones a título oneroso.

1. El valor de adquisición estará formado por la suma de:

  1. El importe real por el que dicha adquisición se hubiera efectuado.

  2. El coste de las inversiones y mejoras efectuadas en los bienes adquiridos y los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, que hubieran sido satisfechos por el adquirente.

En las condiciones que reglamentariamente se determinen, este valor se minorará en el importe de las amortizaciones.

2. El valor de adquisición a que se refiere el apartado anterior se actualizará, exclusivamente en el caso de bienes inmuebles, mediante la aplicación de los coeficientes que se establezcan en la correspondiente Ley de Presupuestos Generales del Estado. Los coeficientes se aplicarán de la siguiente manera:

  1. Sobre los importes a que se refieren los párrafos a y b del apartado anterior, atendiendo al año en que se hayan satisfecho.

  2. Sobre las amortizaciones, atendiendo al año al que correspondan.

3. El valor de transmisión será el importe real por el que la enajenación se hubiese efectuado. De este valor se deducirán los gastos y tributos a que se refiere el párrafo b del apartado 1 en cuanto resulten satisfechos por el transmitente.

Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste.




No dude en solicitar las aclaraciones que necesite

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

En mi opinión, si declara la perdida, sólo computará que ha cobrado el dinero y le obligarán a pagar por ello.

Mi consejo es que NO lo declare

Ud decide

Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Bajo ningún concepto le obligarán a pagar más por IRPF si ha tenido una pérdida patrimonial.

Usted puede comprobarlo en el programa PADRE.

Si no lo declara, puede ser sancionado por el artículo 199 de la Ley General Tributaria:

Artículo 199. Infracción tributaria por presentar incorrectamente autoliquidaciones o declaraciones sin que se produzca perjuicio económico o contestaciones a requerimientos individualizados de información.

1. Constituye infracción tributaria presentar de forma incompleta, inexacta o con datos falsos autoliquidaciones o declaraciones, así como los documentos relacionados con las obligaciones aduaneras, siempre que no se haya producido o no se pueda producir perjuicio económico a la Hacienda Pública, o contestaciones a requerimientos individualizados de información.

La infracción prevista en este artículo será grave y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en los apartados siguientes.

2. Si se presentan autoliquidaciones o declaraciones incompletas, inexactas o con datos falsos, la sanción consistirá en multa pecuniaria fija de 150 euros.

3. Si se presentan declaraciones censales incompletas, inexactas o con datos falsos, la sanción consistirá en multa pecuniaria fija de 250 euros.

4. Tratándose de requerimientos individualizados o de declaraciones exigidas con carácter general en cumplimiento de la obligación de suministro de información recogida en los artículos 93 y 94 de esta Ley, que no tengan por objeto datos expresados en magnitudes monetarias y hayan sido contestados o presentadas de forma incompleta, inexacta o con datos falsos, la sanción consistirá en multa pecuniaria fija de 200 euros por cada dato o conjunto de datos referidos a una misma persona o entidad omitido, inexacto o falso.

5. Tratándose de requerimientos individualizados o de declaraciones exigidas con carácter general en cumplimiento de la obligación de suministro de información recogida en los artículos 93 y 94 de esta Ley, que tengan por objeto datos expresados en magnitudes monetarias y hayan sido contestados o presentadas de forma incompleta, inexacta o con datos falsos, la sanción consistirá en multa pecuniaria proporcional de hasta el 2 % del importe de las operaciones no declaradas o declaradas incorrectamente, con un mínimo de 500 euros.

Si el importe de las operaciones no declaradas o declaradas incorrectamente representa un porcentaje superior al 10, 25, 50 ó 75 % del importe de las operaciones que debieron declararse, la sanción consistirá en multa pecuniaria proporcional del 0,5, 1, 1,5 o 2 % del importe de las operaciones no declaradas o declaradas incorrectamente, respectivamente.

En caso de que el porcentaje sea inferior al 10 %, se impondrá multa pecuniaria fija de 500 euros.

6. La sanción a la que se refieren los apartados 4 y 5 de este artículo se graduará incrementando la cuantía resultante en un 100 % en el caso de comisión repetida de infracciones tributarias.

7. Tratándose de declaraciones y documentos relacionados con las formalidades aduaneras presentados de forma incompleta, inexacta o con datos falsos, cuando no determinen el nacimiento de una deuda aduanera, la sanción consistirá en multa pecuniaria proporcional del uno por 1.000 del valor de las mercancías a las que las declaraciones y documentos se refieran, con un mínimo de 100 euros y un máximo de 6.000 euros.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Como ve estimada cliente tiene que declarar esas pèrdidas patrimoniales en el impuesto y si no lo hace le podría recaer una sanción como desde un principio le indiqué. Lo importante es que usted no se quede con dudas y que sepa que tiene que declararlo porque la ley es muy clara al respeto y el hecho de que tenga que declararlo nada tiene que ver con el hecho de que tenga que pagar o no impuestos, porque al tener esa pérdida y ninguna ganancia patrimonial el resultado de su declaración no se verá afectado por el hecho de declarar ese dinero como se le indicó. No se quede con dudas y si mi respuesta desde un principio le ha orientado y aclarado espero que la acepte pues es la única forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y reciba un cordial saludo.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Vuelvo a discrepar con los compañeros, porque el cliente recibe, la mitad de la hipoteca que se libera más el dinero

Le harían pagar esa diferencia

Ud decide, desde luego que nunca he visto 1 sólo problema por no declarar la disolución de la sociedad conyugal

Ud decide.

Cliente: escribió hace 4 año.

Creo más acertada la opinión de alvarezustarroz y Mariatf19, así que lo declararé como he indicado en el anterior post. Gracias XXXXX XXXXX que sea la decisión acertada.

Es la primera vez que utilizo este servicio y no conozco en detalle su mecánica, pero entiendo que al clicar sobre "Aceptar respuesta" vds. reciben una bonifiación. ¿Puedo aceptar a los dos sin que ello suponga un mayor coste para mí?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Cobra el experto cuya respuesta ud acepte y sólo éste

Si acepta más de una vez le cobran cuantas veces acepte

En todo caso le agradezco personalmente la confianza en el servicio

Cliente: escribió hace 4 año.

Veo un cierto conrasentido en JoseMagadan, pues si dice que al declararlo me hacen pagar por la diferencia significa que tributa. Mi pregunta es para es para saber si debo declararlo y cómo. No quiero eludir impuestos ni arriesgarme a que Hacienda me lo pida más adelante. Ya supe en 2007 cómo se las gastan.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Siempre desde el máximo respeto que tengo por las opiniones contrarias de los compañeros, dado que la mejor aportación que nos ofrece el site es la experiencia de problemas cada día nuevos, mi consejo es que no lo declare y si le reclaman alegar la disolución y la pérdida

Si lo quiere declarar, postura de los compañeros, debe declarar que ha percibido el dinero, y el incremento patrimonial entre valores de compra y gastos y el de venta

Pero, ahora viene el problema. ud puede mantener que el valor del inmueble es el de la valoración hecha, pero Hacienda mantendrá el valor catastral como referencia, en cuyo caso, si le revisan, considero que tendrá que hacer alegaciones porque le pedirán mucho más dinero, porque entiendo que el valor catastral, no se aproxime realmente a lo valorado por Uds, en cuyo caso, y reiterando mi psotura inicial, deberá cotizar el dinero recibido como incremento patrimonial.

Comprendo perfectamente la postura de los compañeros, pero la práctica me dice que declarra ese dinero le puede aportar muchos más problemas que no hacerlo.

Desde luego que si lo declara e intenta decir que ha perdido dinero, AEAT le pedirá información de ello, porque parece que la crisis no va con ellos y se fian de los abultados valores catastrales

 

Ud decide, muchas gracias XXXXX XXXXX

Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.
Estimado cliente:

Si usted acepta una respuesta, no le cobran nada extra. Si acepta dos, le cobrarán como una pregunta adicional.

Mantengo mi posición firme y clara.
El valor que se tenga en cuenta nunca es el valor catastral, véase el articulo 35.3 de la Ley del IRPF:

3. El valor de transmisión será el importe real por el que la enajenación se hubiese efectuado. De este valor se deducirán los gastos y tributos a que se refiere el párrafo b del apartado 1 en cuanto resulten satisfechos por el transmitente.

Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste.




Si le quedasen dudas sobre lo que le he explicado, puede preguntar hasta que le quede claro.
letrado14, Abogado
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letrado14 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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