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Abogado3044
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Hola, Estaría interesada en obtener información a este respecto: Un

Pregunta del cliente:

Hola,
Estaría interesada en obtener información a este respecto:
Un arrendador persona física que alquila su inmueble a una Embajada para que un empleado suyo (de la Embajada) la utilice de vivienda permanente. Tiene derecho el arrendador a la reducción en IRPF (capital inmobiliario) del 60% del rendimiento íntegro por estar destinado a vivienda habitual?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

 

Salvo mejor criterio en derecho de otro compañero, si el contrato está realizado a nombre de la embajada, es la embajada quien puede deducirse como gasto ese alquiler, y pagar como contribución en especie al empleado esa cantidad, con el consiguiente ahorro en aportaciones a seguridad social, es decir que ambos se benefician, empleador y empleado, pero la contrapartida es al empleado que NO puede beneficiarse de la deducción por alquiler, dado que el contrato no está a su nombre

 

Si el contrato estuvise a nombre del empleado, si sería deducible la desgravación, pero no como gasto a la embajada.

 

En conclusión, si el contrato lo está a nombre de la embajada, no puede, porque no puede presentar contrato de alquiler a su nombre

 

Considero que con el contrato a nombre de la embajada no se pudiera, extremo diferente sería que la embajada hiciese a su vez un contrato de alquiler al empleado



Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Cliente: escribió hace 4 año.
Muchas gracias XXXXX XXXXX pronta respuesta, pero me referia a la desgravación del arrendador, no de la embajada. Me ha parecido entender q me respondia sobre la desgravacion del empleado. Agradezco su aclaracion
gracias
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Precisamente, lo que le quiero transmitir, es que teniendo el contrato la embajada, él no puede deducirse, porque NO tiene contrato que presentar a su nombre
Cliente: escribió hace 4 año.
Entiendo todo lo que dice, pero me sigue sin quedar claro una cosa:
cuando dice "él no puede deducirse" porque NO tiene contrato que presentar a su nombre, a quién se refiere?, al empleado o al propietario del piso?, entiendo que se está refiriendo al empleado, no?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Me refiero al empleado.

Obviamente el arrendador nunca puede alquilar un inmueble y deducirse como vivienda habitual, si lo hace es un fraude claro y bastante perseguido hoy en día

La mayoría de las complementarias que se sustancian son por fraude en vivienda habitual.

Abogado3044, Abogado
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Cliente: escribió hace 4 año.
Entonces no he sabido explicarme al formular mi pregunta por la que he contactado con Uds.
Intento aclararlo. Mi pregunta iba referida en todo momento al propietario del piso, ya que como arrendador tiene obligación de declarar los ingresos percibidos de alquiler como rendimientos de capital inmobiliario y la Ley permite una reducción del 60% de los rendimientos por arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda (en este caso vivienda del empleado de la embajada), mi duda me surgía al estar a nombre de la embajada el contrato, en lugar del empleado, aunque en el contrato consta que vivirá el empleado, si tenía derecho el propietario del piso a esta reducción.

Antes de formular mi pregunta estuve indagando por internet y encontré este texto el cuál quería verificar con Vds ya que ví también otro contradictorio:
La DGT expone que debe entenderse que se trata de un arrendamiento de un bien inmueble destinado a vivienda cuando el arrendamiento recaiga sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2 de la Ley
29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos

En fin espero haberme podido aclarar, agradezco su ayuda.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

ESa opción si la tiene, porque está alquilando vivienda.

La deducción por alquilar una vivienda si es accesible, porque lo que alquila es una vivienda

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