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Hola, tenia pensado comprar un piso al que ya realice una reforma

Pregunta del cliente:

Hola, tenia pensado comprar un piso al que ya realice una reforma antes de comprarlo solo pague una señal de 5000 euros a los que ya e renunciado. la cosa es que ahora los propietarios han cambiado las cerraduras y no puedo acceder para recoger mis afectos personales y quería saber si tenia derecho a recuperar todos mis electrodomésticos muebles sanitarios etc,etc también el contrato de la luz esta a mi nombre y me costo una fortuna ya que tuve que cambiar la instalación para que me dieran el alta. por favor dígame a lo que tengo derecho por ley y si es factible hacer una denuncia pertinente.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

Su contrato estipulaba fecha límite de pago para finalizar la compra?

Ud ha renunciado por escrito a los 5.000 euros?

Cliente: escribió hace 4 año.
si renuncie a los 5000 euros ya que caduco varias veces el arras firme un documento que posteriormente envie copia por fax y no se si deberia haber firmado o si la copia por fax es un documento legal... pero claro esta que yo no renunciaba a todo lo personal mencionado anteriormente.
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Entiendo, el problema es que si Ud renunció, y abandonó, los objetos en un inmueble ajeno, éstos por ley pasan a ser propiedad del propietario. Ud tal vez no lo abandonara, pero es realmente lo que ha hecho

Ud no puede dejar depositados bienes propios en un inmueble ajeno, tras la renuncia por escrito esos bienes están en un inmueble ajeno y no podemos mantener que lo esten en depósito

La única solución es amenazar con iniciar acciones legales al propietario si no los permite recoger en un momento que se le cite, pero éstas acciones sólo tendrian fundamento en base a un abuso de derecho propio, y no es fácil que el juez lo estime

La única salida que le queda es solicitar que se le devuelvan, primero por llmadas de teléfono si no lo ha hecho ya, segundo amenazando con iniciar acciones legales, pero no le recomiendo que lleve a cabo esa amenaza porque considero que no tenemos base suficiente para ganarla

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Cliente: escribió hace 4 año.
Ya veo, lo unico que igual podria ayudar es que solicite al propietario un poder sobre el inmueble que me autorizaba realizar estos trabajos e incluso poder alquilarlo. digame si este documento sirve de alguna forma...
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Ese documento entiendo que caduca tan pronto renuncia a la fianza, y finiquita la relación entre Uds

Es decir, nuestra tésis, sólo puede ser que entre Uds hay un contrato de depósito, tácito ó expreso, que le obligue al propietario a custodiar sus bienes

El problema, es que después de romper la relación contractual entre uds, por renuncia, no podemos mantener obligaciones del propietario para con Ud, salvo que en ese documento se indique específicamente lo contrario

Lo que mantengo es que una vez ha renunciado ose ha roto todo vínculo entre Uds

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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