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En mayo 2008 compré una casa con mi pareja. Después de mirar

Pregunta del cliente:

En mayo 2008 compré una casa con mi pareja. Después de mirar mucho, encontramos una. Para que nos la guardaran yo pedí un anticipo de 6000 euros a la empresa.. A pesar de lo alta que era su nómina ( 4700 € al mes por ser capitán de marina) y también estar mi nómina, de 1.500, los dos fijos, el banco nos exigió un aval pues la casa que íbamos a comprar la tasaron muy por debajo de lo que valía. Es un chalet adosado de lujo y la compramos por 360.000 euros. La tasación fue de 240.000. Pusimos como aval mi piso, en el que vivía cuando le conocí a pesar de que él tiene una casa en Pozuelo de Alarcón con un valor 4 veces superior a mi piso. Pero puso alguna pega de papeleo y al final se puso de aval mi vivienda. Al principio todo iba muy bien y vivíamos allí él, su hija, mi hija y yo. Después de un año tuve que dejarle pues la convivencia con él era imposible y no hacía más que machacarme psicológicamente. Cuando le dije que me iba él dijo que iba a arruinarme la vida. Y es a lo que se está dedicando desde mayo de 2009. sólo me fui para que él reaccionara y cambiara su actitud hacia mí, pero ya no me dejó volver. Me pidió las llaves de la casa y cambió las cerraduras. Teníamos una cuenta conjunta, donde iban las nóminas y de ahí se cobraba el banco la hipoteca. Dijo que él se quedaba viviendo en la casa y que se encargaba de pagar la hipoteca, pero cambió la cuenta conjunta y se hizo una cuenta a su nombre de la que se cobran la hipoteca. El lo hizo por su cuenta, enviando un e-mail al Banco, con mi firma escaneada como que consiento la operación. Yo no tenía ni idea y fueron los del Banco quienes me lo dijeron. Ellos pensaban que yo había firmado el cambio de cuenta. Yo les aseguré que no y que vieran nuestra hipoteca pues no existiría ningún original de ese documento, dado que yo no había firmado nada y la firma era mía.. Ellos asumieron el error y me dijeron que les solicitara por e-mail el nuevo cambio a la cuenta conjunta, pero nunca lo hice porque él siempre me ha amenazado con dejar de pagar la casa si hago algo que le dañe y así yo me quedaré sin mi piso, que hace de aval. He intentado que él ponga su otra casa de aval y que se quede con la casa y la hipoteca para él sólo, quitándome a mí de titular, pero no accede porque dice que el papeleo es muy caro. Yo tengo mucho miedo de que a él le pase algo y deje de pagar la casa pues el banco, supongo que nos quitaría las dos. ¿ Puede él dejar de pagar si quiere, sólo para fastidiarme? Porque me amenaza siempre con eso. Incluso dice que si me busco un abogado dejaría de pagar. Me tiene inmovilizada y sin saber qué hacer. Por otra parte, se trata de una hipoteca multidivisa en yenes con lo cual no podemos venderla porque ahora, en lugar de deber 360.000 € debemos 500.000 y nadie la compra por ese precio.¿ Puedo salir yo de la hipoteca y de titular de la casa de alguna manera? Al fin y al cabo él es quien está pagando desde que yo me fui. Y desde entonces ha vivido en la casa con 4 mujeres, en la que se supone que es mi casa y a la cuál yo no tengo acceso. Sé que es un caso difícil, pero puede darme algún consejo para tranquilizarme? Porque llevo desde hace 3 años en un “ sinvivir”
Creo que puedo denunciarle por falsificación de firma, pero tampoco me atrevo debido a las amenazas. También porque un día entró en mi piso cuando yo estaba de viaje, con unas llaves que yo había extraviado, a llevarse la vaporetto que habíamos comprado porque la mía se estropeó limpiando la casa y cuando yo dejé la casa, por supuesto me la traje.


Lo anteriormente escrito es porque ya he hecho alguna pregunta sobre el tema, pero mi pregunta ahora es la siguiente: él no paga ningún seguro de vida y según me han comentado, si él deja de pagar y en el peor de los casos nos embargaran las dos viviendas, aún habría una deuda que tendríamos que pagar nosostros o incluso nuestros hijos pues a día de hoy la deuda es superior en 150.000 euros más que al principio al estar en yenes. La deuda asciende a 500.000 euros. Podría yo hacer un seguro de vida a mi ex-pareja, pagarlo yo y poner de beneficiaria a mi hija o, en caso de que no se pudiera, poner al banco de beneficiario. Lo digo porque él no quiere pagar ningun seguro de vida y yo no puedo vivir tranquila sabiendo que puedo perder mi piso, seguir endeudada, y en el peor de los casos dejar endeudada a mi hija. Habría una opción mejor que ustedes sepan, aunque fuera caro el seguro, tan sólo para no vivir amargada el resto de mi vida?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Estimada cliente,

1º Usted no puede salirse del aval ni puede cancelar la hipoteca sobre su piso. Esto no es buena noticia y lo sé, pero no tiene alternativa.

2º Si él deja de pagar el piso, podrá el Banco embargarle la nómina pero también podrá ejecutar la hipoteca y vender su vivienda. Su vivienda corre un riesgo evidente si él impaga.

3º Usted asume si lo denuncia o no con las consecuencias que esto lleva aparejadas. Él también sabe que si usted denuncia él se iría para fuera de la vivienda, al ejecutarse esa hipoteca. Si él deja de pagar, él deja de vivir en esa vivienda en el momento que se ejecute la hipoteca. Por tanto, no sé yo que grado de credibilidad pueden tener esas amenanzas.


Lamento no tener otras noticias mejores para usted, ni otras alternativas, pero la situación es la que le explico.

Quedo a su entera disposición,

Cliente: escribió hace 4 año.

El texto que le puse era para ponerle en antecedentes de mi situación. La pregunta era la última parte, osea " él no paga ningún seguro de vida y según me han comentado, si él deja de pagar y en el peor de los casos nos embargaran las dos viviendas, aún habría una deuda que tendríamos que pagar nosostros o incluso nuestros hijos pues a día de hoy la deuda es superior en 150.000 euros más que al principio al estar en yenes. La deuda asciende a 500.000 euros. Podría yo hacer un seguro de vida a mi ex-pareja, pagarlo yo y poner de beneficiaria a mi hija o, en caso de que no se pudiera, poner al banco de beneficiario. Lo digo porque él no quiere pagar ningun seguro de vida y yo no puedo vivir tranquila sabiendo que puedo perder mi piso, seguir endeudada, y en el peor de los casos dejar endeudada a mi hija. Habría una opción mejor que ustedes sepan, aunque fuera caro el seguro, tan sólo para no vivir amargada el resto de mi vida?


 

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Hola de nuevo,

Lo que usted me comenta sería un seguro atípico. Desde el punto de vista legal no hay ningún problema. Quiero decir, que no sería un contrato ilegal, sino simplemente constituido al amparo del principio de autonomía de la voluntad de las partes contratantes. No es un seguro de vida en sentido habitual, pero exponiendo el caso entiendo que alguna compañía accederá al mismo.

Simplemente, debe encontrar una compañía aseguradora que le concierte la firma del producto que usted desea, y tener claros y fijarlos con certeza, el tipo de prestación que se recibiría en caso de producirse el fallecimiento de su ex pareja.

A su disposición nuevamente,
eduardolm, Licenciatura
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