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letrado14, Abogado
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letrado14 está en línea ahora

Buenos días Mi madre tiene un local alquilado a un antiguo

Pregunta del cliente:

Buenos días
Mi madre tiene un local alquilado a un antiguo camello de la droga que lo tiene para blanquear dinero y no paga el alquiler, 956€ mes, este personaje tubo en el 2001 y 2002 un seguimiento de la guardia civil, que acabo con sus vendedores en prisión, esos vendedores en su día no dieron el nombre de su jefe, que es el inquilino, por lo tanto no cayó preso, los vendedores ya pagaron su deuda con la justicia.
Mi pregunta es la siguiente.
Los dos vendedores que ya fueron juzgados, condenados y ya cumplieron sus condenas integras, quieren declarar contra el jefe, la cuestión es, legalmente podrían salir condenados otra vez?
Esta declaración es porque los conozco y me quieren ayudar a echar a su antiguo jefe del local de mi madre, el problema es que un desaucio no procede porque cuando tengo bastantes meces correlativos sin pagar, ponemos el desaucio y antes de llegar al juzgado el paga algún mes rompiendo así el desaucio y dejandome meses sin pagar por el camino, el problema también radica en que es en el juzgado de Arucas que es famoso por ser muy lento.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.

alvarezustarroz :

Buenos días, estoy en línea elaborando la respuesta a su consulta. Puede consultar las dudas que le queden a través del chat. Le ruego espere unos minutos.

alvarezustarroz :

Respondo a sus preguntas por partes:

alvarezustarroz :

- respecto a si los ya condenados podrían volver a serlo por declarar contra el jefe, la respuesta es no, al menos en principio. Existe un principio en nuestro derecho llamado "non bis in idem", que significa que no se puede juzgar dos veces por lo mismo. Si ya se les ha juzgado antes por un delito, no pueden volver a juzgar por el mismo delito. Sin embargo, si se descubriese un delito distinto, sí podrían condenarles (por ejemplo, si aparece algún hurto que hayan cometido).

alvarezustarroz :

Respecto a la situación del local de su madre: yo le recomiendo interponer demanda de desahucio. Usted dice que el jefe paga alguna mensualidad para impedir el desahucio... Sobre esto le digo dos cosas: en primer lugar, para parar el desahucio por impago de rentas se deben pagar todas las rentas exigibles, no basta con algunas de ellas. En segundo lugar, si ya ha parado el desahucio en otra ocasión, no puede volver a hacerlo (sólo se puede enervar una vez).

alvarezustarroz :

Y sobre el juzgado lento, es algo muy común. Sin embargo, no hay vía mas rápida para desalojar al arrendatario. Mi consejo es que interponga el desahucio cuanto antes y no acepte negociaciones de pagos parciales.

alvarezustarroz :

Estoy en línea, puede consultar todas las dudas que le surjan.

Customer:

Pues me interesa poner el desahucio cuanto antes, pero mi abogada está de vacaciones y yo no se hacerlo, me podría decir como hacerlo?

alvarezustarroz :

Siento decirle que necesita abogado y procurador para interponer la demanda. Si no puede esperar a que su abogada regrese, averigüe si hay alguien en su despacho que le sustituya o busque otro de su confianza.

Customer:

no me tocará esperar, muchas gracias

alvarezustarroz :

Encantado de ayudarle. Le ruego emita valoración sobre la respuesta si le ha sido útil. Un saludo y gracias XXXXX XXXXX en Justanswer

Customer:

Ok un saludo

letrado14, Abogado
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