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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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Mariatf19 está en línea ahora

Tengo una parcela en la que construí mi casa, el vecino tapona

Pregunta del cliente:

Tengo una parcela en la que construí mi casa, el vecino tapona la única salida de agua de la lluvia y sobre lo que debe de ser el cauce ha construído un gallinero.Le he exgido que lo quite pero se niega. Al hacer mi casa afloraron aguas, desde entonces él está empeñado en que el agua no pase por allí.Pedí a la administración servidumbre de acueducto y me lo negaron. Puse bombas para bombear el agua que afloré, pero ahora no corren las de la lluvia. ¿qué puedo hacer?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta.

Customer:

hola buenos días


 

Customer:

Bien María que poca formalidad tienes, adios

Mariatf19 :

Antes de nada le diré que para la instalación de un gallinero se exigen cumplir determinados requisitos, es decir que no puede instalarse sin más, su vecino debe cumplir con la legalidad. Normalmente hay normas en cada ayuntamiento sobre la instalación de los gallineros y deben estar alejados por regla general de las casas. Seguramente su vecino tenga el gallinero de forma ilegal, mi consejo es que se ponga en contacto con el ayuntamiento y le explique la situación y que denuncie a su vecino.

Mariatf19 :

Hola estaba contestando a la pregunta perdona


 

Mariatf19 :

Estaba mirando la legislación


 

Customer:

Perdona tú


 

Mariatf19 :

No se preocupe


 

Mariatf19 :

Usted solicitó una servidumbre de acueducto pero yo entiendo que más bien se trata de una servidumbre de tejados, donde la regulación que establece el código civil es la sigueinte:


Artículo 586.


El propietario de un edificio está obligado a construir sus tejados o cubierta de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre el propio suelo, el propietario está obligado a recoger las aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo.


Artículo 587.


El dueño del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los tejados, podrá edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dándoles otra salida conforme a las ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio alguno para el predio dominante.


Artículo 588.


Cuando el corral o patio de una casa se halle enclavado entre otras, y no sea posible dar salida por la misma casa a las aguas pluviales que en él se recojan, podrá exigirse el establecimiento de la servidumbre de desagüe, dando paso a las aguas por el punto de los predios contiguos en que sea más fácil la salida, y estableciéndose el conducto de desagüe en la forma que menos perjuicios ocasione al predio sirviente, previa la indemnización que corresponda.

Customer:

El agua circularía por la linde, es decir sin molestias para el vecino, tampoco tiene un huerto pero se lo puede inventar , es decir hacerlo en cualquiermomento

Mariatf19 :

Pues si el vecino se opone tendría que solicitar un informe de un perito para probar que las aguas no causarían perjuicio en el predio ajeno sino que caerían sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio publico y si el vecino al final se opone como es su caso, mi consejo es que lo denuncie por lo del gallinero porque seguramente no tenga la licencia necesaria para construirlo. Hoy en día debido a la normativa europea no se puede sin más construir un gallinero sino que debe cumplir bastantes requisitos y uno de ellos es estar alejado de las casas donde habitan las personas. Por tanto, vaya al ayuntamiento y compruebe la normativa y si no le hace caso el vecino, denuncielo, él tendrá ma´s que usted que perder si al final le obligan a retirar el gallinero. Sigo en línea por si necesita cualquier aclaración más. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo.

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX ruego perdone mi impaciencia.

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX y no se preocupe ha sido un mal entendido que ya se ha solucionado. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y sigo a su disposición.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle