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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2370
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

En junio para estabamos en contacto. En resumen, el abogado

Pregunta del cliente:

En junio para estabamos en contacto. En resumen, el abogado del vendedor me había convocado al notario para ultimar el 12 de junio, pero él no vino. Me puso en contacto conmigo de nuevo dos meses despuès para llamar a otro notario, pero se equivocó en el precio (no deducir el depósito) y me envió una carta tres días antes. Por estos errores, el canceló el notario, corrigió el precio y ahora me pide que fije una fecha. Como temporisar y como recuperar el déposito?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.

Mariatf19 :

Hola, buenos días y bienvenido nuevamente a justanswer. Estoy en línea respondiendo a su pregunta.

Mariatf19 :

Usted tiene dos opciones o seguir adelante con la compra de la casa y fijar para ello una fecha para ir al notario y firmar los documentos de venta. O bien la segunda opción y por lo que usted pregunta es no llevar a cabo la compra y que le devuelvan la cantidad que ha entregado como depósito o fianza para la venta. SI usted quiere recuperar el dinero que entregó y no seguir con la venta tiene que responder al correo del abogado y decirle que no quiere seguir con la venta y que quiere la devolución de su dinero. SI me permite un consejo yo incluso lo haría enviandole un burofax o una carta certificada al abogado exigiéndole la devolución del depósito pues así tendría una prueba más que evidente por si no quisiera devolverle el depósito para poder reclamarle incluso judicialmente lo que usted entregó. Todo depende de lo que realmente quiera hacer porque ha habido un error en la fijación del precio al no haber descontando el depósito pero por los datos que ahora comenta ya se ha corregido, por tanto si usted sigue estando interesando en la venta pongase en contacto con el abogado y fijen un día para firmar ante el notario y si no está interesado en seguir con la venta entonces lo que tiene que hacer es solicitar la devolución del depósito. Todo depende de lo que usted quiera hacer. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

Customer:

Hola, Buenos dias.


Gracias XXXXX XXXXX respuesta però me interessaria de saber lo que la ley dice en estos casos. Se jo pregunto la devolucion del déposito no es como romper un contrato? Si esto es, voy a tener una oportunidad para la devoluci{on del deposito?


Muchas gracias XXXXX XXXXX


Cordialmente

Mariatf19 :

Hola nuevamente. Todo depende de la naturaleza que le hayan dado al depósito. Lo normal es que cuando se entrega una cantidad en concepto de arras o señal la ley dice que si el contrato se resuelve por culpa del comprador éste, osea en su caso usted pierde la cantidad entregada como señal o depósito y si es el vendedor el que resuelve el contrato debe devolverlas duplicadas.

Mariatf19 :

Por tanto, todo depende de lo que hayan pactado o firmado por escrito en el documento en el que usted entregó el depósito, lo normal es que sea un contrato de arras o señal con los efectos que antes le dije, es decir, usted resolvería el contrato pero perdería la cantidad entregada anticipadamente como arras del contrato de compraventa. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Sigo a su disposición.

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX Creo que perderìa esto dinero si jo pregunto el dinero y por esto me intereseriâ de provocar el vendedor a romper el el contrato por la misma razon.


Ello no venìa en junio para finalizar la venta y por esta razon ahora ya no tengo el dinero i necesito un año para finalizar. "Es esto posible de preguntarlo o el retardo es demasiado largo?

Mariatf19 :

Hola nuevamente. Le entiendo perfectamente lo que usted me dice sobre lo de no preguntar por el depósito para no perderlo. Me pregunta si puede retardar la firma del contrato, claro que puede hacerlo como lo hizo la otra parte que fue la que inicialmente provocó que no se firmara dado que no acudió a la notaría aunque un año es mucho tiempo. Lo que yo haría sería esperar a que el abogado vuelva nuevamente a ponerse ne contacto con usted y cuando lo haga tendría que poner alguna excusa para no firmar y así iría ganando tiempo. Ahora bien, también puede solicitar un fraccionamiento del pago, es decir pueden pactar que el pago se haga de forma fraccionada, por ejemplo, una cantidad al firmar el contrato y el resto al cabo de un año, pero debo serle sincera y para ello es necesario que el vendedor esté de acuerdo, pero por intentarlo nada pierde. Sigo a su disposición

Customer:

Muchas gracias señora Mariatf19 por todo.Me voy a preguntar un retardo de algunos meses


y entonces veremos.

Mariatf19 :

Muchas gracias XXXXX XXXXX por confiar nuevamente en nosotros. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y cuando tenga nuevas noticias no dude en ponerse nuevamente en contacto para saber como han transcurrido los hechos. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

Customer:

Con placer,


Cordialmente,

Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle