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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
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53797381
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Buenas tardes, en el 2007 mi marido y yo realizamos una hipoteca

Pregunta del cliente

Buenas tardes, en el 2007 mi marido y yo realizamos una hipoteca de 240.000 euro,peor no nos realiszaron ni seguro de vida ni de incendios.En el 2008 mi marido se mató en un accidente y y o me he quedado con tod ala hipoteca.Como es posible que no me realizsaran seguro de vida con esa cantidad tan elevada?Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenido a justanswer. Estoy en línea respondiendo a su pregunta.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

hola buenas tardes

Mariatf19 :

Hola buenas tardes.En contestación a su concreta pregunta le diré que son muchos los seguros que se pactan con las hipotecas y de diferentes clases. Lo normal es que con esa cantidad se hubiera fijado un seguro que en caso de fallecimiento de uno de los titulares la hipoteca quedaría saldada, ese es el seguro normal en los casos similares al suyo.

Habría que ver las condiciones específicas de la hipoteca para ver si hubo o no responsabilidad por parte del banco.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

a nosotros el banco en ningun momento nos dijo nada,y yo pensaba q al ser una construccion nuestra hasta q la casa no estuviera finalizada no nos harian el seguro

nunca nos o nombro,y la sescriturasd elsa hipoteca me las dieron una vez murio mi mardo

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

ni de seguro de incendios ni nada

Mariatf19 :

El banco muchas veces no informa nada. Si ustedes no firmaron el seguro de vida en principio no hay nada que hacer. Siento ser tan pesimista pero el seguro de vida no es obligatorio

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

ademas ya te digo, q hasta q no fallece mi marido q tuve q emepzar a mover papeles a mi no me dieron las escrituradel prestamo hipotecario

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

pues tengo entendido q el seguro de vida es obligatorio

Mariatf19 :

Es una opción que se suele dar y se incluye con la póliza de la hipoteca pero que pone específicamente la poliza?

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

si no nos dicen nada como vamos a firmar?yo no soy una experta en prestamos hipotecarios

se de gente q le paso lo mismo y han luxado y al final le han cubierto la hipoteca

Mariatf19 :

Vamos a ver para que lo entienda

Mariatf19 :

Si es obligatoria el seguro de vida pero si la hipoteca esta a nombre de ambos puede que el seguro solo estuviera a nombre de uno

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

yo tengo entendido q es obligatorio

Mariatf19 :

y si no fue a nombre de su marido sino suyo entonces no se cancela la hipoteca.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

y mas con tanto dinero

Mariatf19 :

Si estimada cliente, el seguro de vida es obligatorio pero depende de lo que se haya pactado, me he expresado antes mal

Mariatf19 :

Lo normal es que en una cantidad tan elevada se haga un seguro de vida para cada titular de la hipoteca, es decir en su caso, uno para usted y otro para su marido , por si cualquiera de ambos muere la deuda quede extingida

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

la hipoteca esta a nombre d elos dos

Mariatf19 :

Ya la hipoteca está a nombre de ambos pero el seguro de vida no fue hecho a nombre de ninguno?

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

a nosotros no nos hablan en ningun momento de seguro de vida y el prestamo era de 240.000 euros,a no mbre d elos dos iba la hipoteca

Mariatf19 :

una cosa es la hipoteca y otra el seguro y las condiciones del mismo.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

pero no nos dijeron nada en nigun momento,por eso pense q al ser obra de promotorr, nos harian el seguro cuando la csa estuviera cabada

Mariatf19 :

Vamos a ver según la ley hipotecaria el único seguro obligatorio es el de incendios y el de vida sería una negociación con el banco

Mariatf19 :

AH vale hubo un promotor y el banco

es así?

Mariatf19 :

O la vivienda fue promocionada por la entidad bancaria?

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

a ver,ña casa la construimos nosotros en un solar

Mariatf19 :

Estimada cliente siento su situación pero el seguro de vida es conveniente pero no obligatorio en su caso el único seguro obligatorio es el de incendio y todo seguro que se pacte a mayores es algo más de la operación hipotecaria.

Mariatf19 :

El seguro de vida no es obligatorio por ley al constituir una hipoteca, pero si que hay muchas entidades financieras que lo exigen pero NO obligatorio.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

el arkitecto nosh ace los planos,pedimos presupuesto a un obrero y con ese presupuesto vamos a pedir el prestamo al banco

yo tengo aki la escritura pero es muy larga,tiene mil h9ojas y el dia q nos la leyeron en la notaria tampoco nos dijeorn nada de seguro

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

hace un omento me hass dixo q es obligatorio

Mariatf19 :

Es obligatorio el de incendios

Mariatf19 :

Por ley no es obligatorio aunque en el 99 por ciento de los casos y te lo digo por experiencia dado que he trabajado en una entidad bancaria se pacta y se fija con las operaciones pero no obligatorio. Lo que si es muy importante es ver el contenido concreto de su escritura de hipoteca para ver si contiene alguna cláusula en la que usted pueda reclamar alguna cantidad porque muchas veces los seguros te dicen una cosa pero al final es otra.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

ok

Mariatf19 :

Más no puedo decirte legalmente. Me gustaría darte otra respuesta pero no puedo. Creo que tienes una opción y es negociar con la entidad bancaria si no te ha contratado el seguro de incendios

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

la tengoaki la escritura

Mariatf19 :

Pues si no lo han hecho han incumplido con sus obligaciones legales y puedes exigirles una indemnización por su negligencia.

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

y que consigo,con lo del seguro de incendios

Mariatf19 :

Ok. La puedes escanear o si no puedes la puedes enviar a la siguiente dirección y después me la envían a mí y te contento. [email protected]

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

me he ido de ese banco por lo q me hicieron

porq me estafaron

Mariatf19 :

Ya pero puedes reclamarle por no contratar el seguro de incendios

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

ok,escaneo lo q he encontrado mas o menos creo q es eso

porq tiene muchas hojas

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

entonces por lo del seguro de incendios si q puedo reclamarles?

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

Y LO Q NO ME EXPICO ES Q NO ME LA DIERAN PAR LEERLA Y LA LEYERAN POR ENCIMA

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

DICIENDO JOPE CON PISCINA Y TODO

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

SI LA ESCANEO T L APUEDO ENVIAR DESDE AKI

Mariatf19 :

si la envias aquí o a la dirección que te he dado

Mariatf19 :

Y si puedes reclamarles si no contrataron el seguro de incendios por eso es importante ver la poliza de la escritura.

Mariatf19 :

Cuando pueda ya te contesto a la pregunta. Tu deja o mandame la información y luego yo ya te contesto a la noche porque ahora tengo que salir pero sobre las 10 de esta noche te contestaré si recibo lo que mandas. Saludos

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

PERDONA

JACUSTOMER-4vvc2q7v- :

SE ME HABIA IDO LA CONEXIOON

Mariatf19 :

No se preocupe

Mariatf19 :

Estoy en línea nuevamente y pregunteme lo que necesite.

Mariatf19 :

Estimado cliente aún no he recibido nada en mi correo electrónico. Voy nuevamente a mandarle el correo al que tiene que envíar la documentación. [email protected]

En cuanto la reciba ya le contesto. Un saludo

Experto:  JURISTACADIZ escribió hace 4 año.
Buenos días,

En primer lugar indicarle que lamento mucho todo lo ocurrido y la situación en la que se encuentra usted actualmente.

Desde mi punto de vista, como jurista, entiendo que es perfectamente legal formalizar una hipoteca sin que se exista obligación de incluir ningún seguro de ningún tipo.


Esto es considerado así, en virtud del art. 5.2.e de la Ley 26/2006 (ver enlace más abajo), el cual PROHÍBE IMPONER "directa" o "indirectamente" la celebración de un contrato de seguros.

En conclusión, los contratos de seguro se entiende que NO SON OBLIGATORIOS en ningún caso, sino tan solo son realizable y suscribibles por el LIBRE MUTUO ACUERDO de ambas partes, o la libre negociación y libre adhesión de los mencionados. Por lo que este letrado sobreentiende, lamentablemente para usted, que el banco no tenía ninguna obligación de realizar ningún seguro de vida, ni de incendios, u otros asociados a la hipoteca.

Tanto es así que si alguna entidad obligase a alguno de sus clientes a contratar un seguro (incendios, hogar, vida, etc...)estimo que estaría cometiendo una infracción, exponiéndose así a ser sancionados y multados, todo ello en virtud del art. 55,56 y siguientes de la misma Ley mencionada.

Fuentes legales: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l26-2006.html

Espero haberle sido de ayuda.

Reciba un cordial saludo.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas noches estimada cliente. Ante todo disculpeme por no haber respondido antes pero debido a problemas de conexión me ha sido imposible haberlo hecho anteriormente. Tras haber leído la documentación enviada de la escritura de constitución de la hipoteca siento decirle que el banco no ha incumplido sus obligaciones y que es una escritura modelo estandar de hipoteca. Por mi experiencia en el ámbito bancario puedo decirle que la escritura cumple con sus obligaciones legales dado que hay un seguro de incendios del contienente y por tanto cumple con la obligación establecida en la legislación hipotecaria. Y estabblece que serán los deudores, osea los que firman la hipoteca los que contratarán el seguro de daños y el de vida en su caso. Siento no poder darle mayores esperanzas ni ninguna otra solución legal pero el banco ha cumplido con sus obligaciones y aunqeu sé que ustedes firmaron sin saber su contenido lo han hecho ante notario y por tanto la escirtura es legal y válida. Siento su situación estimada cliente pero usted tiene que quedarse con la hipoteca y al no haber firmado ese contrato de vida no hay nada que hacer. Lo siento pero no puedo darle otra respuesta. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Muchas gracias por su confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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