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En una comunidad de propietarios de Barcelona del año 2005

Pregunta del cliente:

En una comunidad de propietarios de Barcelona del año 2005 compuesta por varios edificios, locales, parking y zonas comune. ¿Como se deben repercutir los gastos de mantenimiento de la piscina y jardin, por coeficiente o a partes iguales?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Buenos días,

En principio la distribución de gastos comunes, como son los derivados de piscina y jardín se distribuyen en función de la cuota de participación.

Todos los gastos de elementos comunes (el jardín y la piscina lo son) se distribuyen en función de la cuota asignada a cada propietario PERO NO A PARTES IGUALES.

Por tanto, para conocer la repercusión de los gastos de cada propiedad, habrá que estar al coeficiente de dicha propiedad.


¿Es posible distribuir esos gastos por igual y no por coeficiente?
¿Cabe alguna excepción)
Legalmente sería posible si en los Estatutos de la Comunidad se previera esta distribución. Yo nunca he visto unos Estatutos que contemplen esto, sería muy extraño pero no descartable. Si quiere, podría consultar los estatutos solicitándole copia al administrador pero casi con toda seguridad los gastos se distribuirán por coeficiente.


Quedo a su disposición para que me plantee cualquier duda que tenga.

Cordiales saludos.

Eduardo,
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