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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1904
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
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Buenos días, Mi pregunta es si es legal, que mis vecinos

Pregunta del cliente

Buenos días,
Mi pregunta es si es legal, que mis vecinos coloquen rejas en las ventanas y toldos a su gusto, sin consultar a nadie, en una comunidad de 44 vecinos, y todo ello antes de que la comunidad estuviera constituida, y ahora nos obliguen a ponerlo todo como ellos lo han puesto sin dejarnos hacer modificacion alguna. Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

eduardolm :

Estimado cliente, buenos días

eduardolm :

Se encuentra usted online?

eduardolm :

Estoy en el chat de Justanswer para responder a sus dudas

eduardolm :

Sería conveniente que usted entre al chat para poder interactuar y dialogar conmigo

eduardolm :

En todo caso, paso a responder a su duda, sin perjuicio de que en cualquier momento me solicite aclaraciones

eduardolm :

En primer lugar, las actuaciones realizadas en toldos y fachadas por sus vecinos, no eran legales, pues suponen una modificación de la fachada que es una alteración de la cosa común

eduardolm :

Por tanto, aquéllas actuaciones (sería conveniente conocer en fecha se consumaron) probablemente eran ilegales y en su día pudieron ser impugnadas

eduardolm :

Usted no puede ser obligado en base a ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal a modificar su ventanal con una reja y colocar un toldo

eduardolm :

Es más, no se debe hacer, porque la fachada, ventanas, balconadas, etc. son elementos comunes y que en todo caso es la comunidad quien debe decidir sobre su modificación

eduardolm :

Jurídicamente usted no puede ser obligado a modificar esos elementos, por ende comunes, en los términos en los que se le ha solicitado dicha modificación.

eduardolm :

Se trata de un argumento que carece de apoyo legal en la vigente LPH. Además, usted no puede realizar unilateralmente actuaciones sobre elementos comunes que corresponden a la Comunidad.

eduardolm :

Mucho menos pueden ellos amparar en su modificación ilegal, para que usted la adapte y amolde a lo que ellos han realizado, al margen del régimen de mayorías previsto para esos casos en la Ley.

eduardolm :

Sigo a su disposición para cualquier duda que usted me quiera plantear

eduardolm :

Reciba un cordial saludo,

Eduardo,

eduardolm :

Está ud online?

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.
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