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Abogado3044
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tengo un piso en vallado lid heredado de mis padres que han

Pregunta del cliente:

tengo un piso en vallado lid heredado de mis padres que han fallecido.junto con dos hermanos mas lo tenemos alquilado a una pareja que paga religiosamente y no nos da problemas,yo he querido venderlo pero uno de mis hermanos se niega porque tiene deudas con varios bancos y le embargarían el dinero que le correspondiera.El contrato de alquiler es por un año y finaliza el 1 de noviembre de 2012,y queríamos prorrogarlo a los inquilinos pero el hermano que no quería vender,le echan de su casa por no pagar la hipoteca y quiere meterse en el piso con su mujer,nosotros sabemos que no nos va a pagar un duro porque nunca paga a nadie y queremos saber si nos podemos oponer a que eche a los inquilinos y se meta el y si podemos obligarlo a vender. Muchas gracias XXXXX XXXXX atención.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

Udcomo copropietarios sólo pueden disponer de lo que se hace en ese piso por un régimen de mayorías, así que en ese piso siempre se va a hacer lo que decidais dos de los tres hermanos

La única opción que tiene quien disienta de la mayoría es solicitar en el juzgado la disolución de la cosa comun, dado que el código civil dice que ningún comunero está obligado apermanecer en la comunidad si no quiere

La disolución de la cosa comun es un procedimiento judicial tendenete a que uno de vosotros os quedéis el piso indemnizando al resto en un precio que acordéis y si no hay acuerdo se subasta en pública subasta, se restan los gastos, y el resto se reparte entre los tres

En todo caso los derechos del inquilino a usar el inmueble no se pueden alterar

Y respondiendo concretamente a su inquietud, su hermano no puede desalojar a los inquilinos en ningún caso, ésto sól opuede hacerse por mayoría de 2 de tres y conforme a la ley respetando los derechos del inquilino
Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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