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hola tengo contrato alquiler negocio (bar) y contrato alquiler

Pregunta del cliente:

hola tengo contrato alquiler negocio (bar) y contrato alquiler piso(EN GERONA),por problemas de convivencia,llevo un mes viviendo en valencia con mi hermana,,,,mi pregunta como y desde aqui puedo hacer para rescindirlos y si tengo algun derecho,pues psiquicamente estoy afectada....atte


maria madrid piñero
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

DiegoAbogado :

Buenos días y gracias XXXXX XXXXX Just Answer,

DiegoAbogado :

Respecto al arrendamiento del piso, usted puede desistir del mismo. Si la duración pactada de ese contrato es superior a cinco años, usted como inquilina puede desistir del contrato siempre que el mismo hubiera durado al menos cinco años y preavise al arrendador con una antelación mínima de dos meses.


 

DiegoAbogado :

Si la duración pactada de ese contrato es inferior a 5 años tendría que indemnizar al arrendador con al menos un mes por cada año que reste de contrato.

DiegoAbogado :

Respecto al alquiler del local de negocio, hay que ver que se ha pactado en el contrato. Si no se ha pactado que ocurre en caso de que el inquilino resuelva el contrato anticipadamente, en principio, si el contrato ha durado menos de 5 años, usted como inquilina debería indemnizar al arrendador. Si el arrendador acepta la resolucion del mismo, con un mes por cada año que falte para cumplir 5 años sería suficiente.

DiegoAbogado :

Sin embargo, usted en su consulta dice que "no me dejará ni entrar". Si quien no le deja entrar en las fincas es el propio arrendador en ese caso le está impidiendo el ejercicio de los derechos que usted tiene como inquilina, por lo que entonces no cabría ninguna indemnización, ya que le estría impidiendo seguir cumpliendo el contrato. Usted podría enviarle una carta certificada o burofax comunicándole que resuelve el contrato por sus incumplimientos graves de contrato.

DiegoAbogado, Licenciatura
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Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.
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Cliente: escribió hace 4 año.


DISCULPEN QUIEN NO ME DEJA ENTRAR ES MI PAREJA,Y MI MIEDO ES SI DEJA DE PAGAR ME PUEDO VER INVOLUCRADA EN PAGOS,EVIDENTEMENTE SI NO VIVO,COMO PUEDO HACERLO GRACIAS


ATTE. MARIA


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Debe comunicar por burofax al propietario que ya no tiene vinculación con la persona que esta residiendo, y que abandona el contrato

Si firmaron ambos el único responsable será él

Si sólo firmó Ud el propietario le puede pedir responsbilidades por abandonar el inmueble dejando una persona residiendo en el mismo

La solución entonces pasaría porque él se subrogase en el contrato y el propietario acepte

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Ha firmado Ud sóla el contrato ?
Cliente: escribió hace 4 año.

el contrato a sido firmado por los dos...trabajado los dos,,,el autonome era el....solo rezo en ls contratos...graciasssssssss


 


 


atte. maria


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

En los contratos que estén los dos, sólo tiene que enviar burofax desistiendo del contarto y comunicando que sólo afecta al ex por no convivir Ud con el.

Al no haber deudas pendientes nada tiene que reclamerle a ud