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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Tengo una finca de 11000 m2 que esta incluido de un sector

Pregunta del cliente:

Tengo una finca de 11000 m2 que esta incluido de un sector de 48000m2 en San Pedro, Marbella.
El dueno mayoritario a puesto un proyecto con el ayuntamiento hace 1 mes. No he recibido una copia.
Alrededor de mi finca hay dos calles (terreno concedido por mi finca en 1978 )Ahora quieren ensanchar la calle con aceras y parking y quitar otro 8 metros de mi finca.Mas quieren tomar 2500 m2 para equipamientos para el ayuntamiento. Yo voy a ser casi el unico a perder terreno y encima me he enterrado que los gastos de urbanizacion son mayormente a mi cuenta. ???????
Algo commentario por favor. Bernard Finch.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Estoy en línea para responderle

Abogado3044 :

Ud puede hacer alegaciones a ese plan parcial

Abogado3044 :

e impedir que se ejecute tal como está planteado

Customer:

Hola

Abogado3044 :

debe de ponerse en contacto con arquitecto que estudie el proyecto planteado y la normativa aplicable

Abogado3044 :

y si no se ajusta a derecho recurrir ese plan

Abogado3044 :

Ud no tiene porque admitirlo sin que un arquitecto le diga lo contrario

Customer:

Es que el dueno mayoritorio intenta actuar independamente de duenos de 4 villas que esta en el sector

Abogado3044 :

El mayoritario tiene mejores opciones pero no todas

Abogado3044 :

Para saber sus obligaciones y derechos en el caso nadie mejor que un arquitecto

Abogado3044 :

probablemente el mayoritario tenga intereses en el ayuntamiento, por lo que si consultamos allí es fácil que se nos de una versión manipulada

Customer:

ok me siento muy perjudicado como mi finca vaya perder a eso de 4000 m2 mas zona verdes

Abogado3044 :

Un técnico al que Ud pague no le da ese riesgo

Abogado3044 :

Desconozco el planeamiento de lazona para saber que hay sobre la misma

Abogado3044 :

Pero este planeamiento lo conoce un arquitecto

Customer:

el dueno es muy buen amigo con el alcalde de San Pedro

Abogado3044 :

Y si el arquitecto le dice que le están tratando de usurpar derechos, entonces podrá oponerse con conocimiento de causa

Abogado3044 :

Entonces no vaya por el ayuntamiento

Abogado3044 :

Mejor si contrata un arquitecto de la provincia pero no de la misma localidad

Abogado3044 :

Marbella es grande, pero si usa un arquitecto de málaga tendrá más opciones de que no sea amigo del mayoritario

Customer:

vale tengo una abogada senora que es especialista en urbanismo..yo consultara con ella..Tengo que esperar hasta cuando el Ayuntamiento aproba ?

Abogado3044 :

Con el informe del arquietecto puede oponerse en el ayuntamiento al aplan del amyoritario por perjudicarle

Abogado3044 :

No, no tiene que esperar

Abogado3044 :

A la abogada le darán el plan en el ayuntamiento porque Ud tiene interés lejítimo en conocerlo

Customer:

vale mucho gracias..seria un lio..no debe ser mi finca commercial, pero residencial, es en medio de un pueblo

Customer:

todos el pueblo esta en contra..pero ya aprobado en PGOU

Abogado3044 :

Pueden oponerse y hacer planes parciales

Customer:

demasiado tarde de cambiar..imagino ?

Abogado3044 :

nunca es tarde para hacer oposicion al plan

Customer:

ok ..gracias..nada mas

Abogado3044 :

y hacer cambios puntuales o proponerlso y hacer que se demoren las obras

Abogado3044 :

esta además puede condicionar un mejor acuerdo para los disconformes

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

vale

Customer:

un placer

Abogado3044 :

Ruego no olvide una valoracion positiva sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Buenas tardes

Customer:

Buenas tardes senor

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Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.
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Cliente: escribió hace 5 año.


Buena respuesta

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

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