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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Necesito orientacion: Me explico Buscabamos piso, y encontramos

Pregunta del cliente:

Necesito orientacion: Me explico

Buscabamos piso, y encontramos uno en una inmobiliaria que nos gustaba. La inmobiliria se puso en contacto con una financiera para que nos buscara el credito,
La financiera nos encontro un banco que nos daba credito y se hipo una hipoteca de 85000 euros de aqui teniamos que pagar a la financiera el 3.5 % por honorarios y evidentemente a los vendedores 67.000 euros. el resto de la hipoteca iba para cubrir los gastos de hipoteca.
2º antes de que la financiera nos buscara el credito firmamos un contrato con ellos en el que decia que debiamos pagarles el 3.5 de la hipoteca obtenida como gestiones. le pagamos 3.660 en un talon que se lo dimos el dia de la firma.
Yo me fie de ellos en el sentido que no comprobe que 3660 era el 3.5 % de la hipoteca de 85000 euros: El importe que le debiamos pagar a la financiera era de 2975 este es el 3.5 % de 85000.- Nos engañaron y caimos.
Por otra parte la inmobiliaria nos hizo firma un reconocimiento de deuda de 4496 el dia antes de la firma de la hipoteca, alegando que esto era para completar la operacion, como tontos firmamos... y ahora debemos a la inmobiliaria ese dinero. despues supimos que los gastos de la inmobiliaria iban a cuenta de los vendedores.
Mis pregunta son:
Puedo reclamar lo que se le ha pagado de mas a la financiera?
El legal hacer un reconocimiento de deuda a la inmobiliaria cuando tu eres el comprardor?
Hay posibilidad de que pueda reclamar algo y no tener que pagarles tanto dinero, esta claro que nos han engañado vilmente..

Muchisimas gracias!!
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

hola

Abogado3044 :

procedo a responderle

Abogado3044 :

Lo que coemnta es perfectamente legal

Abogado3044 :

pero abusivo

Abogado3044 :

Es decir, que la inmobiliaria pude hacerlo, tal como lo ha hecho, y sólo podemos evitar tener que pagar si conseguimos demostrar que son clausulas abusivas

Customer:

hola, no hay posibilidad de poder reclamar lo que hemos pagado de mas a la financiera

Abogado3044 :

Para defendernos del posible abuso tenemos que ir al servicio de defensa del consumidor y denunciar

Abogado3044 :

Es la única posibilidad que hay en base al real decrero legislativo 1/2007

Abogado3044 :

Este Real Decreto prohibe claúsulas abusivas en el contrato

Abogado3044 :

Si el servicio de consumidores acuerda que es abusivo se entenderá por no puesta la claúsula y les obligaría a devolverles el dinero

Customer:

Entonces tendria que ir a las oficinas del consumidor

Customer:

y para que esto sea asi

Abogado3044 :

Si, a las de su Ayuntamiento y también al de su Comunidad Autónoma

Abogado3044 :

Son dos servicios diferentes

Customer:

que necesito llevar el contrato con la financiera donde dice que tendriamos que pagarles el 3.5 % de lo obtenido en la hipoteca, la hipoteca es de 85000

Abogado3044 :

Inspeccion de consumo de su comunidad vela que se hayan tramitado legalmente lso contartos y sanciona si no se ha hecho así, toda vez que puede determinar la existencia de abuso

Customer:

y el reconocimeinto de deuda a la inmobiliaria por 4496

Abogado3044 :

Vaya a la inmobiliaria y pida una hoja de reclamaciones

Abogado3044 :

se la deben dar obligatoriamente

Abogado3044 :

si no quieren llame a policia local

Abogado3044 :

y con la hoja vaya a los dos servicios

Abogado3044 :

el de consumidores de su ayuntamiento e inspecciond e consumo de su CCAA

Customer:

al pedir la hoja de reclamaciones que debo de poner en ella

Abogado3044 :

que se siente engañada por unos contartos que se le han dado a firmar sin negociarlos, como clausulas impuestas por el empresario, que considera abusivas

Abogado3044 :

Que considera que no hay equilibrio entre las partes, porque se le han impusto condiciones abusivas y no negociadas ni explicadas

Customer:

estoy iria a juicio? porque si tengo posibilidad de perder el jucio no quiero pagar mas

Abogado3044 :

Toda nuestra defensa es alegar que no sabíamos lo que firmabamos y que nso han engañado

Abogado3044 :

No hay juicio

Abogado3044 :

son ambos servicios gratuítos

Abogado3044 :

se quedará tranquila y si cobra algo será de algo que da ya por perdido

Abogado3044 :

Es su mejor opción

Customer:

Todavia no he pagado el reconocimiento de deuda, me han echo pedir un credito personalpara pagar el reconocimeinto

Abogado3044 :

Interponga las reclamaciones y espere a ver si con la amenaza ellos se avienen a negociar con ud aunque sólo sea por no tener problemas

Abogado3044 :

lo cierto es que los empresarios muchas veces por no tener que hablar con un inspector prefieren negociar

Abogado3044 :

Una vez tenemso el inspector en casa es difícil que no sanciones por algo, por ello, muy seguro deberán estar para no negociar con ud

Customer:

y la financiera tengo posibilidad de que me devuelva la cantidad de dinero que le he pagado de mas

Abogado3044 :

hay que estudiar el asunto detenidamente, saber lo que ha pagado y en concepto de que, pero es mucho más complicado

Abogado3044 :

La financiera le reclamará el dinero que Ud ha pagado, sin entrar en que se gastó

Abogado3044 :

Es mucho más endeble reclamar a la financiera

Abogado3044 :

La inmobiliaria nos ha podido engañar, la fiannciera no, porque ella sólo ha dado dienro

Customer:

Bueno tengo un contrato de la financiera donde dice que cobran el 3.5 % de la hipoteca que saquen, sacaron una hipoteca de 85000 y les pague 3660.- eso es mas del 3.5 %

Customer:

el concepto del reconocimiento de deuda es textualmente: en concepto de trabajos realizados para formalizacion de la hipoteca firmada el 31/07/2012

Abogado3044 :

Si los números no son los reales podemos reclamar a la financiera que se nos especifique la factura y si no se ajusta a derecho reclamar y si no se avienen a pagar reclamaremos por la vía oportuna que es en el Banco de Esapaña servicio reclamamciones

Customer:

El reconocimiento de deuda esta a nombre de la dueña de la inmobiliaria

Customer:

da igual verdad?

Customer:

quiero decir que no esta a nombre de la inmobiliaria

Abogado3044 :

Ese tipo de actuaciones que pueden ser irregulares son objeto de estudio de inspecciond e consumo

Abogado3044 :

Esto le puede dar problemas a ella de porque hace reconocimientos de deuda por deudas que en principio nada tienen que ver con ella

Abogado3044 :

Inspección de consumo puede sancionarla y decretar abuso en la relación y considerarlo nulo

Abogado3044 :

Por ello si Ud pide las hojas y anticipa que va a poner todo el expediente en conocimiento de consumo pueden ser proactivos a negociar

Customer:

claro, eso es justo el concepto del reconocimiento de deuda pone para la formalizacion de la hipoteca

Abogado3044 :

Sigan los pasos dados, pidan la hoja, amencen con seguir si no negocian y si no negocian intrepongan las reclamaciones

Abogado3044 :

Es todo gratuíto

Customer:

Si fuera tan amable de decirme que es lo que le debo de decir y exponer en el escrito que haga

Abogado3044 :

No arriesgan nada, más que el tiempo de tramitar y a cambio logran seguridad de que lo han intentado y no engañado

Abogado3044 :

Si, le hago un esquema

Customer:

gracias

Abogado3044 :

Ud pone sus datos como consumidor

Abogado3044 :

hace una breve exposición de hechos, 1, que ha comprado, 2 que se le han dado instrucciones, 3 que no se le han explicado las instrucciones 4 que todo le ha venido impreso y no ha sido negociado, 5 que se le han cobrado cantidades no explicadas terminamos con un considerando que el RDL 1 /2007 prohibe clausulas abusivas rogamos al servicio de inspeccion de consumo se nos estudie el caso para defendernos de una actuación que consideramos abusiva y nula ala amparo del RDL 1 / 2007

Abogado3044 :

RDL es real decreto legislativo, ley unificada de proteccion consumidor y usuario

Abogado3044 :

No se preocupe demasiado por las formas, lo importante es que anexe contratos y ellos estudiarán lo que se ha hecho

Customer:

El contrato se refiere al reconocimeinto de deuda?

Abogado3044 :

A todo lo firmado, que constituye su expediente

Customer:

Usted cree que hay posibilidad de que quieran negociar?

Abogado3044 :

Debe narrar todos los hechos y adjuntar copia de todo

Abogado3044 :

Sí, hay posibilidades porque siempre hay riesgo cuando entra un inspector

Customer:

tengo una conversacion grabada, donde me dijen que firme y no me quieren explicar para que es el dinero, esto podria valer? mi marido dice que eso es ilegal

Abogado3044 :

O saben que es todo perfectamente legal, cosa extraña, dado que ese reconocimiento de deuda sin causa, ya de por si es abusivo, ó negociarán

Abogado3044 :

Una conversacion grabada donde Ud es una de las partes es legal

Abogado3044 :

Es ilegal cuando no somos parte

Abogado3044 :

También puede indicar estos hechos, que en conversación privada se nos han dado opciones diferentes a lo escrito y no negociado

Customer:

lo sabia podria valer entonces? espero que no la haya borrado del movil porque en esa conversacion discuto con ellos

Abogado3044 :

Si, es válida

Customer:

para que me expliquen el dinero del reconocimeinto y me dicen que no me tienen que dar explicaiones

Abogado3044 :

Ellos deben dar explicaciones de todo, Ud como consumidor tiene derecho a pedirla y ellos obligacion de darla

Abogado3044 :

Ese tipo de chulerías son las que no tragan los inspectores

Abogado3044 :

por ello tienen riesgos de ser sancionados

Customer:

Pues no me las daron....

Customer:

puedo amenazarles con otro trapicheo que hicieron en la hipoteca

Abogado3044 :

Puede Ud solicitarlas por burofax y al pedir la hoja anexar que se niegan a dar explicaciones... o simplemente indicar en la hoja de reclamamciones que se niegann a detaller facturas y dar destino de los pagos realizados

Abogado3044 :

Todos los trapicheos son denunciables

Customer:

para conseguir el dinero de la hipoteca dijeron al banco que habiamos entragados grandes cantidades de dinero al comprador

Customer:

y es falso

Abogado3044 :

Contra mas elementos oscuros incluya más puntos gana a la hora de que negocien

Abogado3044 :

Todos éstos elementos son muy valorados en inspección de consumo

Customer:

muchisimas gracias!!

Abogado3044 :

Es muy fácil que en cuanto pidan la hoja de reclamaciones se avengan a negociar, amenzcen con levantar todos los datos

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

incluso podemos entonces denunciar la forma de realizar la hipoteca, para que ellos se vengan abajo y quieran negociar

Abogado3044 :

Si quiere comentar nuevos pasos no dude en contra conmigo

Customer:

y como lo hago?

Abogado3044 :

En inspeccion de consumo podemos denunciar todo lo que consideremos que no se ajusta a derecho o la buena fe contractual de acraa al consumidor

Abogado3044 :

Denunciando de la misma forma

Abogado3044 :

En la denuncia a inspeccion de consumo detallen todos los pasos y eventualidades

Abogado3044 :

Cada detalle de como trabajan puede ser importante al inspector

Customer:

Muchisimas gracias!!

Abogado3044 :

Si tiene más dudas consulte, si no es así ruego un avaloración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Customer:

puedo copiar la conversacion y mostrarsela a mi marido

Customer:

?

Abogado3044 :

Claro, copia y pegue en un word

Abogado3044 :

tambien puede solicitar a servicio informacion al cliente que se la manden por correo

Abogado3044 : [email protected]
Customer:

Gracias

Abogado3044 :

a ud

Abogado3044 :

Si tiene más dudas consulte, si no es así ruego un avaloración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 y otros 2 otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

Necesito que usted vea el reconocimeinto de deuda y el contrato que tengo

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Puede Ud mandarlo por correo a informació[email protected] y me lo remitiran

También puede alojarlo en un sitio web de hosting gratuíto y me da las claves de acceso

http://www.filedropper.com/

No hace falta darse de alta ni registrarse tan siquiera

Upload el archivo y me copia y pega el enlace

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.



Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
no puedo ver la imagen
Cliente: escribió hace 4 año.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No me permite verla

Por favor subala donde le comenté o enviela a la direccion indicada

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.

Ya se lo he enviado a la direccion de correo


informació[email protected]

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Lo pido a moderadores y le escribo en cuanto lo lea

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.


ok gracias

Cliente: escribió hace 4 año.
El archivo que le he enviado con el nombre de gestoria y reconocimiento de deuda. Tiene usted que girarlo para verlo bien dos veces a la derecha, en la pagina 4 comienza el reconocimiento de deuda. Son dos documentos distintos, los he escaneado juntos
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
En cuanto lo reciba les escribo, gracias
Cliente: escribió hace 4 año.


Ha recibido ya la documentacion?


 


Me estan amenazando con llevar el reconocimiento de deuda a los juzgados


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No he recibido nada todavía.

En todo caso no tema porque no van a interponer demanda tan rápido, les costaría bastante dinero, es un farol

Ha pedido la hoja de reclamaciones y la ha llevado a inspección consumo?

 

También puede alojarlo en un sitio web de hosting gratuíto y me da las claves de acceso

http://www.filedropper.com/

Cliente: escribió hace 4 año.

No tengo autorizacion para abrir esta pagina filedropper.


 


todavia no he pedido la hoja de reclamacion, me esta dando un poco de miedo me han dicho que me van a denunciar.


 

Cliente: escribió hace 4 año.


Por eso quiero que usted vea el reconocimiento de deuda, para ir sobre seguro y tenerlo todo atado

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
No puedo verlo hasta que se me envie
Cliente: escribió hace 4 año.


No hay otra forma de hacerselo llegar...., envieme una direccion de correo por favor

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Suba el arcivo a http://www.filedropper.com/ y deme al acceso

Es gratis.

El sitio me prohíbe darles una direccion de correo de hecho aunque la escriba el sistema la borra

Cliente: escribió hace 4 año.

 


 


 


mi nombre es Verónica Bravo Morillo, DNI 11833652z.


 


Le explico mi caso más detallado, mientras espero que le hayan llegar la documentacion


 


Les voy a comentar mi caso, a ver si es posible que me arrojen algo de luz.


 


A primero de año estuvimos viendo pisos, entramos en una inmobiliaria y vimos uno que nos gustaba, aquí empezó nuestro calvario con esta gente.


 


Decidimos comprar esta vivienda, en la avenida de las ciudades, nº 48 2º 1, esta inmobiliaria nos ponía en contacto con una gestaría (Sistemas Globales creditel) para que sacaran la hipoteca al mejor precio encontrado.


 


Con la gestoría firmamos un contrato que adjunto el archivo se llama financiera y reconocimiento de deuda, la gestoría cobraba el 3.5 % de la hipoteca que nos sacara….., La gestoría hizo su trabajo buscando un banco (bankinter) donde nos concedían el 82400 € para la compra de esta vivienda….., No les puedo decir el precio de la vivienda porque a día de hoy no lo sé. Sé cómo se distribuyo el dinero de la hipoteca, paso a detallarlo.


 


Un talón de 67.000€ para la parte vendedora.


Un Talón a nombre de sistemas Globales Creditel 3660€ (este importe es más del 3.5%)


Y el resto suponemos que iría a gastos de la hipoteca


 


El día antes de la firma de la hipoteca día 30/7/2012, nos hicieron ir a la inmobiliaria para decirnos que debíamos firmar un reconocimiento de deuda (adjunto este documento está en el archivo de financiera a partir de la hoja 4) de 4496€ , para que la operación saliera adelante…. Tontos de nosotros el hicimos caso pensando que ese reconocimiento era porque faltaba dinero para la parte vendedora, o algo así, les pedí explicaciones cuando vi que el reconocimiento de deuda iba a nombre de Patricia Garrido dueña de la inmobiliaria en concepto de trabajos realizados para la formalización de la hipoteca firmada el 31/07/2012. Cuando vi este concepto les pregunte qué a que se referían ya que la inmobiliaria no había hecho ningún trabajo de formalización de nada, ni nosotros tenemos firmado con ella ningún tipo de contrato, lo único que hay firmado es esta hoja que adjunto con el nombre (hoja que nos hizo firmar la inmobiliaria…..) aquí no se habla de ninguna cantidad para ella.


Yo me fie de ellos y ahora veo, que han querido abusar de nuestra buena fe y de nuestra ignorancia sobre estos temas, me siento totalmente engañada, porque no entiendo como una persona que nada tiene que ver con las gestiones y formalización de las hipotecas se atreve a hacer un reconocimiento de deuda a una personas que han confiado en ella y encima sin tener nada firmado entre ella y nosotros excepto este reconocimiento, en realizad estamos dispuestos a pagar pero creemos que hemos sido engañados, todo lo que hemos firmado ha sido preparado antes, sin enseñárnoslo ni negociarlo. Sin explicar nada y con perdón de la expresión con unos aires de grandeza que nos daba hasta miedo preguntar. Creemos que esto es totalmente abusivo según el real decreto 1/2007 rogamos al servicio de consumo que nos ayude y analice nuestro caso. No se puede ser han ruin.


También quiero saber si ellos me denuncian y llevan mi reconocimiento de deuda al juzgado que puede ocurrir?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Todo esto que comenta es muy buena base para hacer el escrito de la hoja de reclamaciones

No hagan caso de las amenazas vertidas de demandarles por ese reconocimiento de deuda, que la no ser notarial no deja de ser un mero contrato cuyo origen ella deberá justificar al juez, si es que inetrpone demanda, y sin embargo de cara a isnpección de consumo son MUCHAS las explicaciones que deberá dar

Vayan a la inmobiliaria y pidan la hoja de reclamaciones, rellenenla con este rosario de hechos y todfos aquellos relevantes que tengan y presenten la hoja con copia de lso documentos en inspecciond e consumo y en el servicio de protección de consumidores de su ayuntamiento

Cuando reciba los escritos se lo haré saber

El escrito está muy bien presentado

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

En cuanto reciba los documentos se lo hago saber y les doy mi opinión

Gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Me comunican de atención al cliente que NO han recibido el archivo

Ruego lo envíen a [email protected]

Les mandarán a Uds también un correo comunicando ésto

Cliente: escribió hace 4 año.


Lo he vuelto a mandar

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Lo espero, gracias
Cliente: escribió hace 4 año.


Se lo han echo llegar ya?


 


Es que me voy a las 6 y en casa no tengo internet, poreso de mi premiura.

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No, lo siento :(

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.



Hola:

 

 

Quiero comenzar trasladando las disculpas del equipo del site por la demora en la recepción de los documentos motivada por causas ajenas a la voluntad del equipo que lo formamos.

 

 

Lo que veo en la documentación anexa es

 

1 Que Uds han firmado con CREDITEL un encargo de trabajo para conseguir financiación externa a cambio de un 3.5 por ciento de la cantidad obtenida


La cantidad total obtenida según sus datos es de 82.400 euros por la financiación que nos da bankiter

 

La cantidad máxima que creditel les puede cobrar en base a dicho encargo es de 2884 euros que es el 3.5 por ciento de 82.400

Pero debemos ver en escrituras cuanto es la cantidad real porque han podido deducir desde el primer momento gastos y comisones de estudio y apertura en BANKINTER

 

El contrato no estipula si los impuestos indirectos ( IVA 21 por ciento ) son a cargo de Uds ó estan incluidos.

 

Al no estipularlo podemos considerarlos incluidos, en todo caso la cantidad máxima que nos puede cobrar CREDITEL es de 3489.64, resultado de la comisión del 3.5 de la financiación obtenida con bankinter (82.400 ) más el IVA.

Pero matizo que miren su escritura.

 

En todo caso CREDITEL nos debe una factura del importe efectivamente cobrado.

 

Un error que reclamaremos a CREDITEL es que no se nos indican en el contrato los datos de su representante legal, persona física que actua en su representación y derecho.

 

Concretando:

 

CREDITEL nos debe una factura del importe efectivamente abonado.

 

Reclámensela vía burofax, con especificación y detalle de donde salen la cantidad abonada, con apercibimiento de que si no la reciben en el plazo improrrogable de 20 días denunciaremos a AEAT y a la oficina española de proteccion de datos que se nos niega ésta factura por el importe efectivamente pagado de 3.660 euros.

 

Una vez tengamos la factura, iremos a nuestra escritura, en su escritura, y estudiaremos la cantidad efectivamente recibida de la entidad, porque lo mismo ya le han cobrado comisiones de apertura y gastos y no sólo han recibido 67.000.


Vean en la escritura cual es la cantidad de préstamo desembolsada por BANKINTER y vean si CREDITEL les está cobrando 3.5 por ciento de esa cantidad ( Impuestos indierectos no incluidos )

 

Si la cantidad es correcta, es correcta, si no lo es denunciaremos en consumo, que se nos ha cobrado demás y que el contarto no indica los datos personales de la persona física que actúa en nombre representación y derecho de CREDITEL.

 

...............................................................................................................................

 

 

Respecto del segundo escrito.

 

 

Este escrito de "CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA" esta lleno de irreguladidades.

 

Primero, un reconocimiento de deuda no es un contrato, es una declaración de voluntad de quien reconoce.

 

Segundo, el reconocimiento se hace a una persona física, persona física que debe justificar la existencia de la deuda en base a una factura o similar. usando la coletilla del propio escrito " el reconocimiento de deuda no crea deuda, sino que constata que hay una previa "

 

Es por ende obligacion de la persona física que se considera acreedora del derecho, probar la existencia del mismo, prueba que no hace éste "contrato"

 

Esta persona para poder "demandarles " como les está amenzazando, debería presentar una factura ( de ella ) a Uds, en concepto de trabajos o servicios prestados, y ACEPTADOS por Uds.

 

La validez legal de ese escrito de "contrato de reconociomiento de deuda" sin una factura que lo habilite, es nula. Y para ello, incluso uso de argumento la coletilla que el mismo escrito indica " El reconocimiento de deuda NO crea deuda si no que constata la existencia de una previa "

 

En conclusión, ese escrito NO prueba deuda, la deuda la probaría un contrato de prestación de servicio o entrega de bienes, aceptado y firmado y la preceptiva factura emitida en base a la correcta prestación del bien o la entrega del servicio en conformidad, siendo obligación de la demandante, probar que existe el contrato, su aceptación, la conformidad, y la mora.

 

No acepten más amenazas. Mientras ella ( persona física ) no pruebe que entre Uds hay un contrato ( ella y Uds) por la prestación de un servicio, la aceptación de ese contrato, la prestación del servicio en conformidad, la factura emitida por el mismo, la reclamación de pago, y la negativa de Uds al mismo, no tendrá habilitación legal para que su señoría les obligue a Uds a pagar.

 

Nieguen todo todo tipo de deuda para con ella, como les digo ese contrato es papel mojado mientras no se apoye en otras pruebas, y si se le ocurre demandarles en proceso judicial su abogado no lo tendrá excesivamente difícil para rebatir esa demanda.

 

Como les comentaba ayer amenzar es fácil pero dudo que inicie una demanda civil de más que dudoso resultado positivo.

 

Les anexo una de tantas sentencias, además de la propia jurisprudencia ya alegada por la otra parte en su propio escrito, en las que vemos que el reconocimiento de deuda NO crea deuda, sino que se debe probar ésta en base a otras pruebas, en su facturas y contratos.

 

AP Málaga, Sec. 4.ª, 324/2011, de 3 de junio

Recurso 755/2010. Ponente: JOSE LUIS LOPEZ FUENTES.


EXTRACTOS

La actora ha acreditado la existencia de la deuda aportando el contrato firmado entre las partes que en modo alguno ha podido quedar desvirtuado por las cuatro facturas aportadas por la recurrente


"... En el presente caso, el derecho y la acción correspondiente no han prescrito, al tratarse del ejercicio de una acción personal, ni se ha acreditado la realización de actos propios denotadores de una voluntad de abandono o renuncia.

La actora ha acreditado la existencia de la deuda a través de la aportación al proceso del contrato firmado entre las partes y de los documentos relativos a las devoluciones de órdenes de adeudo domiciliadas, que en modo alguno han podido quedar desvirtuadas por las cuatro facturas aportadas por la recurrente, que no acreditan el pago de las facturas reclamadas por el actor. ..."

ANTECEDENTES DE HECHO


PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 27/07/09, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que ESTIMANDO el suplico de la demanda presentada por el Procurador de los Tribunales SRª. Téllez Gámez, actuanddo en nombre y representación de SOCIEDAD B.B. PUBLICIDAD RODANTE, contra D. Rubén representado por el Procurador de los Tribunales Srª Salar Castro debo CONDENAR Y CONDENO al referido demandado a que abone al actor, la cantidad de mil seiscientos ochenta y ocho euros con cincuenta y nueve céntimos (1.688,59 euros) más los intereses legales correspondientes desde la fecha de la reclamación judicial hasta su completo abono. Se imponen las coastas causadas en este procedimiento a la parte demandada."

SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 25/03/11quedando visto para sentencia.

TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.

Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOSE LUIS LOPEZ FUENTES quien expresa el parecer del Tribunal.

FUNDAMENTOS DE DERECHO


PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia, estimatoria de la demanda interpuesta por la actora en reclamación de las facturas impagadas por un contrato de inserción de publicidad, se alza la demandada-apelante, alegando: a) mala fe de la actora que ha dejado transcurrir más de cinco años en formular la reclamación; b) el burofax que se dice que se remitió a la apelante nunca se recibió, siendo impugnado; c) se han impugnado el resto de documental aportada.

La parte apelada no presentó escrito de oposición al recurso.

SEGUNDO.- La mala fe no puede predicarse por el ejercicio tardío de un derecho, siempre y cuando el derecho se ejercite dentro de los plazos marcados en la Ley y siempre que no se hayan ejecutados actos propios que revelen una voluntad inequívoca de abandono o renuncia. En el presente caso, el derecho y la acción correspondiente no han prescrito, al tratarse del ejercicio de una acción personal, ni se ha acreditado la realización de actos propios denotadores de una voluntad de abandono o renuncia.

La actora ha acreditado la existencia de la deuda a través de la aportación al proceso del contrato firmado entre las partes y de los documentos relativos a las devoluciones de órdenes de adeudo domiciliadas, que en modo alguno han podido quedar desvirtuadas por las cuatro facturas aportadas por la recurrente, que no acreditan el pago de las facturas reclamadas por el actor. Por otra parte, el burofax fue enviado el domicilio de la empresa cuyo sello consta de forma expresa en el contrato de autos.

Dispone el artículo 326 de la LEC que "los documentos privados harán prueba plena en el proceso, en los términos del art. 319 , cuando su autenticidad no sea impugnada por la parte a quien perjudiquen. Cuando se impugnare la autenticidad de un documento privado, el que lo haya presentado podrá pedir el cotejo pericial de letras o proponer cualquier otro medio de prueba que resulte útil y pertinente al efecto. Si del cotejo o de otro medio de prueba se desprendiere la autenticidad del documento, se procederá conforme a lo previsto en el apartado tercero del art. 320 . Cuando no se pudiere deducir su autenticidad o no se hubiere propuesto prueba alguna, el tribunal lo valorará conforme a las reglas de la sana crítica".

La jurisprudencia tiene declarado con reiteración que la falta de reconocimiento de un documento privado no le priva íntegramente del valor probatorio que el artículo 1225 del Código Civil le asigne, pudiéndose tener en consideración, ponderando el grado de credibilidad que puede merecer en las circunstancias del debate, o complementado con otros elementos de prueba, pues la posición contraria supondría tanto como dejar al arbitrio de una parte la eficacia probatoria del documento ( sentencias de 27 de enero y 11 de mayo de 1987 , 25 de marzo de 1988 y 23 de noviembre de 1990 , citadas por la sentencia de 18 de noviembre de 1994 ).

Pues bien, en el presente caso se ha acreditado la existencia de relaciones comerciales entre las partes, así como la prestación de los servicios de publicidad contratados, y las devoluciones bancarias de los recibos domiciliados. Frente a ello, la apelante aporta cuatro facturas que no acreditan la realidad del pago, por lo que, por exigencias del artículo 217 de la LEC , relativo a la carga de la prueba, debe desestimarse el recurso interpuesto.

TERCERO.- Que al ser desestimado el recurso interpuesto y siendo procedente la confirmación de la sentencia recurrida, procede imponer las costas de la presente alzada al recurrente (artículo 398.1 de la LEC ).

En atención a lo expuesto, en nombre S.M. el Rey y por la autoridad conferida en la Constitución,

FALLAMOS


Que desestimando el recurso de apelación interpuesto por la representación procesal de Rubén contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Torrox con fecha de 27 de Julio de 2.008 , en los autos de Juicio Verbal nº 659/08, debíamos confirmar y confirmábamos íntegramente la citada resolución, con imposición a los recurrentes de las costas causadas en la presente alzada.

Notificada que sea la presente resolución remítase testimonio de la misma, en unión de los autos principales al Juzgado de Instancia, interesando acuse de recibo.

Así por esta nuestra sentencia, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.

PUBLICACION.- En el día de su fecha fue leída la anterior sentencia, por el Iltmo. Sr. Magistrado Ponente, estando constituido en Audiencia Pública, de lo que doy fe.


Termino reiterando mis disculpas en nombre del site por la demora y les invito a aceptar esta respuesta en atención al tiempo invertido en el estudio de los documentos enviados y la confección de la misma

Quedo a su disposición para resolverles cuantas dudas tengan.

Cliente: escribió hace 4 año.

Me gustaria saber, si ha ledo el reconocimiento de deuda habra visto que hacen referencia a la Audiencia Provincial de Segovia.


Es el anexo 1.


Esto esta en la ultima hoja al final de todo


 


Por que en la audiencia de Segovia, nosotros somos de Madrid, concretamente de Getafe, no tendran un As en la manga guardado


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Sí lo he leído.

No es un as ni les sirve,

No se preocupe por ello

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.

Hoy voy a ir a la inmobiliaria, les dire que me expliquen, ya que la otra vez no quisieron hacerlo en concepto de que ese dinero.... y pedire la hoja de reclamaciones
Cree conveniente que graba la conversacion?


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No, no grabe nada.

Pida la hoja de reclamaciones y en ella indique que no se le han facilitado las FACTURAS POR LOS IMPORTES ABONADOS y las irregularidades comentadas anteriormente

 

 

Indique que las requiere de forma inmediata

 

Si no se las dieran, en 1 mes pondríamos denuncia en AEAT y la oficina española de proteccion de datos

http://www.google.es/url?sa=t&rct=j&q=&a mp;esrc=s&frm=1&source=web&cd=1&ved=0CC4QFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.agenciatributaria.es%2FAEAT %2FContenidos_Comunes%2FLa_Agencia_Tributaria%2FDenuncia_Tributaria%2Fdenuncia.pdf&ei=DxiuUIecDMvCtAa-mYBI&usg=AFQjCNFRXjtrz-bZnMsBQzVZqC9pnOzOZA

 

 

AEPD

 

 

http://www.agpd.es/portalwebAGPD/canalciudadano/denunciasciudadano/denuncia_ante_agencia/index-ides-idphp.php

Cliente: escribió hace 4 año.

Buenos dias:


 


Ayer fui a la inmobiliaria, para pedir la hoja de reclamaciones, me la dieron y la rellene la he enviado en esta mañana a consumo del ayuntamiento de Getafe.-


 


Estos son los datos del prestamo hipotecario:


 




































































































CONSULTAS : CONDICIONES Y CUOTA
Pict BANKINTER
Nº de préstamo: 0128/0043/51.001145.4 Divisa: EUROS
Capital
CaracterísticaValor
Importe inicial:82.400,00
Deuda pendiente:82.073,24
Plazos del préstamo
CaracterísticaValor
Fecha de inicio:31/07/2012
Fecha de vencimiento:31/07/2042
Cuota
CaracterísticaValor
Importe de la cuota: 417,51
Fecha de próxima cuota: 30/11/2012
Tipo de interés
CaracterísticaValor
Actual:4,50%
Modalidad:Revisión Automática
Fecha de revisión: 31/07/2013
Índice de referencia:
Diferencial:0,00%
Plazo de revisión tipo de interés
CaracterísticaValor
Plazo de revisión:12 meses

 


En la escritura la compra fue por 93000 euros de los cuales 24000.- dicen que ha sido pagado en efectivo y en mano. (nosotros no hemos pagado nada de estos 24.000.-


 


preguntas nos pueden pedir justificante de estos 24000 hacienda.- en la escritura pone que fue entrega el 1/07/2012 antes de la ley que salio.


 


En consumo nos han dicho que enviaran un inspector a la inmobiliaria, pero que seguramente tendremos que pagar el reconocimiento de deuda, porque esta firmado.


 


Otra cosita... hacemos un burofax para solicitar la factura a creditel?


 


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

El contrato firmado de 82.400 euros les obliga a pagar el 3.5 por ciento más iva que son 2884 más IVA 605.64 que da un total de 3489.64

Eso es lo que le deben a quien les ha buscado la financiación

Este les debe la factura

 

Si sobre el papel se indica haber abonado 24.000 Uds lo han abonado. Jamás reconozcan lo contrario, no den explicaciones diferentes, se pago y solucionado.

 

El reconocimiento de deuda es papel mojado si no se apoya en facturas. No es que lo diga yo, es que también lo dicen ellos en ese mismo documento ( Sic )

 

Ahora que han denunciado en Ayuntamiento de Getafe busquen inspeccion de consumo de Comunidad de Madrid y denuncien también

http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1137597423350&pagename=PortalConsumo%2FPage%2FPTCO_Info_QueHacerTemplate&subpunto=3

 

Aqui no sólo estudian sus derechos, si no que el protocolo de la empresa se adecúa a las normas y se sanciona si no lo han hecho. Es una vuelta de tuerca más, no sólo denunciamos para no pagar, si no que denunciamos por piratas para que les sancionen

 

En otro orden de cosas, les comunico que no hace falta que hagan una valoración negativa en cada comunicación ( Necesito más información ) como ven les respondo en cuanto me es posible, y con la valoración negativa sólo consiguen que la calidad media del servicio que presto disminuya de cara a estadísticas del site, por ello les ruego se abstengan de esas valoraciones, sin perjuicio de que les responderá a cada aclaración.

 

 

Muchas gracias XXXXX XXXXX comprensión.

 

Sigo a su disposición como el primer día y entiendo su nerviosismo, pero creanme que no lo tiene nada mal en absoluto, y si bien es cierto que en derecho siempre hay riesgos, lo cierto es que la posición legalmente comprometida es la de la inmobiliaria por unos escritos firmados en los que NO se hace reflejo de la realidad.

Cliente: escribió hace 4 año.

Lo siento no sabia que podia afectar la valoracion.... no la volvere a poner ha sido usted muy amable conmigo, estoy arta de que me engañen y con usted he visto algo de luz, se lo agradezco.


 


Me acaban de llamar de creditel quiere que quedemos para segun él explicarme a que se debe ese dinero, no me fio, cree usted que debemos ir?


 


Por otro lado le pongo la contestacion de Consumo:


 


 


De: CONSUMO [[email protected]]
Enviado el: jueves, 22 de noviembre de 2012 13:52
Para: [email protected]
Asunto: RE: Duda


 


Buenos días. Hemos estudiado su caso y vamos a proceder a enviar la Inspección de Consumo para solicitarle a Dª. Patricia Garrido Ropero justificación de las laboras efectuadas para tratar de cobrar la cantidad que Vds. firmaron como reconocimiento de deuda. Independientemente de esto, les proponemos, para vestir la reclamación judicial correspondiente, caso de que nuestra mediación no resultase fructífera, obtengan Vds. Nota informativa en el Registro Mercantil que nos sirva para vincular los servicios prestados por Sistemas Globales Creditel, S.L. con los “prestados”


Por Dª. Patricia. No obstante, pásense por nuestra oficina para formular una reclamación formal.


Un saludo.


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola

Como ve, y entiendo que NO podía ser de forma diferente, inspección de consumo ve lo mismo que yo

Ese contrato de reconocimeinto de deuda es una chapuza legal que en nada les obliga a Uds sin una factura que lo habilite

De Creditel no tenemos datos, dado que en su contrto los omiten ( pueden que incluso duden que exista esa sociedad )

En todo caso, les piden que si es de su interés ( por el momento nolo es ) pidan al registromercantil datos de dicha empresa

En todo caso uds reclamen sus facturas

Vamos por buen camino, y el problema o los problemas los tienen ellos

Veremos que se dicen al inspector...

Pongan ahora la denuncia en Comunidad de MADRID

Estamos en contacto

Cliente: escribió hace 4 año.


Con referencia a que nos ha llamado Oscar de Creditel para tener una reunion ... donde dice que nos va a explicar el porque de ese reconocimiendo de deuda... que hacemos?


 


 


No puedo ponerle una valoracion buena porque me dice que tengo que volver a pagar los 45 euros

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

vaya, y pida inmediatemente su factura

No deje de ir, no pierde nada

Pero reclame su factura

Si se la explican y le convencen mejor

NO FIRME NADA

Cliente: escribió hace 4 año.

 


Buenos días


 


Estoy un poco asustada, me están presionando para que les paguemos, me amenazan con que voy a perder el juicio y tendré que pagar las tasas, abogados, el juicio en si…. Y que la deuda en vez de ser 4000 y pico ascenderá al doble porque me van a pedir también intereses.


 


No sé qué hacer…


 


Tengo unas dudas a ver si es posible que usted me ayude.


 


Si pago puedo seguir con la denuncia en consumo, y reclamar lo que les pago?


 


Cuantos probabilidades tengo de ganar el juicio si me denuncian ellos?


 


Por favor si es tan amable de ayudarme, para saber qué es lo que debo hacer, que haría usted


 


Muchísimas Gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Yo en su opinión NO pagaría.

NO se le ha justificado el origen de la deuda

NO median facturas que Ud tenga que pagar

Que se le presenten facturas y explicaciones y las estudiamos

Amenazar es fácil, demandar cuesta dinero y conlo que tienen en mi opinión no se atreverán a hacerlo

No se debe asustar.

Cliente: escribió hace 4 año.

son unos manipuladores, son capaces de hacer contratos falsos y facturas falsas, como los recibos de los 24000 euros de la hipoteca,


Podria usted representarme en un juicio?

Cliente: escribió hace 4 año.


El supuesto responsable de Cridetel, me esta enviando mensaje para que el dia de la reunion que es el viernes, lleve los movimientos del banco desde que abrimos la cuenta que son un par de dias antes de firmar la hipoteca.....


No entiendo para que quiere estos datos


Por favor contesteme

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Hola, he estado todo el día sin poder conectarme por asuntos de trabajo
El sitio prohíbe la relación abogado cliente, no puedo ser su abogado

No trasladen NADA de información ypidan a CREDITEL las facturas por los importes abonados

Son tan chapuceros que ni saben lo que han cobrado y porque ( Es mi opinión personal )
Cliente: escribió hace 4 año.


Muchas Gracias XXXXX XXXXX y ser tan atento.


 


Mire yo ya no sé que hacer me estan liando le cuento lo ultimo me nos han dicho:


 


Esto es lo real de la hipoteca:


La escritura la firmamos el día 31/07/2012.- importe total de la escritura 93.000.- Crédito que nos concedieron 82.400.-


 


Paso a detallar como se hizo la repartición:


 


67.000.- para la parte vendedora


24.401.76 (recibos que se inventaron y presentaron al banco) esto está como pagos en metálico con fecha 1/06/2012.- Tanto mi pareja y yo preguntamos mil veces si esto era legal y tanto Creditel como la inmobiliaria nos dijeron en multitud de ocasiones que si. (se sirvieron de nuestra ignorancia sobre estos temas)


950 que hay que descontar de la cantidad total por ser deuda hacia la comunidad de propietarios


648.24 descontar también por ser pago para el ayuntamiento de Getafe IBI.-


 


93.000 – 67.000 – 24.401.76 – 950 – 648.24 : total 0


 


Pero ellos dicen que no y lo hacen de esta manera:


 


93.000 - 82.400: 10.600 (segun ellos esto se debe a la operacion).-


 


Descontando los gastos de 950 comunidad de propietario 650 ibi del ayuntamiento, 1000 que pagamos de reserva,


 


faltan 8000.- y como son buenas personas me lo rebajan a la mitad con un reconocimiento de deuda a nombre de la inmobiliaria.


 


No entiendo nada, son unos manipuladores que debo hacer y que es en lo que me debo regir.


 


 


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Estos chanchullos sólo les perjudican a ellos

Como le dije, el reconocimiento es papel mojado si no median facturas, facturas que ni tienen ni pueden tener.

Ud le debe ( si no ha pagado ) a Creditel el 3.5 por ciento de 82.400 ( Así es su contrato) Cerditel les debe una factura por ese importe

El resto que lo arreglen con el banco

No se olvide que Ud ha entregado 24000 en efectivo Cierto o no, ellos han reconocido que es así

Ahora en sede judicial deberán justificar donde están

Si lo han hecho mal no pueden ir a un juez a decir lo contrario

Son víctimas de su propia codicia y falta de transparencia

No se preocupen que no van a ir a juicio, y si van, lo mismo el resultado es que les deben dinero ellos a Uds.

Cliente: escribió hace 4 año.


Respecto al los 24.000, que figuran en la escritura como entrega en metalico con fecha 1/7/2012.- No tendre yo que justificar ese pago?


 


En la escritura no hay referencia a Creditel

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Ud no tiene que justificar ese pago ante ellos, porque ya reconocen que se ha pagado

No mezcle obligaciones propias con las de ellos

Ud sólo tendró aque justificar ante Hacienda y si se lo requiren

Son ellos lso que tienen problemas, por chapuceros

Cliente: escribió hace 4 año.


Hacienda me puede pedir los justificantes de esos pagos? y si es asi como hago?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hacienda le puede preguntar de donde sacó el dinero.-

Pero eso se lo puede preguntar pague o no a estos señores

El justificante de que lo ha pagado es que estos señores lo han recibido

Hacienda le puede preguntar en caso de inspeccion a Ud

Ud puede alegar que es un crédito gratuíto de un hermano/padre etc

Cliente: escribió hace 4 año.

Para terminar con esto y tenerlo todo atado:


El Viernes hemos quedado en Creditel, nos quieren explicar la operacion (esto es que quiere que veamos como cuadran los numeros inventados por ellos y hacernos ver que falta el reconocimiento de deuda por pagar),


 


Me podria indicar que es lo mas conveniente que digamos el dia de la reunion.


 


a ver si es posible que lleguemos a una negociacion


 


Porque hasta en los recibos de los 24000 nos han engañado preguntamos mil veces si era legal y mil veces dijeron que si.


 


Que ignorantes hemos sido, aun que pensandolo por otro lado yo he contratado a una empresa de asesoramiento financiero y me he fiado de ellos

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Para la reunión, decir que están hartos de falta de claridad, que son legos en derecho, es decir que no son profesionales, que se les de por escrito toda la operación, y que los escritos los supervisará su abogado

Con los escrito que le den, me los pasa.

Yo no voy a estudiar lo que ha pasado, si no lo que los papeles dicen lo que ha pasado.

Y si los papeles dicen que Uds han pagado 24000 euros, Uds los han pagado

Y si han un reconocimiento de deuda, que se me explique la factura de origen del mismo

Chapuzas no. Si las han hecho, lo siento, mi cliente no va pagar sus chapuzas

Esa es la postura que les recomiendo y protocolo a seguir

Pidan todo por escrito para darselo a su abogado. Es obligación de ellos poner las formulas matemáticas debe / haber

Que nos las den y las estudiamos

Le ruego valore positivamente alguna respuesta más, para poder continuar trabajando su consulta, piense en las horas de estudio que tengo en su caso

Gracias

Abogado3044 y otros 2 otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.


Le he valorado positivamente y he vuelto a pagar.-


 


gracias XXXXX XXXXX ayuda, le enviare la escritura para que vea exactamente como fue, junto con los papeles que ya le envie, es lo unico que tenemos con esta gente

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Muchas gracias

Espero su escrito como la vez anterior, y le planteo la defensa

Vamos a tratar de conseguir que sus malas artes nos beneficien

Lo bueno de pedir TODO por escrito es tener que plasmar las chapuzas

Ud no escuche nada que no esté escrito, que le escriban todo.

Nos vamos a aprovechar de la facultad de no saber ni de tener que saber, para que dejen pruebas de sus chapuzas

Un saludo, espero sus escritos

A más escritos, más incoherencias, a máyores incoherencias más defensa futura de cara a un juez

 

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.

Buenos días


 


He estado pensando para la reunion del viernes con creditel, sabemos que tanto la inmobiliaria como creditel estan aliados.- A ver que le parece


 


No vamos a pagar este reconocimiento de deuda por varios motivos.


 


1º no existe ningun contrato, ni por escrito ni verbal, donde nosotros estemos de acuerdo en deber esta cantidad a la señora Patricia Garrido.


 


2º No tenemos factura de dicha deuda, ni contrato


 


3º En repetidas ocasiones pedimos explicaciones para saber de que era ese dinero, y nosotros, tanto creditel como Patricia Garridfo no quisieron contestar.


 


4º El reconocimiento de Deuda es un mero contrato donde indica que existe una deuda previa ... Pero en este caso no hay deuda previa.


 


5º Nos habeis mentido hasta el los recibos de los 24.401 nos dijisteis que no tendriamos que hacer frente a hacienda y ahora resulta que si hacienda pregunta tenemos obligacion de justificar.


 


6º Lo pagado a Creditel supera el 3.5 % de el contrato firmado con él.


 


Habeis cuadrado los números de la operacion de forma que os beneficie a vosotros.


 


Me he echo este guion para el viernes, creo que no se me olvida nada, podria echarle un vistazo por si se me queda algo en el tintero.-


 


Tambien tengo las grabaciones se lo hago saber?


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Vamos a ver, de cara a esa reunión Ud vaya mentalizada a RECIBIR y no dar información

La orden de su abogado es esta, denme información por escrito de cuanto y porque hay que pagar.

Yo no me niego a pagar nada pero mi abogadome requiere instrucciones y justificaciones por escrito

En esto debe terminar su intervención.

Si se defiende, perdemos la opción de atacar a su escrito.

Pida las instrucciones y justificaciones por escrito y diga que no se niega a pagar si así lo determina el consejo de su abogado.

No hay que decir más.

De esa reunión debe salir con un escrito y sin dar explicaciones de su defensa.

Cliente: escribió hace 4 año.

Entendido, asi lo hare.


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Espero sus noticias.
Cliente: escribió hace 4 año.


Revisando la documentacion, nos hemos dado cuenta que tenemos un contrato de arras, por la señalizacion del piso. de 1.000.-


 


He hablado con la parte vendedora para que me facilitara su contrato de arras y nos hemos dado cuenta que los contratos de arras son diferentes.- con importes diferentes del precio de la vivienda.


 


Vendedores 70.000.-


compradores 80.000.-


 


Señal 1.000.-


 


Le hago llegar los contratos.


 


Estos contratos de arras no deberian ser iguales?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Por supuesto que deben ser iguales.

Una nueva chapuza denunciable en su momento en inspeccion de consumo

Remitamelos y los estudio

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.

Buenos días


 



Ha recibido la documentacion que le envie el viernes.


 


Ya tengo la factura de Creditel. y la explicacion de la hipoteca, recisando mis papales tengo la explicacion de la operacion con cantidades diferentes.


 


Me han dicho que si no recibian el dinero antes de las 12 del medio dia de hoy me denunciarian.


 


Por otro lado consumo ya me ha dado numero de expediente 2083-12 y ya le estan haciendo inspeccion

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola:

No he recibido nada, lo han enviado a [email protected] ?

Lo pido a moderadores

No se preocupe que siguen con amenazas carentes de sentido.

legalmente denunciarles NO es posible. Denuncia hace relación con asunto penal.

Demandarles les costará mucho dinero, a ellos, y tal como están las cosas es una amenaza que no debe preocuparles demasiado

Espero a su documentación y comentamos

La reclamo a moderadores, no obstante

Cliente: escribió hace 4 año.

si lo he mandado a esa direccion, no le ha llegado todavia? Se lo vuelvo a mandar?


 


 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Si, repita envío, yo lo he pedido pero no he recibido nada

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.


Lo he vuelto a mandar todo. Escritura, explicacion de la operacion con cantidades diferentes, los contratos de arras por la parte venderoda y por la parte compradora, el reconocimiento de deuda, el contrato con Creditel, tengo la factura pero no he podido escanearsela, y tambien la denuncia de consumo tampoco he podido scanearla, tenemos numero de expediente ya en consumo 2083-12.


 


con todo esto ruego que me prepare una defensa porque la voy a necesitar si cumplen con sus amenazas.


 


Muy agradecida

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Tan pronto la tenga le preparo un protocolo de defensa

No se preocupe.

Si no la he escrito es que no la he recibido

Un saludo

Cliente: escribió hace 4 año.


Buenos días!!


 


Ha recibido ya la documentacion?

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

No y está reclamada. Lo siento.

Pueden usar la via que les indique

Subirlo http://www.filedropper.com/ y deme el acceso

No tienen que darse de alta y es gratis

Lo lamento. pero no puedo hacer más

Subanlo a esa web y me dan el código

Gracias

Cliente: escribió hace 4 año.


Le ha llegado ya?

 

No puedo subir los archivos, no puedo acceder desde el trabajo

 

Que debo hacer

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Intentarlo de nuevo desde la pagina en [email protected]

No puedo darle más soluciones , lo siento

Cliente: escribió hace 4 año.


Buenos días,


 


Veo que no me ha contestado por lo que entiendo que no le han echo llegar los documentos.


 


Esta semana ya habido un giro inexperado, tengo el reconocimiento de deuda firmado por patricia garrido su DNI y la fecha del 4/12/2012 a cambio de 1000 euros.


 


El problema ahora es que me estan pidiendo mas dinero, aun que creo que ya no pueden hacer nada no??


 


El reconocimiento de deuda lo tengo yo firmado? Hay alguna posiblidad de que puedan hacer algo en contra de nosotros??


 


Muchisimas Gracias

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Hola

Tal como le comenté desde un primer momento, en mi opinión, son unos chapuceros que NADA van a poder hacer contra Uds

No he recibido nuevos documentos.

Ahora el problema esd e ellos, tienen a inspeccion de consumo en casa y NO pruebas de la deuda

NO les den NADA.

Indiquen que por orden de su abogado se le pida a uds todo por escrito

Lo que les pidan por escrito me lo pasan

Y actuaremos en consecuencia

Como ven, no les van a demandar, y ahora necesitan de Uds para dar a inspeccion de consumo documentos

NO les den nada y reciban instrucciones sólo por escrito