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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1917
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
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eduardolm está en línea ahora

Buenos dias, tengo una duda, estoy viviendo con mi pareja y

Pregunta del cliente:

Buenos dias, tengo una duda, estoy viviendo con mi pareja y tenemos una hija menor en común, no estamos casados. Yo tenía una casa en propiedad y la vendi para hacer otra nueva en el terreno de mis suegros, tengo las facturas de los muebles y la obra, además tuve que prestarle a mi suegro 30.000 euros que todavia no me ha devuelto, hace de eso más de dos años, tengo el papel firmado entre el y yo. Ahora quiero separarme de mi pareja, quiero que se vaya de casa porque consume droga y es jugador y no me ayuda en nada con la niña ni en casa ni economicamente. Yo actualmente trabajo. Mi problema es que mi suegro va a vender el terrero y la casa donde vivo y no sé si debo esperar o irme o denunciarlos para que me devuelvan el dinero que le presté y el dinero que inverti en la casa. Si me voy yo de la casa lo pierdo todo??? o como puedo echarlo a él??? Ya no puedo más vivir así y mi hija tampoco. Qué puedo hacer para no perderlo todo??
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

eduardolm :

Buenos días

eduardolm :

Paso a dar lectura a su pregunta, estimado cliente

eduardolm :

En cualquier momento puede conectarse al chat y dialogamos sobre sus dudas

eduardolm :

Buenos díasCustomer puede usted leerme y escribir?

eduardolm :

Ya he leído su respuesta y paso a darle inmediata respuesta

Customer:

si claro

Customer:

Gracias

eduardolm :

Antes me gustaría hacerle unas preguntas para concretar un poco más su situación

Customer:

ok

eduardolm :

Las escrituras de declaración de obra nueva a nombre de quién figuran?

Customer:

no hay escrituras

eduardolm :

Y a nombre de quien figura la casa inscrita en el Registro de la Propiedad? Conoce estos datos?

Customer:

de mi suegro

Customer:

ellos tienen la casa y donde yo hice la mia era como la parte baja

Customer:

o un almacen

eduardolm :

Entiendo

eduardolm :

a día de hoy continúan viviendo allí, cierto?

Customer:

que se reformó y se hizo una planta baja

Customer:

si

eduardolm :

Tiene usted otra vivienda alternativa?

Customer:

no

eduardolm :

Bien

eduardolm :

le paso a dar respuesta y después me hace cuantas preguntas estime

Customer:

ok

eduardolm :

Pero una última cuestión, están casados o son pareja de hecho?

Customer:

pareja de hecho pero no inscritos en ningún lado

Customer:

en el libro de familia salimos los tres como los padres

Customer:

los dos perdon

eduardolm :

entiendo

eduardolm :

Su problema se plantean dos cuestiones, una primera la guarda y custodia del menor y una segunda sobre la vivienda

eduardolm :

Por empezar por la primera cuestión

Customer:

si

eduardolm :

Usted tiene derecho a la guarda y custodia del menor, siendo la madre y además existiendo por parte del padre hábitos y pautas de conducta que no son los más adecuados para el cuidado del menor. Usted no tendría que tener problema a este respecto en que se le otorgue a usted la guardia y custodia

Customer:

ok

eduardolm :

Mi consejo es que inicie una demanda judicial en ese sentido cuanto antes, sin esperar a que se resuelva la conflictividad que existe en cuanto al domicilio

Customer:

vale

eduardolm :

En dicha sentencia se fijaría quien ostenta la guarda y custodia, el régimen de visitas del progenitor no custodio y la pensión de alimentos que éste ha de satisfacer

eduardolm :

Hasta aquí entiende los pasos?

Customer:

si

eduardolm :

En segundo lugar, le comento respecto a la vivienda

eduardolm :

Un juez puede fijar que a usted le corresponda el uso de la vivienda con el menor y que su pareja marche del domicilio. Se fijaría con carácter temporal esta medida

eduardolm :

Sin embargo,

eduardolm :

Esto no es un obstáculo para que quien consta como dueño de la misma proceda a la venta de la misma+

eduardolm :

La razón es que el dueño del misma que consta a todos los efectos en el registro de la propiedad puede venderla a terceras personas y dicha venta sería lícita

eduardolm :

Ahora bien

Customer:

a mi no me importa que lo vendan lo que quiero saber es como recuperar mi dinero

eduardolm :

¿Significa esto que usted pierda lo invertido en la misma? En absoluto

Customer:

si me voy ahora de la casa me quedo sin nada???

Customer:

porque el no quiere irse de alli

eduardolm :

Todo el dinero que usted puede justificar que invirtió en la vivienda y la prestó a su suegro, puede reclamárselo a él

eduardolm :

Incluso por vía judicial

eduardolm :

Otra cuestión que le quiero aclarar es la siguiente

eduardolm :

El hecho de abandonar a día de hoy la vivienda, por citar este ejemplo, NO EXCLUYE NI ANULA LA POSIBILIDAD DE RECLAMAR EL DINERO INVERTIDO EN LA MISMA NI PRESTADO A SU SUEGRO

eduardolm :

Esto es muy importante que usted lo tenga en cuanta

Customer:

quieres decir que aunque me vaya puedo reclamarselo

eduardolm :

Aunque usted abandone la vivienda, si es su deseo, ello no es obstáculo para le reclamase esa cantidad

eduardolm :

Exacto, la posesión de un bien nada tiene que ver con la cuota de propiedad de ese bien

eduardolm :

Por citarle un ejemplo aclaratorio

Customer:

no quiero abandonar la vivienda, claro esta, pero él tampoco, entonces es una lucha de titanes

eduardolm :

Yo tengo una casa al 50% con un amigo

eduardolm :

Yo no vivo en la vivienda, y él si vive

eduardolm :

Si él vende la viviendo porque él figura como titular en el registro de la propiedad

eduardolm :

yo sigo teniendo derecho al 50% de la parte de la venta

eduardolm :

Usted tiene derecho a una cuota imaginaria de la propiedad que se calcularía en base a lo que usted aportó

eduardolm :

Si la vivienda se vende, usted tiene derecho a una compensación económica de la parte vendedora

eduardolm :

Esto es así con independencia de usted viva en la vivienda o ya no lo haga

eduardolm :

Con esto lo que quiero decirle es que no condicione su decisión de abandonar la vivienda al miedo que pueda tener de perder lo invertido en la misma, porque una cosa no está relacionada jurídicamente con la otra

eduardolm :

Entiende mi razonamiento?

eduardolm :

Dígame qué dudas más necesita aclarar

Customer:

lo entiendo pero tengo una niña pequeña y ojalá pudiera irme y tener dinero para demandalo a él y a su padre

Customer:

no tengo otra casa, tengo que esperar a que la vendan

eduardolm :

Si usted no tiene medios económicos suficientes, debería de presentar una solicitud de justicia gratuita

Customer:

para que me den el dinero e irme pero tengo que seguir viviendo con el

Customer:

y eso dónde se consigue

eduardolm :

Todas estas opciones que yo le indico comportan gastos y por eso sería conveniente que solicitara la justicia gratuita si económicamente no puede hacer frente a los gastos

eduardolm :

Dónde vive usted?

Customer:

en Baleares

eduardolm :

en Palma?

Customer:

Ibiza

eduardolm :

Espero un segundo que le doy el dato

Customer:

Entonces, yo puedo irme de la casa por ejemplo a casa de un familiar, aunque yo no quiera irme pero como él tampoco quiere, pués tendré que hacerlo, llevarme a la niña, y entonces poner la denuncia de la custodia de la niña y del dinero de la casa y del dinero prestado

eduardolm :

Le dejo los datos de contacto

eduardolm :

Aragó, 67
07800 , EIVISSA , ILLES BALEARS

Customer:

ok gracias

eduardolm :

A través de estos links puede solicitar justicia gratuita, ellos le facilitarán un formulario para cubrir

eduardolm :

respondo ahora a su última duda expuesta

eduardolm :

Efectivamente, el planteamiento que usted indica es el correcto. La situación legal de la niña hay que regularizarla porque en otro caso esto es fuente de conflictos

eduardolm :

Es un proceso judicial de familiar, mientras que para reclamar su parte en la vivienda, es un proceso civil

eduardolm :

Por tanto, le van a exigir cumplimentar dos solicitudes

eduardolm :

Una primera para el tema de familia y otra para la reclamación civil contra su suegro, a fin de asignarle una abogado de familia y un abogado civilista para cada uno de los procesos

Customer:

muchas gracias, XXXXX XXXXX que me ha ayudado.

eduardolm :

Si la situación en la vivienda es insostenible, un proceso judicial se puede alargar meses, por lo que tal vez sería mejor abandonar la vivienda y después emprender las acciones

eduardolm :

Si le he ayudado le rogaría que por favor valorase de nuevo mi respuesta

Customer:

ok

eduardolm y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle