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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1917
Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
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eduardolm está en línea ahora

olas, ace años ke tengo problemas con mi ayuntamiento porke

Pregunta del cliente:

olas, ace años ke tengo problemas con mi ayuntamiento porke solo kieren kedarse mi finca para beneficio de un partido politico, me dicen ke mi finca no tiene edificaciones i tenia 2 siempre desde ke se fundo el real catastro del siglo xxvI ke debo acer, ir via judicial o simplemente acer una revision catastral?
tambien ai la ilegalidad , creo, ke domiciliaron los pagos de impuestos sin mi permiso, ke ago ya ke todo va ligado a lo mismo solo kieren kedarse mi finca valorandola por 6.000 euros i segun valoracion online, del banco de españa, es posible ke una valoracion oficial me valorara la finca sobre los 600.000,00 euros, me an exo estafar a hacienda?, este año al darme cuenta me nege a acer la declaracion de hacienda porke acienda no aceptava mi valoracion de propiedad, ke me aconsejan?

tengo seguro juridico pero tengo problemas con esa aseguradora por otra estafa segun una oficina de hacienda por una empresa usando mi propiedad i mi nombre, mi aseguradora se puso de parte de la empresa estafadora i no encuentro avogado ke kiera acer nada sobre eso, el problema es ke ai ke denunciar politicos i miembros de ciu,
todo va ligado, ayuntamiento, ke es de ciu, ciu ke kiere mi finca para un super mega hotel, i endesa ke los directivos de fecsa son de ciu, ke me aconseja , pedir asilo politico i fiscal a españa?, vivo en el centro de cataluña i me presente para alcaldia de mi pueblo para iu-verds


rafael bonastre haro
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

eduardolm :

Buenas tardes

eduardolm :

Voy a leer su pregunta, estimado cliente

eduardolm :

Paso a darle respuesta, en cualquier momento usted puede conectarse al chat y pasaré a responderle sus dudas

eduardolm :

Puede leerme y escribir?

Customer:

muchas gracias, XXXXX XXXXX bien consejos, porke estoi por pedir asilo politico i fiscal al govierno de españa i soi catalan

eduardolm :

primer me gustaría hacerle unas preguntas, para concretar más el caso

Customer:

perdon tenia otras paginas abiertas

Customer:

lo ke desee

eduardolm :

por qué comenta que le quieren quitar la finca? cambios en el catastro de la propiedad, tal vez? otras circunstancias?

Customer:

compre una finca, con 2 edificios

eduardolm :

Customer:

vallorada sobre los 90.000 euros

Customer:

actualmente 6.000 euros

Customer:

sin edificaciones segun revision catastral de mi ayuntamiento o eso dice catastro

eduardolm :

iniciaron algún expediente de expropiación?

Customer:

segun ayuntamiento nunca an exo reviusion ninguna

eduardolm :

en catastro sigue apareciendo a su nombre?

Customer:

estan intentando embargar porke me negado a pagar ibi ke creo es incorrecto i las basuras ya ke dicen ke no existe edificacion en la finca

Customer:

soi actualmente el dueño o lo era ace 2 meses ke me presente en catastro barcelona personalmente

eduardolm :

Entiendo

Customer:

segun diputacion mis impuestos estan domiciliados me presentaron una hoja exa por un banco sin sello ni firma de trabajador ninguno del banco

Customer:

yonunca domicilie impuestos nunca en ningun sitio

Customer:

simplemente porke se ke si domicilias mi ayuntamiento no entrega recibo ninguno, dicen ke debe entregarlo la entidad bancaria, i eso lo veo ilogico

eduardolm :

Me gustaría darle varios consejos para regularizar su situación y evitar problemas futuros.

eduardolm :

Customer:

ire apuntandomelo gracias

eduardolm :

Debe regular la situación catastral de la finca. Para hacer el cambio en catastro y que consten los edificios de la finca, debe levantar el plano un aparejador y aportar la escritura de compraventa donde figuren estas construcciones. Con estos dos documentos, el catastro debe ser modificado y adaptado a la realidad existente a día de hoy

eduardolm :

Customer:

una pregunta, sirve copia de catastro exa por el real catastro?

eduardolm :

Debe usted hacer una consulta por escrito al Ayuntamiento, solicitando conocer si existe algún IBI a su nombre pendiente de pago, así como los importes de dichos IBI

Customer:

del año 1985

eduardolm :

Puede servir, pero más completo es con los documentos que yo le indico

Customer:

solo se debe el del año 2.012

Customer:

oks asi are acerlos

eduardolm :

Puede probar con el documento que usted me indica y si no proceden al cambio, hacerlo igualmente

eduardolm :

hacer los que yo le indico, quería decir

eduardolm :

Conviente tener regularizado el catastro para evitarse problemas futuros

Customer:

si por aparejador, are perdonç

eduardolm :

en segundo lugar, la consulta que le dije, dirigida al Ayuntamiento y por escrito, para verificar si hay IBI pendiente de pago

Customer:

instancia?

eduardolm :

Cómo dice por favor?

Customer:

o certificadas

eduardolm :

sí una solicitud escrita

Customer:

la paticion de si debo ibi me refiero

eduardolm :

Le debe sellar una copia para su segurodad

eduardolm :

seguridad

Customer:

asi are

eduardolm :

Un escrito haciendo esa consulta, con doble copia, una se la queda usted sellada

Customer:

ok

eduardolm :

Ellos están obligados siempre a facilitar esos datos. Es obligación de toda administración

eduardolm :

De esta manera, usted comprobará si hay algún recibo pendiente y evitará un procedimiento de apremio

Customer:

la obligacion de ellos es la misma ke tiene mas con cataluña , pero voi a intentarlo

Customer:

el procedimiento de apremio ya se a exo

Customer:

creo

Customer:

aunke diputacion lo retiro al pedir yo copia de mi domiciliacion bancaria ya ke demostre no domiciliarlo yo

eduardolm :

Pues solicite las cantidades pendientes de pago. Si usted las abona, no pueden embargarle nada

eduardolm :

Entiendo

eduardolm :

Pero es conveniente conocer la cantidad pendiente de pago

eduardolm :

Una cuestión muy importante!

Customer:

debo pagar sobrecostes del ibi o simplemente el importe del ibi

eduardolm :

Las recibos con más de cinco años, estarían prescritos, no se los pueden cobrar

eduardolm :

Si no se los pasaron al pago, o lo hicieron incorrectamente, el valor de los recibos solo

Customer:

es solo el de este año ke me cuestan mas los intereses ke lo ke es el impuesto

Customer:

me reclaman 40 euros i despues del apremio 180

eduardolm :

Me parece una cantidad excesiva, pero si recurre ante el tribunal económico administrativo se va a gastar más dinero en un abogado. Entonces, a lo mejor lo más práctico es pagar

eduardolm :

Entiende mi razonamiento?

eduardolm :

Las tasas judiciales y los gastos de abogado superarían los 180 euros, realmente

Customer:

le entiendo, las basuras debo pagarlas? ya ke dicen ke no ai construccion es legal?

eduardolm :

Sí es zona urbana, siempre se deben abonar

eduardolm :

Depende de la calificación del suelo

Customer:

aunke no aya edificacion?

Customer:

es edificable

Customer:

casco antiguo

eduardolm :

Siendo edificable, el Ayuntamiento puede poner ese deber de pago de basuras. Es algo que regularizan las ordenanzas municipales pero que muchas veces obligan al pago de la mismas a solares. Además, como en su caso hay edificaciones que hay regularizar, es importante mantener una postura permanente, porque usted va a defender que se incluyan esas construcciones y se regularice catastro

Customer:

entiendo, pagare i luego verificare las ordenanzas, total las esta actualizando mi ermano, ke e preferido no meterse por aber ciu por el medio, ya ke el es simple funcionario i cualkier escusa es buena para despedir

eduardolm :

claro

eduardolm :

mi consejo es que le de preferencia a abonar las deudas pendientes y a regularizar el tema de la construcciones

eduardolm :

Esto le dará más seguridad y evitará futuros problemas con el Ayuntamiento

Customer:

gracias XXXXX XXXXX o ayudarme con este tema, aunke los problemas seguiran porke el consell comarcal i diputaciion ya pusieron el dinero para el mega hotel de ciu sin comprarme ni comunikarme nada

eduardolm :

Sí, pero si intentan expropiarle, es mucho mejor que lo tenga regularizado

Customer:

para el otro tema tenemos tiempo o no, aunke es largo solo me interesa una duda como denunciar a una aseguradfora por colaboracion a estfas varias

Customer:

ok

eduardolm :

De esta manera, no le podrán expropiar como se dice coloquialmente por cuatro duros

Customer:

entiendo

Customer:

i negacion o incumplimiento de contrato

eduardolm :

A veces intereses políticos enturbian todo, ahí estoy de acuerdo con usted

Customer:

la compañia es arag, seguro juridico

eduardolm :

qué ocurrió con ARAG?

Customer:

i pensar ke fue uno de ciu ke me vendio la finca por un millon de pesetas, podian aberselo kedado

Customer:

aber lo de arag

Customer:

intentare ser breve

Customer:

tuve problemas con fecsa,

Customer:

aparecieron contratos i mas congtratos de un solo contador, facturas de todos los contratos

Customer:

yo ni los conocia los descubri por casualidad reclamando una factura mensual de mas de 3000 euros de consumo

Customer:

nunca firme nada simplemente porke fecsa me dijo ke mi contador de luz iva perfecto aunke era del año 1960, me lo dijeron el 1990

Customer:

i yo les dije ke el contrato ke avia con el antiguo dueñoi tambien me iva bien

eduardolm :

a nombre de quien estaban los contratos?

Customer:

pase por consumo, me redirijieron a via penal, eso ice

Customer:

pase por industria ke parece ke fecsa no cumpole las resoluciones

Customer:

4 a mi nombre 1 a nombre de la anterior dueño i otro a una persona ke ni se kien era

Customer:

el ke se kien era actualmrente lo conozco i me va diciendo ke le siguen obligando a pagar facturas de mi contrato

Customer:

es jubilado i lo tienen acojonado ke le kitan la luz a el si no paga

Customer:

segun arag ya cobre firme contrato i esta arregalado

Customer:

eso año 2.006

Customer:

en 2.007 via judicial penal me dan la razon i me redirijen a via fiscal

Customer:

elk fiscañl arxiba el caso dice por falta de pruebas

Customer:

en 2.011 industria emite resolucion a mi favor ke me den la luz ke cobran en la actualida, ya ke uno de los contratos lo ccobran

Customer:

i ademas ordenan entregarme las fscturas de todos los contratos

Customer:

se me izo revision oficial de industria i sobre este emitieron resolucion

Customer:

actualmente sigo pidiendo a industria el cumplimeiento de la resolucion

Customer:

segun arag ya cobre, i esta solucionado

Customer:

donde denuncio la colaboracion de arag con fecsa¿

eduardolm :

Yo creo que puede dirigir demanda civil contra la aseguradora. Puede hacer una vía penal, presentando la denuncia ante el Juzgado de Guardia y puede reclamar ese dinero y una indemnización a ARAG por vía civil

Customer:

tanto la lei de protecion de datos, como contratos estafa vista por hacienda en facturas, falta de suministro electrico... i un largo etc

eduardolm :

La vía civil siempre suele ser más fácil de acreditar en estos casos

Customer:

tanto como denuncie el 99% de leyes electricas

Customer:

via civil es la via fiscal?

eduardolm :

No

Customer:

como se realiza por la via civil?

eduardolm :

una vía civil es una demanda ante un juzgado de primera instancia con firma de abogado y procurador, reclamando la reposición de servicio de suministro, la indemnización por los perjuicios causado y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas

eduardolm :

Esto es los conceptos que usted podría reclamar en una vía civil

Customer:

una cosita como aora es de pago ke cantidad deberia de pedir?

Customer:

leinformo ke el presidente de electricistas ke empezo esto es el presidente del consell,, recuerde tema hotel de antes, lods demas direectivos de fecsa son jueces, fiscales i gente de ciu

eduardolm :

entiendo

eduardolm :

Vamos a ver, usted tendría que valorar el daño causado de forma estimativa

eduardolm :

Después el juez lo puede modificar ponderando las circunstancias

eduardolm :

No tiene porque ser una cifra exacta

Customer:

mas o menos lo de arag me keda claro, intentare buscar un abogado del pp o alguno ke se colabora con el diario el mundo pa ke me busken uno

Customer:

sobre la indemnizacion

Customer:

como no pude usar calefaccion electrica durante mas de 7 años , como cuanto es el maximo ke me aconseja ke pida?

Customer:

puedo pedir por ejemplo

eduardolm :

Pues yo pediría un mínimo de 1000 euros por año, más o menos

eduardolm :

como perjuicio estimado que a usted se le causó

Customer:

1000 millones anuales por usar mis datos sin autorizacion en contratos, facturacion, intentos de embargos ke perdio fecsa

eduardolm :

Eso es otro tema distinto

eduardolm :

Ahí sí que podría iniciar una vía penal

Customer:

llevo mas de 8.000 euros solo en reclamaciones sin contar mis horas eso se añade verdasd?

eduardolm :

eduardolm :

para el tema de datos de protección personal

eduardolm :

Podría denunciar ante la Agencia Española de Protección de Datos

Customer:

entiendo , tengo ke dejarlo por causas de salud mde mis padres, pero me lo a dejado mui claro, me a ayudado muxisimo

eduardolm :

No sé si ya lo intentó

Customer:

no

eduardolm :

muchas gracias XXXXX XXXXX

eduardolm :

Por favor, no olvide valorar mi respuesta

eduardolm :

Y le deseo mucha suerte

Customer:

aora lo ago , donde esta eso por cierto

eduardolm :

al ser salir del chat tiene usted la opción de valorar

Customer:

okis para salir correctamente pinxo en salir i guardar?

eduardolm :

muchas gracias XXXXX XXXXX en nosotros

eduardolm :

sí, puede hacerlo así

Customer:

de nada seguramente repetire con ustedes

eduardolm :

tiene unos iconos para valorar

eduardolm :

me alegro

eduardolm :

suerte!

Customer:

muxisimas gracias XXXXX XXXXX mui agradecido

Customer:

adios

Customer:

perdone pinxe en valorar i se abrio el xat

eduardolm :

no pasa nada

eduardolm y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle