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DiegoAbogado
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Experiencia:  Abogado colegiado ejerciente
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Soy el Administrador de garajes del cual no tengo propiedad

Pregunta del cliente:

Soy el Administrador de garajes del cual no tengo propiedad alguna.
Ante este hecho se me denuncia que estoy ejerciendo un trabajo ilegal aunque
fui elegido por unanimidad en su dia por todos los asistentes a la reunión.
Agradeceré me pueda aclarar si es correcta mi situación. Gracias.
Santiago.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

DiegoAbogado :

Buenas noches y bienvenido a Just Answer

DiegoAbogado :

No se desconecte estoy en linea para responderle

DiegoAbogado :

Según la Ley de propiedad horizontal, en su art. 13 "El cargo de administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. También podrá recaer en corporaciones y otras personas jurídicas en los términos establecidos en el ordenamiento jurídico".

DiegoAbogado :

Si usted no es propietario de un garaje en el inmueble, pero existe una comunidad de propietarios constituida sobre los garajes, para que usted pueda ser administrador es necesario que tenga cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para poder ejercitar estas funciones.

DiegoAbogado :

Si usted no tiene cualificacion adecuada para ser el administrador, el acuerdo de la junta por el que se le nombró a usted administrador puede estar afectado por un vicio de ilegalidad y podría ser por ello impugnable por los propietarios disidentes conforme a lo dispuesto en el art. 18 LPH, quienes podrán solicitar la declaración de nulidad del acto de nombramiento y la condena a la Junta de Propietarios a nombrar a un sujeto con cualificación necesaria.

DiegoAbogado :

Si usted está colegiado como administrador de fincas, aunque no sea propietario de uno de los garajes entonces no hay inconveniente a que usted sea el administrador.

DiegoAbogado :

Tampoco habría inconveniente en que usted sea administrador si puede acreditar que tiene cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para poder ejercitar estas funciones, aunque no sea propietario.

DiegoAbogado :

Resumiendo si usted está colegiado como administrador de fincas o tiene cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para poder ejercitar las funciones de administrador puede serlo aunque no sea propietario. De otro modo se podría impugnar el acuerdo de la junta que lo nombró a usted administrador.

DiegoAbogado :

Si tiene dudas puede preguntar en este mismo hilo

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