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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
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Hola!! Os cuento mi caso, cogí un piso de alquiler y resulta

Pregunta del cliente:

Hola!! Os cuento mi caso, cogí un piso de alquiler y resulta que el otro día fui a empadronar me al ayuntamiento y me dijieron que el contrato no servia porque la persona que figurava en el contrato no era la titular, no me dijieron a que nombre estaba la vivienda porque es algo confidencial, yo se que es una herencia y la madre de la chica era la propietiaria, si la chica no cambia el nombre la vivienda el contrato no es legal??
Los trámites de la vivienda los hize atraves lde una immhobiliaria y les llame y les comunique lo que me habia pasado y me dijieron que vendrian conmigo y llevarian el papel de defuncion de la madre, con eso ya es suficiente??
si fuera que ha de cambiar nombre, si no lo hace puedo reclamar la fianza y daños y perjucios?
Espero vuestra respuesta y gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su pregunta y le respondo

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

La solució dada es correcta

Abogado3044 :

Los funcionarios comprobarán la veracidad de la defunción y podrán pedir pruebas de la condicion de herederos

Abogado3044 :

pero viendfo que firman los herederos darán validez al empadronamiento

Abogado3044 :

Saber si ésto será suficiente o no depende del funcionario de turno

Abogado3044 :

Pero lo lógico es que no pongan problemas

Abogado3044 :

El Ayuntamiento sólo debe ver que no hay fraude de empadronamiento

Abogado3044 :

Y podrá solicitar las pruebas que considere oportunas, incluso la declaración de herederos, pero una vez se convezcan de la honestidad de las pruebas procederán a admitir el empadronamiento

Abogado3044 :

En todo caso es un problema que deben solventar la propiedad y la inmobiliaria

Abogado3044 :

Por supuesto que si no se lo resuleven puede solicitar la resolución del contrato

Abogado3044 :

Y los daños y perjuicios ocasionados

Abogado3044 :

Pero lo cabal es pensar que los funcionarios del yuntamiento admitan sin más el empadronamiento a la vista de las pruebas

Abogado3044 :

Si tiene dudas consulte

Abogado3044 :

puede escribir en el cuadro de chat sus dudas

Customer:

pero es el legal hacer un contrato a nombre de la heredaria sin cambio de nombre de la vivienda?

Abogado3044 :

Hay que ver la literalidad del contrato

Abogado3044 :

para ver si media engaño o no

Abogado3044 :

pero si son propietarias por herencia, no tienen porque haber inscrito su derecho en el registro

Abogado3044 :

En resumen, es perfectamente legal

Customer:

ok gracias XXXXX XXXXX que pasa mañana que voy al ayuntamiento

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Le invito a realizar una valoracion positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Customer:

ok gracias saludos

Abogado3044 :

Un saludo

Abogado3044, Abogado
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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