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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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COMPRE UNA CASA DEJANDO UN IMPORTE APLAZADO ,CON GARANTIA HIPOTECARIA

Pregunta del cliente:

COMPRE UNA CASA DEJANDO UN IMPORTE APLAZADO ,CON GARANTIA HIPOTECARIA , A PAGAR EN 10 ANUALIDADES DE 6000€ MAS LOS INTERESES.
TRAS LA 3ª ANUALIDAD FALLECIO LA VENDEDORA DEJANDO EN TESTAMENTO 3 HEREDEROS.
ESTOS RENUNCIARON A LA HERENCIA.
TENGO OPORTUNIDAD DE VENDER LA CASA.
PREGUNTA: ¿COMO LEVANTO LA CARGA DE LA VIVIENDA CORRESPONDIENTE A LAS ANUALIDADES PENDIENTES DE PAGAR? ¿CUAL ES EL CAMINO MAS CORTO?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su pregunta y le respondo

Abogado3044 :

La caraga esta a nombre de una entidad bancaria y quiere levantar la hipoteca ?

Abogado3044 :

Creo haberlo entendido

Abogado3044 :

Ud quiere levantar la carga paganado, haciendo efectivo el pago pero no hay herederos

Abogado3044 :

Entiendo que la mejor forma de liberar el bien y levantar la carga es consignando

Abogado3044 :

Si consigna judicialmente el pago habrá cumplido su obligación y el notario puede dar fe de ello y proceder al cambio en el registro

Abogado3044 :

Con el contrato que tiene y las consignas judiciales entiendo que el notario no le debe poner problemas

Customer:

SI CONSIGNO,A NOMBRE DE QUIEN? EL REGISTRADOR NO LO VE CLARO

Abogado3044 :

A nombre de la fallecida y herederos

Abogado3044 :

Ya se dilucidará, por quien corresponda quien son los herederos si los hay

Abogado3044 :

Ud tiene la obligación contractual de pagar, y el derecho a cambiar la titularidad tan prono pague

Customer:

SI LOS HEREDEROS HAN RENUNCIADO A LA HERENCIA ,COMO VAN HA SER BENEFICIARIOS,O ES EL JUZGADO QUIEN SE OCUPA DE ENCONTRAR A OTROS HEREDEROS Y EN ULTIMO LUGAR EL ESTADO?

Abogado3044 :

Así es, a falta de otros herederos es el Estado

Customer:

ENTONCES SE LO PLANTEO ASÍ AL REGISTRADOR APORTANDO DICHO TRAMITE EN DOCUMENTO NOTARIAL?

Abogado3044 :

Si

Abogado3044 :

Se requiere al registrador que cambie la titularidad tan pronto se compruebe el cumplimiento de sus obligaciones

Customer:

Y SI LA CUENTA QUE HACE EL ABOGADO DEL ESTADO NO SALE POR IGUAL CUANTIA A LO APLAZADO MAS INTERESES QUE PASA

Customer:

QUIEN DETERMINA LA CUANTIA A CONSIGNAR?

Abogado3044 :

Que le podrían reclamar la diferencia

Abogado3044 :

La cantidad a consignar la indica Ud a la luz del contrato

Abogado3044 :

En notario da fe del hecho del pago, y el registrador en base a eso entiendo que no debiera oponerse

Abogado3044 :

Si faltase dinero se lo pudieran reclamar a Ud a futuro

Customer:

MUCHAS GRACIAS. HABLARE CON UN ABOGADO PARA EXPONERLO AL REGISTRADOR Y QUE LO PUEDA CONVENCER DE ACUERDO A SU EXPOSICION. MUCHAS GRACIAS

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Pase un buen fin de semana

Customer:

DONDE DEBO HACER LA VALORACION

Customer:

YA ,YA HE VISTO

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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