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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
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UN BANCO VENDE DEUDA HIPOTECARIA SUDROGANDO AL COMPRADOR EN

Pregunta del cliente:

UN BANCO VENDE DEUDA HIPOTECARIA SUDROGANDO AL COMPRADOR EN TODOS LOS
DERECHOS
PERO UN AVALISTA HA PAGADO EL 25% DE ESA DEUDA CON SUS INTERESES
SE PUEDE PEDIR LA NULIDAD DE LA ESCRITURA DE VENTA Y SUDROGACION
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenos días y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo

Mariatf19 :

El caso que comenta no estaría dentro de los supuestos de nulidad si el comprador tenía conocimiento de todas las condiciones de la deuda hipotecaria

Mariatf19 :

Es decir, si el comprador conocía la existencia del aval la venta es válida y eficaz y el avalista puede reclamar al comprador la parte de deuda que ha pagado pero la venta sería válida

Mariatf19 :

Veo que ha entrado en el chat estimado cliente

Mariatf19 :

puede leer y ver mis respuestas

Mariatf19 :

Estimado cliente estoy en linea para respoder a sus dudas

Mariatf19 :

digame que preguntas tiene?

Mariatf19 :

le agradecería que no realizase una valoración mientras no finalice todas sus dudas

Customer:

el comprador conocia el aval pero no que se estaba pagando y acepta la compra por el

Customer:

100%

Mariatf19 :

ah vale

Mariatf19 :

vale si conocía la compra por el 100 por ciento se podría pedir la anulabilidad pero no la nulidad

Mariatf19 :

es decir sería un defecto subsanable

Customer:

de acuerdo pero no se le puede exigir al avalista por el comprador otra vez la deuda

Mariatf19 :

no claro que no

Customer:

pagada el deudor esta en quiebra

Mariatf19 :

porque sería un pago indebido

Mariatf19 :

no se puede exigir el pago dos veces

Mariatf19 :

Si el deudor está en quiebra se reclamará al avalista la parte que falta para pagar

Customer:

no es asi le estan reclamando al avalista el100%

Mariatf19 :

pues el avalista puede negarse a pagar la totalidad

Mariatf19 :

si tiene pruebas de que ha pagado el 25 por ciento

Mariatf19 :

no puede pagar dos veces lo mismo

Mariatf19 :

y si le reclaman el 100 por ciento puede negarse a pagar

Customer:

pero su defensa es pedir la nulidad de la venta ?o cual otra

Mariatf19 :

No la venta es válida lo que tiene que hacer es negarse a pagar por pago indebido

Mariatf19 :

es decir, negarse a pagar y probar que ya ha pagado el 25 por ciento

Mariatf19 :

puede pedir la nulidad de la venta pero no creo que se la concedan porque la venta es válida

Mariatf19 :

el juez dirá que es un defecto subsanable y que la deuda lo es por el 75 por ciento no por el 100 por ciento

Mariatf19 :

y si no corrigen eso podrá pedirse la nulidad

Customer:

vender por un precio ya pagado es valido el banco envio justificantes de reconocimiento

Mariatf19 :

de reconocimiento de pago del 25 por ciento del aval?

Customer:

del cobro ha actuado de mala fe cobrando una deuda ya pagada

Mariatf19 :

si es así entonces podrá pedirle la nulidad y subsidiariamente la anulabilidad

Mariatf19 :

hágalo porque el banco no puede reclamar el pago dos veces

Mariatf19 :

faltaría más

Customer:

en que me baso en el c.c.

Mariatf19 :

si ahora le digo los artículos

Mariatf19 :

los estoy mirando

Mariatf19 :

de los artículos 1300 a 1314 del código civil

Mariatf19 :

esos ar´ticulos se refieren a la nulidad , anulabilidad y a la confirmación en los contratos

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