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Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2375
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
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Mariatf19 está en línea ahora

Soy propietaria de un piso en mitad indivisa. Yo no tengo ninguna

Pregunta del cliente:

Soy propietaria de un piso en mitad indivisa. Yo no tengo ninguna deuda pero la parte del otro propietario tiene, que sepa, un embargo desde hace más o menos unos 15 años y que ha tenido una "mejora de embargo" y otro más reciente por el que el piso va salir en subasta. Mi pregunta és ¿en el caso de que fuera adquirida esta mitad en subasta y siendo mi domicilio habitual y estando yo empadronada, me pueden obligar a dejar mi casa siendo la circunstancia de que no me es posible comprar. En que situación quedo?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas noches y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo. Siento decirle que si se puede embargar la vivienda y si usted no puede comprar la totalidad se puede adquirir por un tercero y éste puede a su vez decidir que se venda la vivienda, donde a usted se le paga su parte

Mariatf19 :

Ya sé que es injusto pero legalmente su situación es que o bien compra la parte del otro o bien si quién compra no quiere que usted viva en la vivienda puede solicitar que se venda y reparta su precio. La otra opción sería que usted venda su parte también y con el dinero que obtenga vivir de alquiler. Sé que es muy pero que muy injusto pero las leyes son así

Mariatf19 :

Siento no poder transmitirle buenas noticias pero con la ley en la mano la situación es esa

Customer:

¿Así a mi no me asiste ningun derecho? Y mientras no se venda la vivienda si así se decide puedo yo seguir viviendo en ella?

Mariatf19 :

Lo siento pero su derecho es que se le ofrece la vivienda antes a usted para adquirla

Mariatf19 :

si mientras no se venda usted puede seguir viviendo en ella

Mariatf19 :

sin problema alguno

Customer:

En el caso de que en la subasta no haya ningún comprador, ¿queda anulada la subasta?

Mariatf19 :

Si se declararía desierta

Mariatf19 :

si se celebra y no hay adjudicatario sería desierta

Customer:

Pero el acreedor podría hacer de nuevo otra subasta?

Mariatf19 :

Si podría volver a solicitar una subasta nuevamente

Mariatf19 :

pues sería ahora usted y el acreedor los propietarios y si no se ponen de acuerdo se vendería y repartiría su precio

Mariatf19 :

mediante subasta si no hay acuerdo

Mariatf19 :

es el procedimiento habitual en caso de copropiedad y división de la cosa común

Customer:

En caso de que se le llegue a un acuerdo con el acreedor antes de la subasta ¿he de pagar yo los costes i que tanto por ciento son sobre la deuda?

Mariatf19 :

Usted solo tendría que pagar la mitad de los costes si se los reclaman

Mariatf19 :

el tanto por ciento de los costes normalmente se fijan por la parte que lo solicita

Customer:

Muy bien, muy agradecida por todo. Buenas noches.

Mariatf19 :

Gracias XXXXX XXXXX por su confianza. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Muchas gracias XXXXX XXXXX un cordial saludo.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

Tan solo una pregunta más, el acreedor que pone la mitad idivisa en subasta, para adjudicarse la compra debería abonar el importe total del otro embargo sobre el mismo propietario?. Muchas gracias.

 

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas noches de nuevo. No se preocupe por sus dudas y pregunte todo lo que necesite. El acreedor para adjudicarse la compra de la vivienda tiene que pagar la totalidad de la deuda del deudor, con los intereses, costas y demás. Muchas gracias a usted y reciba un cordial saludo.