Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Mariatf19

Mariatf19
Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2258
Experiencia:  MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
53797381
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Mariatf19 está en línea ahora

HOLA , MI PROBLEMA ES A VER COMO ME EXPLICO COMPRE UNA CASA

Pregunta del cliente:

HOLA , MI PROBLEMA ES A VER COMO ME EXPLICO COMPRE UNA CASA HE HICE UN PROYECTO DONDE SE TIRO TODA LA CASA Y SE LEVANTO SEGUN PROYECTO, A CONTINUACION SE MODIFICO Y SE CONTRUYO UNA BUHARDILLA CON LA APROBACION DEL ARQUITECTO, SE EMPIEZA LA OBRA EN NOVIEMBRE DEL 2011 Y MAS O MENOS SE TERMINA EN AGOSTO 2012 A FALTAS DE ALGUNOS DESPERFECTOS QUE SE QUEDARON POR TREMINAR QUE AUN NO SE SUBSANADO Y SE LE A ECHO UN REQUERIMIENTO NOTARIAL A LA CONTRUCTORA.
YO TENIA UN PRESUPUESTO QUE ERA LLAVE EN MANO TOTALMENTE TERMINADO,LE QUITO LAS PARTIDAS DE ALUMINIO, CARPINTERIA, ELECTRICIDAD Y CRISTALERIA TODAS ESTAS PARTIDAS ES PARA MEJORARLAS EN CALIDAD Y EN COMPESACION A ESTAS PARTIDAS LE AÑADIMOS LA BUHARDILLA POR LO TANTO EL PRESUPUESTO QUEDA IGUAL QUE AL PRINCIPIO 3.000 € MENOS QUE EL PRESUPUESTO INICIAL,SE LE HA IDO PAGANDO SEGUN A IDO TERMINANDO PARTIDAS DENTRO DE ESAS PARTIDAS COMPRO POR MI CUENTA PARA MEJORAR LOS LOS PISOS, LOS AZULEJOS DE COCINA, Y AZULEJOS DE CUARTOS DE BAÑOS MAS ESTUFA DE CASSETE DE LEÑA Y VARIAS COSAS MAS QUE ESTABAN EN PRESUPUESTO Y QUE LA EMPRESA CONTRUCTORA NO HA PUESTO Y HAY QUE DESCONTAR DE LA PARTIDA FINAL EN RESUMEN YO SUPUESTAMENTE LE DEBO AL CONTRUCTOR 14,400 € Y EL ME DEBERIA A MI 8.700 € EL DICE QUE NO Y ME RECLAMA A TRAVES DE SU ABOGADO DICHA CANTIDAD, PERO AUN BIENE MAS SUPUESTAMENTA AMENAZA AL ARQUITECTO DE QUE SI ME FIRMA EL FINAL DE OBRA LE DENUNCIA POR HABER HECHO UNA OBRA ILEGAL SEGUN LA BUHARDILLA ES ILEGAL PORQUE NO ENTRA EN LAS LEYES URBANISTICAS Y POR HACER UNA PISCINA EN EL PATIO PORQUE TAMBIEN ES ILEGAL SEGUN EL, BUENO A ESTO EL AQUITECTO RENUNCIA A LA OBRA EN EL COLEGIO DE ARQUITECTO Y DENUNCIA SU PROPIA OBRA A AYUNTAMIENTO DE QUE HAY UNA OBRA ILEGAL Y EL APAREJADOR TAMBIEN RENUNCIA AL COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTO
Y LA OBRA ESTABA TOTALMENTE TERMINADA PARA ENTRAR A VIVIR EN ELLA

EN ESPERA DE SU RESPUESTA

ATENTAMENTE

JUAN A MERA
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas noches y bienvenido a justanswer. Estoy en linea respondiendo a su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Tras haber leido su pregunta y si usted tenía firmado un contrato con el constructor debe pagar lo pactado

Mariatf19 :

ahora bien, usted también puede reclamar al constructor el importe de los materiales que le correspondían a él y que usted ha puesto asi como la indemnización si el constructor no ha temrinado lo pactado en plazo

Mariatf19 :

en cuanto a la buhardilla habría que ver las leyes urbanísitcas de su localidad porque cada sitio tiene un plan urbanísitico pero si la obra es ilegal tiene que ser el ayuntamiento el que realmente le sancione a usted

Mariatf19 :

porque es el único competente para determinar si la obras es o no ilegal y si se le sanciona económicamente o si bien se le manda tirar la misma

Mariatf19 :

Sigo en linea por si necesita cualquier aclaración y puede preguntarme todo lo que necesite.

Customer:

pero el responsable de la obra es el arquitecto porque yo no tengo idea de leyes urbanisticas

Mariatf19 :

Si el arquitecto hizo la obra usted puede ponerle una reclamación por su trabajo

Mariatf19 :

pero será el ayuntamiento el que determine si hay o no ilegalidad.

Mariatf19 :

efectivamente el arquitecto es el que conoce las leyes urbanísiticas y usted puede exigirle responsabilidad

Mariatf19 :

para ello tendrá cubierto un seguro de responsabilidad civil

Customer:

si pero si ha renunciado a traves del colegio oficial de arquitecto y el colegio le ha aceptado la renuncia

Mariatf19 :

Si el colegio ha aceptado la renuncia pero él ha hecho el proyecto antes de la renuncia

Mariatf19 :

yo en su lugar lo demandaría igualemtne si al final usted tiene algún problema de legalidad

Mariatf19 :

pues ha sido él el que ha aprobado el proyecto

Customer:

ahora necesito el final de obra para registrala el en el registro para hacer un aumento de la hipoteca y no puedo mientra no tenga el final de obra

Mariatf19 :

Ya le entiendo estimado cliente

Mariatf19 :

pues lo que tiene que hacer es o bien demandarle judcialmetne

Mariatf19 :

o bien solicitar a otro arquitecto que vise la obra

Mariatf19 :

que siempre hay quuién lo haga

Mariatf19 :

pero mi consejo es que usted no desista porque si hizo el proyecto y cobró por su trabajo tambíén tiene que responder por el mismo

Customer:

yo vivo en la casa nueva tengo mi luz y agua ya que no corte al hacer la obra y no he necesita la cedula de habitabilidad hay algun problema el que yo este viviendo en la casa nueva

Mariatf19 :

Si usted vive en la casa en principio no hay problema alguno en que usted viva en ella porque es de su propiedad

Customer:

al contructor le debo de pagar ya que el no ha cumplido su palabra y tengo todas las facturas de todo lo que yo he pagado y que esas partidas entraban en el presupuesto

Mariatf19 :

Si usted tiene las partidas y el constructor le reclama mediante demanda usted puede interponer una reconvención que es una demanda también contra él acreditando que no le debe la totalidad ya qeu parte de lo que le debía lo pagó usted

Mariatf19 :

es decir, mi consejo es que espere a ver como actúa el constructor y que no le pague por ahora

Mariatf19 :

o bien que le pague la parte que legalmente le debe

Mariatf19 :

y si quiere reclamarle el resto que lo demande judicialmente porque usted tiene pruebas suficinetes a su favor

Mariatf19 :

una cosa muy importante es que haga copias de esas facturas y que nunca le entregue al constructor los originales

Mariatf19 :

que le harán falta si al final le demanda y usted tiene que reconvenir la demanda

Mariatf19 :

es decir si él demanda, usted se opone a la demanda y al mismo tiempo le demanda tamibén a él

Mariatf19 :

exigiéndole que no le cobre lo que usted ya ha pagado

Mariatf19 :

y que a él le correspondía

Mariatf19 :

Sigue usted ahí estimado cliente?

Customer:

lo tengo en manos de mi abogado,le reclame a traves de notario para que viniera a preparar varias cosas como el pladur que dijo el arquitecto de poner en la primera planta cuando pinte se notan todas las vendas que estan mal puestas eso fue a final de agosto yla depuradora que la puso mal y varias cosas como la tarima se esta levantado en una habitacion y mas no me hizo ni puto caso el lo unico que queria era cobrar y yo le dige que cuando se termine y le hice una reclamacion notarial y me llama mi abogada hace dos dias que van a venir a subsar todo, el problema es que yo vivo ya en casa y hay que tocar toda la casa para quitar y poner vendas en el pladu y me lo tienen que pintar y quedarlo tal y como esta el perjuicio que a mi me supone es enorme, porque segun su abogada para seguir con su reclamacion es venir a subsanarme todos los derperfectos al cabo de casi 6 meses aver si a esto hay derecho son unos sinverguenzas

Mariatf19 :

Mejor que tenga ya todo mirado por su abogado

Mariatf19 :

la verdad es que son unos caraduras y mi consejo es que usted no ceda y que no le pague por ahora

Mariatf19 :

pues han incumplido con sus obligaicones

Mariatf19 :

tiene alguna pregunta más estimado cliente?

Mariatf19 :

Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Su valoración es muy importante para mí

Customer:

tengo derecho a pedir daños y perjuicio tanto al contructor como al arquitecto

Mariatf19 :

si

Mariatf19 :

usted puede pedir indemnización y tiene muchas pruebas para ello

Mariatf19 :

espero que tenga pruebas de los desperfectos que hay en la csa

Mariatf19 :

y con ello tiene base para reclamarles

Customer:

pus le voy dar una valoracion buena si tengo pruebas ya que estuvo un notario haciendo un acta de todo lo que estaba mal

Mariatf19 :

pues estimado cliente le animo a seguir adelante

Mariatf19 :

y reclamar

Customer:

gracias

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX valoración es muuy importante para mí

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX y no se olvide de valorar porque si usted no valora el experto no cobra

Mariatf19 :

puede igualemnte seguir preguntando cuando lo necesite

Mariatf19 :

ha sido un placer

Mariatf19 :

gracias

Mariatf19, licenciada en derecho
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 2258
Experiencia: MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
Mariatf19 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Nuestro Chat ha terminado, pero usted todavía puede continuar formulándome preguntas aquí hasta que obtenga su respuesta 100% satisfactoria. Vuelva a esta página para ver nuestra conversación.

¿Siguiente paso?

Si ha terminado, por favor, valore la respuesta. O bien, puede responderme usando la caja ubicada más abajo.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal