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Hola quisiera una segunda opinion de otro abogado...Una señora

Pregunta del cliente:

Hola quisiera una segunda opinion de otro abogado...Una señora me ha puesto como unica heredera en su testamento...tiene una casa y dinero a plazo fijo...ella sin hijos y viuda...la cuestion que medidas puedo tomar para evitar que me crujan en impuestos en el futuro...Ya me ha asesorado otro abogado..pero quisiera una segunda opinion..Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Dejo su pregunta abierta para que la responda otro compañero, porque creo que busca una opinión diferente ala mía verdad?

Customer:

creo que siempre es bueno una segunda opinión...

Abogado3044 :

Somos varios abogados en justanswer, otro le contestará

Abogado3044 :

Gracias

Customer:

pero quiero resaltar que usted me ha dado varias soluciones por eso le he calificado como excelente

Customer:

muchas gracias.

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Estimada cliente,

Le contesto como alternativa al compañero porque veo que usted busca una segunda opinión.

En líneas generales coincido con el análisis que efectúa el compañero, y a mayores me gustaría indicar dos cosas:

1º.- La compraventa de una vivienda, con reserva de usufructo del donante, va a pagar impuestos. Pero siempre va a pagar menos impuestos (en torno al 8% del ITPAJD) que recibir los bienes por vía de herencia. Por tanto, es una opción a tener en cuenta. Es decir, transmitiendo esos bienes en vida, siempre se van a pagar menos impuestos que si se hace por vía de herencia. Además, ella será usufructuaria de la vivienda, significa que usted no podrá disponer de esta vivienda mientras ella no fallezca. Ella recibe esa garantía. Además, al vender con esa carga (usufructo), el valor de la vivienda que se puede colocar en escritura pública es menor y el impuesto también será menor.

2º.- Una opción interesante para su caso sería un contrato de vitalicio, por el cual usted recibe esos bienes a cambio de cuidar a esta persona. Ella se asegura que que usted va a dispensarle cuidados hasta el momento de su fallecimiento. También tributa, según estudios al efecto que abajo le cito, a través del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

https://www.rexurga.es/pdf/COL152.pdf

En resumen, existen contratos en vida, como los antes citados, para transmitirle los bienes. Que dichos contratos suponen una rebaja fiscal en relación a una herencia y que dichos contratos le dan garantía a la persona que los cede, tanto para seguir ocupando la vivienda, como para que la cuide durante su vejez.

A su disposición si quiere aclarar algún punto y por favor no se olvide valorar mi respuesta,

Saludos cordiales,
eduardolm, Licenciatura
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Cliente: escribió hace 4 año.


hola: quisiera podria informarme que porcentaje de la herencia se llevaria los impuestos si hacemos lo que usted me aconseja...la verdad que es un tema que me quita el sueño.

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Hola de nuevo,

Le comento. Si se procede a una compraventa de una vivienda o bien la cesión mediante vitalicia, el valor sería el 7% (usted vive en Andalucía) del valor de lo que le vendan o cedan, incluyendo la vivienda y dinero.
Por ejemplo, el valor de todo lo cedido es de 100.000 euros, pagaría el 7%, es decir, 7.000 euros. Si el valor es 200.000 euros, pagaría 14.000 euros.

Son cantidades muy inferiores a las que pagaría si lo recibe por vía de herencia.

A su disposición nuevamente,
Cliente: escribió hace 4 año.

hola dicho contrato vitalicio de sus bienes lo tengo que hacer con un notario o necesito un abogado? aunque creo que usted me lo ha explicado muy bien. y yo se lo repito al notario..otra consulta...una vez que esta hecho el contrato se paga los impuestos y ya tendria a nombre todo y sin problemas de impuestos? El de compra y venta no es posible porque no tengo dinero para demostrar . podemos pagar los impuestos con el dinero.de la.abuela.? muchas gracias

Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

Hola de nuevo,

El vitalicio deben realizarlo ante Notario, es necesario. Los impuestos que debe pagar son el 7%. Es decir, tiene impuestos pero mucho más bajos que si fuera una herencia, que tramite por otro tipo impositivo mucho más alto.

Pueden utilizar dinero de cualquier persona para abonar los impuestos y los gastos, lo importante no es la procedencia de ese dinero sino que se liquiden en tiempo (la gestión de liquidación las acostumbran a hacer la propia Notaría) y que naturalmente la persona a quien pertenece ese dinero esté de acuerdo.

Saludos cordiales,

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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