Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Abogado3044

Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5982
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
54639574
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Abogado3044 está en línea ahora

Hemos alquilado una nave y llamado a las suministradoras de

Pregunta del cliente:

Hemos alquilado una nave y llamado a las suministradoras de luz y agua para faciliatarles los datos de cambio de empresa y cuenta corriente.

La empresa suministradora de agua para cambiar de titular y hacer las facturas a nombre de nuestra empresa, nos pide una autorizacion del propietario de la nave que le implica una responsabilidad civil que el propietario no nos quiere firmar (como me parece sea lógico)ya que creo que la responsabilidad la tiene con nosotros no?

así que no quiere emitir las facturas a nuestro nombre, y encima le llegan a un antiguo inquilino de la nave pero LAS PAGAMOS NOSOTROS.

Que puedo hacer?? Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y le respondo

Abogado3044 :

Puede escribir en todo moemneto

Customer:

de acuerdo, me gustaria tener algo sólido que poder argumentar a la empresa PRIVADA sumnistradora de AGUA

Abogado3044 :

El propietario está obligado a firmarles lo necesario para el suministro de los servicios

Abogado3044 :

Y ésto es así con independencia de que le pueda pedir seguridades por loq ue firma

Abogado3044 :

Me explico

Customer:

si pero una responsabilidad civil la tendria que tener la empresa de agua con nosotros, no con el propietario no?

Abogado3044 :

Él por la ley de arrendamientos urbanos esta obligado a que los servicios estén presentes en su propiedad si ha alquilado un inmueble con ellos

Customer:

de hecho hemos facilitado la domiciliacion con la empresa de agua para su tranquilidad

Abogado3044 :

Por otro lado él puede requerirle la presencia de un seguro de responsabilidad civil que además Ud tendrá que tener siempre en su negocio

Abogado3044 :

La solución pasa por comprometerse a presentar y presentar anualmente la póliza con coebrtura de responsabilidad civil

Abogado3044 :

Es lo habitual para la seguridad de todos

Customer:

si si , vamos a ver igual no me he explicado correctamente.

Customer:

El agua ha sido dada de alta, y cobrada ya este mes pasado .

Customer:

El problema es que si el propietario de la nave no firma esta autorizacion de responsabilidad civil autorizandonos con la sumnistradora de agua, no nos emiten facturas a nuestro nombre ni nos llegan, SOLO NOS LAS COBRAN!

Customer:

le llegan al inquilino, que deconocemos , anterior

Customer:

lo que es un follon para nuestra contabilidad

Abogado3044 :

El propietario no puede negarse a darles lo que el suministrador les niega

Abogado3044 :

Amenace con iniciar acciones legales conducentes a la reclamación de daños por incumplimiento contractual

Abogado3044 :

El ha alquilado una nave con servicio de agua

Abogado3044 :

Si el suministrador pide autorización eta en su dereecho y él está en su derecho a pedirles garantías por la responsabilidad civil

Customer:

si el agua la tengo pero no me quieren emitir las facturas a nombre de mi empresa, eso no es legal no?

Abogado3044 :

El suministrador puede negarse a facturarle a Ud porque el propietario no le ha dicho que es Ud inquilino

Abogado3044 :

La solución pasa por reclamar a quien tiene la obligacion que es el propietario

Abogado3044 :

Es el propietario quien debe darle lo necesario para que tenga el servicio

Customer:

puedo pasarle la carta en cuestion ? parece ser que la propietaria que dispone de buffete de abogados le han dicho que es una ilegalidad, y ya no sé a qué atenerme

Customer:

y no quiere firmar la autorizacion para que emitan facturas a nuestro nombre

Customer:

a nombre de empresa quiero decir, claro

Abogado3044 :

Es un asunto que debe resolver él

Customer:

quien? el propietario ?

Abogado3044 :

Lo que procede es que Ud emita burofax diciendo que precisa se arregle el asunto con el prestatario del servicio o iniciará acciones legales

Customer:

en la carta dice:

Customer:

carta de la suministradora de agua a la propietaria:

Abogado3044 :

Esa carta la debe remitir Ud a la propietaria y que solucione ella el problema que ella tiene

Customer:

autorizo a:.................(seriamos nosotros) en calidad de arrendatario de dicho inmueble, a suscribir el contrato del mismo.

Abogado3044 :

El propietario está obligado a firmarle ésto, con independenci ade que le puede pedir las garantias por su parte

Abogado3044 :

Esas garantías que Ud puede ofrecer es la cobertura de responsabilidad civil

Customer:

Asi mismo, como propietario de la vivienda anterioremente mencionada, me declaro responsable solidario respecto del cumplimiento de cualquier obligacion que para lso abonados se impongan en est ereglamenteo

Abogado3044 :

Si se niega procede demanda en juzgado

Customer:

y para que conste firmo.........

Abogado3044 :

El es responsable junto a Ud de los daños, y él debe tener su propio seguro de responsabilidad civil

Abogado3044 :

En todo caso amenacele con iniciar acciones legales sino firma

Customer:

ok, gracias XXXXX XXXXX respuesta

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Customer:

ok

Customer:

me gustaria guardar la conversacion previamente, se puede?

Abogado3044 :

Puede acceder a ella desde su cuenta de cliente

Abogado3044 :

Puede copiarla y pegarla en un archivo propio

Customer:

ok

Abogado3044 :

Puede pedir a moderadores que se la envien asu correo

Customer:

ok

Abogado3044 :

La normativa que lo regula es

Customer:

ok

Abogado3044 :

Gracias

Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5982
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal