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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Qué derechos tiene mi familia al tener un documento de un Ayuntamiento

Pregunta del cliente:

Qué derechos tiene mi familia al tener un documento de un Ayuntamiento navarro que indica que en los años 50 del siglo pasado se compró un panteon en el cementerio de la localidad.En dicho documento se especifica la superficie y propiedad de 4 m2. así como el importe pagado. El Ayuntamiento en cuestión ha clausurado este Cementerio y nos indican que tenemos que abonar, en cesión de uso, un columbario o superficie de tierra, además de hacer por nuestra cuenta el traslado de los cadáveres familiares.

Muchas gracias XXXXX XXXXX atención y esperamos su respuesta.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su consulta y la respondo

Abogado3044 :

Puede escribir en todo momento

Abogado3044 :

Hay que ver los términos y condiciones de su contrato y de la enajenación por parte del Ayuntamiento para poder responderle

Abogado3044 :

Lo normal en la clausura de cementerios es que se de la oportunidad a la familia de evacuar los restos o su traslado a fosas comunes por cuenta del ayuntamiento.

Abogado3044 :

En casos de propiedad como el suyo hay que saber el destino futuro del suelo, porque dependiendo de ese destino de le debe inemnizar por su propiedad

Abogado3044 :

En resumen, sus derechos como propietario pasan primero por ser informados de los procesos, darle la oportunidad de recoger los restos y trasladarlos o decidir destino, y si se le expropia la propiedad derecho a que se le justifique fon social, que en su caso será la clausura del recinto y cambio de utilidad social

Abogado3044 :

En términos económicos desde luego que la decisión les conllevará la pérdida de bastante dinero

Customer:

En caso de disconformidad, ¿donde se puede recurrir? La expropiación sería distinta si es para una función social, parrque, etc. o inmobiliaria?

Abogado3044 :

Es una recalificación de suelo en sentido negativo, donde ahora nuestra propiedad pierde bastante valor por el cambio de su fin social Se puede recurrir, por supuesto, tanto el valor como la decision

Abogado3044 :

Las posibilidades de éxito del recurso están en el contarto firmado, y si hay expediente de expropiación

Abogado3044 :

Si no hay tal expediente y es sólo una decisión política de cierre será más complicado

Abogado3044 :

Una vez el terreno pierda la consideración de cementerio no puede quedarse en parcelas de 4 metros, y lo normal es que se les indemnice por bastante poco dinero

Abogado3044 :

ESa es la cantidad que pueden reclamar, dado que es seguro que no estarán de acuerdo

Customer:

Nosotros lo que pretendemos es una permuta de terreno del cementerio viejo al nuevo y que el traslado de restos vaya a cargo del Ayuntamiento.

Abogado3044 :

Es una opción que pueden pelear judicialmente y mejor si lo hacen como grupo todos los afectados

Abogado3044 :

Es una forma de indemnización a pelear mucho más ventajosa, y que por supuesto les conviene

Abogado3044 :

Pueden ponerse varios afectados en conjunto y buscar un abogado que haga la reclamación conjunta y solicite el cambio

Abogado3044 :

Le scostará mucho menos dinero y podrán tener mejores opciones

Abogado3044 :

Si el contrato lo es de propiedad, sus derechos sólo se pueden ver reducidos por expropiacion, y tienen derecho a indemnización que bien puede ser el cambio del derecho por el de la nueva ubicación

Customer:

El problema es que dicen que en la reglamentación aprobada no se permiten panteones. Sólo columbarios y fosas en tierra en cesión de uso por x años.

Abogado3044 :

Eso es así

Abogado3044 :

No les queda otro remedio que negociar con ellos

Customer:

Mientras se negocia con ellos, el Ayuntamiento por su cuenta ¿puede realizar el traslado a una fosa común de los restos familiares?

Abogado3044 :

No sin informarles y darles plazo para decidir Uds

Customer:

La familia se enteró por la prensa de la clausura del cementerio viejo. Al personarnos en el Ayuntamiento, el cual parece que no tiene constancia del documento que obra en nuestro poder de la propiedad del citado Panteón, hemos recibido una carta con fecha 20 de diciembre de 2012 (recibida a primeros de enero por correo ordinario) en la que se nos comunica los importes de traslados, terreno. Asimismo nos hemos enterado por la prensa que dan un plazo de dos meses por lo visto después de enviar la carta.

Abogado3044 :

Es habitual que el Ayuntamiento desconozca derechos históricos, que sólo pueden hacer valer mediante recurso de su abogado trasel estudio de su derecho y los actos administrativos del ayuntamiento

Abogado3044 :

deben contratar abogado o el ayuntamiento les pasara por encima

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX informacion dado que en los próximos días tenemos cita con el Secretario del Ayuntamiento.

Abogado3044 :

gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado sin la cual el experto no cobra

Abogado3044, Abogado
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  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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