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DiegoAbogado
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Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 1491
Experiencia:  Abogado colegiado ejerciente
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cuanto tengo que pagar por ecoste de una propiedad heredada

Pregunta del cliente:

cuanto tengo que pagar por ecoste de una propiedad heredada de 180.000 euros yo soy hija porque dicen que hay descuento por eso
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

DiegoAbogado :

Buenas tardes y bienvenida a Just Answer

DiegoAbogado :

En que comunidad autonoma reside usted?

DiegoAbogado :

Dependiendo de la comunidad autonoma la cantidad a pagar por el impuesto de sucesiones varía. Si me da esa informacion puedo responderle

Customer:

soy de santa cruz de tenerife

DiegoAbogado :

Muchas gracias. En un instante le respondo

DiegoAbogado :

Si se trataba de la vivienda habitual del causante se puede aplicar a la base imponible una reduccion del 99% del valor de ma lisma si no excede de 200.000 euros. Pagaría impuestos en funcion del 1% del valor de la propiedad.

Customer:

no entiendo era la viienda de mi madre y la han valorado en 180.000 euros como lo puedo calcular para saber lo que tengo que pagar

DiegoAbogado :

¿A cuanto asciende el total de los bienes de la herencia?

Customer:

180 000

DiegoAbogado :

Además de esa vivienda, hay mas bienes en la herencia o el total de la misma son 180.000 euros?

Customer:

134000

Customer:

140000

Customer:

no son los que te detallo luego 180,000+134000+140000 ya que somos tre hermanos y lo hemos dividio así

Customer:

y en dinero en total 120.000 que lo dividimos en tres que dice que tambien el banco se lleva algo ya que está en plazo fijo

DiegoAbogado :

Estoy comprobando la normativa aplicable en Canarias y en breve le respondo

DiegoAbogado :

En ese caso, usted hereda 220.000 euros y tiene derecho a la reduccion de un 33% del valor de la vivienda, con lo que tendría que tributar por 120.000 euros y asímismo tiene derecho a reducirse 23000 por ser descendiente mayor de 21 años, en cuyo caso finalmente tributa por valor de 97.000 euros. De esta cantidad aplicando los tipos correspondientes, usted tenría que pagar 17.000 euros por el impuesto de sucesiones.

Customer:

es una vivienda luego unlocal y el otro un apartamento y un local

Customer:

el primer importe es la casa de mi madre lo seguundo es un local y lo tercero un local pequeño y un aprtamento

Customer:

el primer importe es la casa de mi madre el segundo un local y un garaje y el tercero un local y un apartamento

DiegoAbogado :

La ley solo contiene reduccion respecto a la vivienda habitual del causante o en el caso de heredar un negocio

DiegoAbogado :

pero no para el caso de local

Customer:

el

DiegoAbogado :

Entre las reducciones que usted y sus hermanos pueden utilizar estan la del 99% del valor de la vivienda habitual del causante, reduccion por ser descendientes mayores de 21 años, o por heredar un negocio profesional o empresa individual

DiegoAbogado :

La normativa establece que "En los casos en los que en la base imponible de una adquisición mortis causa que corresponda a los cónyuges de la persona fallecida o a sus descendientes o adoptados, estuviese incluido el valor de la vivienda habitual del causante, se podrá aplicar a la base imponible una reducción del 99 % del valor de tal vivienda, con un límite de 200.000 euros por el valor conjunto de la vivienda, que debe prorratearse entre los sujetos pasivos en proporción a su participación.

DiegoAbogado :

Si usted recibe el 100% de esa vivienda, entonces puede aplicar la reduccion completa con lo que tendría que pagar no 17000 euros sino alrededor de 6500 euros

Customer:

si yo solo voy a recibir esa vivienda aun que yo tengo la mia

Customer:

y esos importes se pueden pagar en partes o en una sola vez

DiegoAbogado :

La cantidad que resulte a pagar por el impuesto puede pagarse de modo fraccionado hasta en cinco años

Customer:

y por el dinero del banco que se queda el por estar en plazo fijo se puede sacar o esperar a que se cumpla el plazo

Customer:

y nos costara algo sacarlo

DiegoAbogado :

Ustedes deben tributar por esa cantidad aunque no la retiren, pero depende de la entidad si les va a cobrar alguna cantidad

DiegoAbogado :

Depende de las comisiones del contrato de esa cuenta a plazo

Customer:

como que tributar

DiegoAbogado :

Si esa cantidad forma parte de la herencia deben declararla

DiegoAbogado :

en el impuesto de sucesiones

Customer:

si pertenece a la herencia que deciamos de dividirla en tres

DiegoAbogado :

Si, exacto

DiegoAbogado :

Deben solicitar informacion al Banco de que cantidad les cobra por finalizar ese plazo

DiegoAbogado :

y verificar que figura en el contrato de la cuenta

Customer:

el impuesto de sucesiones es aparte que las propiedades

Customer:

hay declararla con el monto de las propiedades o por separado

DiegoAbogado :

Ustedes deben incluir en el impuesto de sucesiones todo lo que hereden, ya sean propiedades, dinero, etc

DiegoAbogado :

Si ustedes heredan tres propiedades y una cantidad de dinero deben valorar todo ello e incluirlo en el impuesto de sucesiones

DiegoAbogado :

cada heredero tributara por lo que efectivamente herede

DiegoAbogado :

por la parte de la herencia que recibe

DiegoAbogado :

y se aplicara las reducciones que le correspondan por ser descendiente, reduccion por la vivienda habitual del causante, etc

Customer:

cual es el tanto porciento que hay que aplicar

DiegoAbogado :

Son los siguientes:

DiegoAbogado :

Le dejo un link a una pagina del Gobierno de Canarias donde figura la tabla completa, ya que yo no puedo copiarle aqui esos datos:

DiegoAbogado :

http://www.gobiernodecanarias.org/tributos/download/pdf/instruccionesModelos/652.pdf

DiegoAbogado :

En la pagina 2 del documento figuran los porcentajes sobre las cantidades que resulten

DiegoAbogado :

en el impuesto de sucesiones

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX sido de mucha ayuda

DiegoAbogado :

Muchas gracias XXXXX XXXXX por consultarnos en Just Answer. Un cordial saludo

DiegoAbogado :

Y no olvide valorar mi respuesta para que Just Answer me gratifique sin coste para usted.

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