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letrado14
letrado14, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 165
Experiencia:  Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
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letrado14 está en línea ahora

En el patio de una Comunidad de propietarios ( zona comunitaria

Pregunta del cliente:

En el patio de una Comunidad de propietarios ( zona comunitaria ) de uso exclusivo del propietario de los bajos existen unas palmeras de especie protegida instaladas de origen en el patio ¿ a quien corresponde su arreglo, poda y mantenimiento ? al propietario que tiene el uso exclusivo y utiliza el patio o a la Comunidad de Propietarios
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.

alvarezustarroz :

Estimado cliente: estoy en línea elaborando la respuesta a su pregunta. Le ruego espere unos minutos.

alvarezustarroz :

En relación a su consulta, debo decirle que cuando un elemento es de la comunidad pero el uso es privativo, corresponde el mantenimiento habitual al propietario que hace uso privativo. Si hubiese que realizar obras gordas o reparaciones, sí tendría que pagar la comunidad.

alvarezustarroz :

En su caso es dudoso. En principio el mantenimiento y limpieza deben corresponderle al que hace uso privativo del patio.

Customer:

es decir, que el gasto del arreglo y poda de las palmeras ha de correr a cargo del propietario del propietario que tiene el uso y disfrute del patio comunitario aunque dichas palmeras estuvieran plantadas en origen del inicio de constitución de la Comunidad

alvarezustarroz :

Habría que analizar si la especie protegida requiere unos cuidados tan extraordinarios que se pudiesen considerar "obra gruesa". Bajo mi punto de vista corresponde el mantemiento al propietario que hace uso privativo.

alvarezustarroz :

Deben también analizar los estatutos de la comunidad por si en ellos hubiese alguna mención al mantenimiento.

Customer:

muy agradecido por su respuesta

alvarezustarroz :

Encantado de ayudarle. Le ruego emita valoración si le ha sido útil. Un saludo y gracias XXXXX XXXXX en Justanswer.

letrado14 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle