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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 5984
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Abogado3044 está en línea ahora

Buenos dias, quisiera hacer una consulta de un desahucio.

Pregunta del cliente:

Buenos dias,
quisiera hacer una consulta de un desahucio. Es de alquiler. ¿ Puedo realizarles a ustedes la consulta?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Estoy en línea para yudarle, expona sus dudas y se las iré respondiendo

Abogado3044 :

Puede ud escribir en todo momento y le iré respondiendo a sus dudas

Customer:

Buenos dias,

Abogado3044 :

Buenos días.

Customer:

he recibido un aviso del juzgado para un desahucio, por impago del alquiler

Customer:

debia 500 euros y el alquiler de este mes.

Customer:

que son 400

Customer:

he hecho el pago del total del importe pendiente hoy mismo.

Abogado3044 :

Perfecto

Customer:

Seguirá adelante el desahucio o se para?

Abogado3044 :

El propietario puede tratar de continuar el desahucio express pero si es la primera vez, el pago detendría el procedimiento

Customer:

Hoy he recibido el aviso del juzgado y me dice que tengo que presentarme mañana. ¿ Debo ir con un abogado? ¿ que he de hacer?

Abogado3044 :

Puede ir ud mismo y presentar el pago, si el propietario persiste si sería recomendable personar abogado

Abogado3044 :

Lo habitual es que el propietario desista, pero puede no hacerlo

Customer:

El propietario ( una inmobiliaria) tendria que haberme notificado por escrito la deuda o sirve con una llamada telefonica?

Abogado3044 :

No tiene obligación

Abogado3044 :

Es habitual que así se haga, pero no obligatorio

Customer:

Cuando vaya al juzgado ( me dice que de 9 a 14 horas) que es lo que va a suceder?

Abogado3044 :

Ud presenta la carta de pago, con lo que está enervando la acción de desahucio

Abogado3044 :

Con ello, el demandante puede dejar el procedimiento o continuarlo

Abogado3044 :

Si lo continúa, su abogado sse deberá oponer ( enervar la acción ) por haber pagado

Abogado3044 :

Ud vaya al juzgado y presente que ha pagado, y espere a ver que hace el demandante

Customer:

si lo para o lo continua lo se sobre la marcha o he de esperar?

Abogado3044 :

En principio no lo para de forma automática, debe esperar

Customer:

Desde que hemos firmado el contrato me he retrasado varias veces, pero siempre me he puesto al dia. Cuadno usted me dice si es la primera vez, se refiere a lo del desahucio o a los retrasos?

Abogado3044 :

Me refiero a la primera vez en sede judicial

Abogado3044 :

Los atrasos sin haberse reclamado judicialmente no cuentan

Abogado3044 :

Una vez que ud ha pagado, y lo comunique al juzgado, deberá esperar a ver que have el demandante

Customer:

tendré que pagar algun gasto al propietario ( abogado,... )

Abogado3044 :

habiendo pagado en los diez días que le da el secretario para pagar no

Customer:

Muchas gracias. Me ha tranquilizado mucho. Solo una ultima pregunta. En caso de que necesite un abogado. Hay alguno en Las Palmas que me recomiende?

Abogado3044 :

No conozco a ningún compañero en las Palmas, me remito al colegio de abogados

Abogado3044 :

http://www.colegiodeabogadosdelaspalmas.com/2010/

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX asistencia. Un saludo:

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Un saludo y buenos días

Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Experto:  Alejandro Pardal escribió hace 4 año.
Por aclarar, para que a usted no le sorprenda:

Respecto de las costas en caso de que usted pague la cantidad debida.

La Ley 19/2009 establece expresamente que en este supuesto se condenará en costas al arrendatario enervador.

Establece el legislador una única excepción por la que no se procederá a la imposición de costas al arrendatario si las cantidades adeudadas no se hubieran cobrado por causas imputables al acreedor, supuesto que podemos encuadrar dentro del concepto de mora del acreedor o mora credendi, entendida como la omisión por parte del acreedor del comportamiento preciso para que se produzca la prestación, siempre y cuando este comportamiento sea necesario para el cumplimiento.

Por lo tanto, es probable que usted, ademas de la deuda, tenga que pagar las costas del arrendador.

Un saludo.

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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