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Abogado3044
Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 6076
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
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Buenos dias, quisiera hacer una consulta de un desahucio.

Pregunta del cliente:

Buenos dias,
quisiera hacer una consulta de un desahucio. Es de alquiler. ¿ Puedo realizarles a ustedes la consulta?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Estoy en línea para yudarle, expona sus dudas y se las iré respondiendo

Abogado3044 :

Puede ud escribir en todo momento y le iré respondiendo a sus dudas

Customer:

Buenos dias,

Abogado3044 :

Buenos días.

Customer:

he recibido un aviso del juzgado para un desahucio, por impago del alquiler

Customer:

debia 500 euros y el alquiler de este mes.

Customer:

que son 400

Customer:

he hecho el pago del total del importe pendiente hoy mismo.

Abogado3044 :

Perfecto

Customer:

Seguirá adelante el desahucio o se para?

Abogado3044 :

El propietario puede tratar de continuar el desahucio express pero si es la primera vez, el pago detendría el procedimiento

Customer:

Hoy he recibido el aviso del juzgado y me dice que tengo que presentarme mañana. ¿ Debo ir con un abogado? ¿ que he de hacer?

Abogado3044 :

Puede ir ud mismo y presentar el pago, si el propietario persiste si sería recomendable personar abogado

Abogado3044 :

Lo habitual es que el propietario desista, pero puede no hacerlo

Customer:

El propietario ( una inmobiliaria) tendria que haberme notificado por escrito la deuda o sirve con una llamada telefonica?

Abogado3044 :

No tiene obligación

Abogado3044 :

Es habitual que así se haga, pero no obligatorio

Customer:

Cuando vaya al juzgado ( me dice que de 9 a 14 horas) que es lo que va a suceder?

Abogado3044 :

Ud presenta la carta de pago, con lo que está enervando la acción de desahucio

Abogado3044 :

Con ello, el demandante puede dejar el procedimiento o continuarlo

Abogado3044 :

Si lo continúa, su abogado sse deberá oponer ( enervar la acción ) por haber pagado

Abogado3044 :

Ud vaya al juzgado y presente que ha pagado, y espere a ver que hace el demandante

Customer:

si lo para o lo continua lo se sobre la marcha o he de esperar?

Abogado3044 :

En principio no lo para de forma automática, debe esperar

Customer:

Desde que hemos firmado el contrato me he retrasado varias veces, pero siempre me he puesto al dia. Cuadno usted me dice si es la primera vez, se refiere a lo del desahucio o a los retrasos?

Abogado3044 :

Me refiero a la primera vez en sede judicial

Abogado3044 :

Los atrasos sin haberse reclamado judicialmente no cuentan

Abogado3044 :

Una vez que ud ha pagado, y lo comunique al juzgado, deberá esperar a ver que have el demandante

Customer:

tendré que pagar algun gasto al propietario ( abogado,... )

Abogado3044 :

habiendo pagado en los diez días que le da el secretario para pagar no

Customer:

Muchas gracias. Me ha tranquilizado mucho. Solo una ultima pregunta. En caso de que necesite un abogado. Hay alguno en Las Palmas que me recomiende?

Abogado3044 :

No conozco a ningún compañero en las Palmas, me remito al colegio de abogados

Abogado3044 :

http://www.colegiodeabogadosdelaspalmas.com/2010/

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX asistencia. Un saludo:

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado, sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Un saludo y buenos días

Abogado3044, Abogado
Categoría: Legal
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Abogado3044 y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle
Experto:  Alejandro Pardal escribió hace 4 año.
Por aclarar, para que a usted no le sorprenda:

Respecto de las costas en caso de que usted pague la cantidad debida.

La Ley 19/2009 establece expresamente que en este supuesto se condenará en costas al arrendatario enervador.

Establece el legislador una única excepción por la que no se procederá a la imposición de costas al arrendatario si las cantidades adeudadas no se hubieran cobrado por causas imputables al acreedor, supuesto que podemos encuadrar dentro del concepto de mora del acreedor o mora credendi, entendida como la omisión por parte del acreedor del comportamiento preciso para que se produzca la prestación, siempre y cuando este comportamiento sea necesario para el cumplimiento.

Por lo tanto, es probable que usted, ademas de la deuda, tenga que pagar las costas del arrendador.

Un saludo.